2.910.000 €
Terreno agrícola Alba, Cuneo (província) langhe
Descrição
No coração das Langhe Piemontesas, Património Mundial da UNESCO, apresentamos para venda uma empresa agrícola vinícola ativa.
A propriedade estende-se por cerca de 22 hectares no total entre os Municípios de Alba e Trezzo Tinella (CN), em colinas de comprovada vocação vinícola e com exposições ótimas para a produção de uvas de primeira qualidade.
▶ VINHOS DOC INSCRITOS NO REGISTO REGIONAL
A empresa dispõe de vinhedos regularmente inscritos no Albo Vigneti DOC da Região Piemonte, com cinco variedades certificadas:
. Nebbiolo d'Alba DOC - 11.590 mq
. Dolcetto d'Alba DOC - 19.228 mq
. Barbera d'Alba DOCG - 24.731 mq
. Moscato d'Asti DOCG - 37.938 mq
. Vinho Branco DOC - 2.637 mq (vinhedo de nova plantação, 3 anos)
▶ CONTRATOS DE CESSÃO DE UVA ATIVOS
A empresa tem contratos de venda de uva já aperfeiçoados com adega compradora fixa, que garantem ao futuro proprietário continuidade de rendimento imediata da primeira estação.
▶ O COMPLEXO IMOBILIÁRIO
. Edifício rural principal em dois andares acima do solo, destinado a habitação
. Rusticos e corpos anexos: estábulo, celeiro, abrigo de ferramentas agrícolas
. Vinhedo de nova plantação (3 anos) em plena fase de crescimento produtivo
. Terrenos distribuídos por dois Municípios: Alba (Folha 67) e Trezzo Tinella (Folha 9)
▶ POR QUE ESTA PROPRIEDADE
Esta empresa representa uma oportunidade concreta para investidores no setor vinícola, empresas de transformação, produtores já ativos nas Langhe em busca de expansão, e compradores privados que desejam aceder a um território entre os mais valorizados de Itália.
A zona é classificada Património Mundial da UNESCO desde 2014 e garante uma valorização fundiária constante e reconhecida a nível internacional.
▶ DOCUMENTAÇÃO DISPONÍVEL
Atos notariais, visores catastais, albo vigneti DOC, faturas de cessão de uva e plantas são disponíveis para compradores qualificados mediante pedido formal.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Terreno agrícola
- Condição
- N/A
- Área útil
- 220000 m²
- Classe energética
- Referência
- 30721770-17
Distância de:
- Aeroportos
39.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
66.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
70.0 km - Torino TRN - Caselle
119.0 km - Milano MXP - Malpensa
- Saída da autoestrada
- 8.5 km
- Hospital
- 3.7 km - Casa di cura "La Residenza"
- Costa
- 48.8 km
- Estância de esqui
- 34.6 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
2.6 km - Padaria - il Forno di Manera
2.6 km - Loja da quinta - Cascina Buschea
3.8 km - Açougue - Macelleria "Giancarlo"
3.8 km - Supermercado - La Bottega di Patrizia
- Comer fora
2.6 km - Bar - Caffe Manera
2.6 km - Restaurante - Ristorante Campoleone
5.2 km - Pub - bar bees
5.6 km - Café - Revéllo café
- Atividades esportivas
3.6 km - Centro esportivo - tênis
6.3 km - Ginásio - Black Bull
7.0 km - Clube de Golfe - The Link UrbanGolf Alba
13.7 km - Centro hípico
- Escolas
3.0 km - Escola
16.1 km - Universidade - Università degli Studi di Scienze Gastronomiche
36.6 km - Instituição de ensino superior - Istituto Casati Baracco
- Farmácia
- 2.6 km - Farmácia
- Veterinário
- 8.2 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario
Informação de Alba
- Altitude
- 172 m s.n.m.
- Área total
- 53.59 km²
- Tipo de território
- Colina interior
- População
- 31250
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Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
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