Preço sob consulta

Moradia 17 quartos, 1200 m²
Castelletto Uzzone, Cuneo (província)

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Características

jardim
piscina
adega

Descrição

No coração mais autêntico da Alta Langa Piemontesa, entre colinas suaves e intocadas, vinhedos e plantações de avelã, uma propriedade incrivelmente charmosa está à venda, inserida em uma paisagem de paz e beleza absolutas.

O complexo de edifícios é articulado e harmoniosamente integrado à paisagem circundante. Inclui um edifício principal com 11 quartos, amplas salas de estar e um agradável pórtico, renovado e meticulosamente mantido pelos atuais proprietários com grande cuidado e bom gosto; um apartamento principal, um apartamento para funcionários, uma residência secundária e um chalé independente, todos ideais tanto para uso privado quanto para hospitalidade de longo prazo ou acomodação de funcionários. A propriedade também inclui um estábulo, e uma área de SPA está atualmente em construção e aguardando conclusão.

A propriedade se estende por aproximadamente 26 hectares de terra, garantindo espaço, privacidade e potencial produtivo significativo. O coração agrícola da propriedade compreende 1,23 hectares de vinhedo de Pinot Noir e 2,7 hectares de plantação de avelã plantada com a variedade Tonda Gentile Trilobata, uma excelência reconhecida da área. O restante da terra consiste em prados, bosques e áreas naturais que emolduram a propriedade.

A piscina panorâmica, imersa no verde, oferece vista para as colinas circundantes, enquanto as banheiras de hidromassagem oferecem momentos de puro relaxamento com vista aberta para a paisagem. O amplo jardim, bem cuidado, enriquecido com gazebos e áreas sombreadas, cria espaços ideais para descanso, socialização e contato direto com a natureza.

A localização da propriedade é um de seus maiores trunfos. Cercada pela natureza e vistas deslumbrantes, desfruta de uma posição estratégica entre Piemonte e Ligúria, tornando-a uma base ideal para passeios de vinho nas Langhe, Roero e Monferrato, bem como para viagens de um dia para a Riviera Ligúria.

Esta propriedade representa uma oportunidade rara para aqueles que buscam uma propriedade prestigiosa no coração mais autêntico do Piemonte. Ideal como uma elegante residência privada, como uma propriedade de hospitalidade de alto padrão já estabelecida, ou como um projeto a ser ainda mais aprimorado, combina lucratividade, beleza e qualidade de vida em um cenário de excelência paisagística e gastronômica.

Castelletto Uzzone é uma pequena e charmosa aldeia na área de Alta Langa do Piemonte, aninhada em uma paisagem ondulada intocada de bosques, plantações de avelã e antigos campos em terraços. Autêntica e tranquila, ela retém o charme das Langhe mais genuínas, longe do turismo de massa. Sua posição estratégica entre Piemonte e Ligúria a torna ideal para aqueles que buscam natureza, tranquilidade e vistas abertas, permanecendo próximos às renomadas áreas de produção de vinho das Langhe e Monferrato, bem como à Riviera Ligúria.

Alba: aprox. 40 km
Cuneo: aprox. 55 km
Savona: aprox. 75 km
Aeroporto de Gênova: aprox. 95 km
Aeroporto de Turim: aprox. 140 km
Milão: aprox. 190 km

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In the most authentic heart of Piedmont’s Alta Langa, among gentle, unspoiled hills, vineyards and hazelnut groves, a highly charming estate is offered for sale, set in a landscape of absolute peace and beauty.

The complex of buildings is articulated and harmoniously integrated into the surrounding hillside landscape. It includes a main building with 11 bedrooms, spacious lounges and a pleasant portico, renovated and meticulously maintained by the current owners with great care and taste; a master apartment, a staff apartment, a secondary dwelling and an independent chalet, all ideal both for private use and for long-term hospitality or staff accommodation. The property also includes a stable, and a SPA area is currently under construction and awaiting completion.

The estate extends over approximately 26 hectares of land, ensuring space, privacy and significant productive potential. The agricultural heart of the property comprises 1.23 hectares of Pinot Noir vineyard and 2.7 hectares of hazelnut grove planted with the prized Tonda Gentile Trilobata variety, a recognized excellence of the area. The remaining land consists of meadows, woodland and natural areas that frame the estate.

The panoramic swimming pool, immersed in greenery, overlooks the surrounding hills, while the hot tubs offer moments of pure relaxation with open views across the landscape. The large, well-maintained garden, enriched with gazebos and shaded areas, creates ideal spaces for rest, socializing and direct contact with nature.

The location of the estate is one of its greatest strengths. Surrounded by nature and breathtaking views, it enjoys a strategic position between Piedmont and Liguria, making it an ideal base for wine tours in the Langhe, Roero and Monferrato, as well as for day trips to the Ligurian Riviera.

This estate represents a rare opportunity for those seeking a prestigious property in the most authentic heart of Piedmont. Ideal as an elegant private residence, as an already established high-end hospitality property, or as a project to be further enhanced, it combines profitability, beauty and quality of life in a setting of outstanding landscape and food-and-wine excellence.

Castelletto Uzzone is a small and charming village in the Alta Langa area of Piedmont, nestled in an unspoiled hilly landscape of woods, hazelnut groves and ancient terraced fields. Authentic and quiet, it retains the charm of the most genuine Langhe, far from mass tourism. Its strategic position between Piedmont and Liguria makes it ideal for those seeking nature, tranquility and open views, while remaining close to the renowned wine-producing areas of the Langhe and Monferrato, as well as the Ligurian Riviera.

Alba: approx. 40 km
Cuneo: approx. 55 km
Savona: approx. 75 km
Genoa Airport: approx. 95 km
Turin Airport: approx. 140 km
Milan: approx. 190 km

Nel cuore più autentico dell’Alta Langa piemontese, tra colline dolci e incontaminate, vigneti e noccioleti, si propone in vendita una tenuta di grande fascino, immersa in un contesto paesaggistico di assoluta quiete e bellezza.

Il complesso edilizio è articolato e armoniosamente integrato nel paesaggio collinare. Comprende un corpo principale con 11 camere, ampi saloni e un piacevole porticato, ristrutturato e minuziosamente mantenuto dall’attuale proprietà con gusto, un appartamento padronale, un appartamento di servizio, un alloggio secondario e uno chalet indipendente, ideali sia per uso privato sia per l’ospitalità di lungo periodo o per il personale. La proprietà include inoltre una stalla ed è attualmente in fase di realizzazione una SPA, da ultimare.

La proprietà si estende su circa 26 ettari di terreno, che conferiscono respiro, privacy e importanti potenzialità produttive. Il cuore agricolo della tenuta comprende 1,23 ettari di vigneto di Pinot Nero e 2,7 ettari di noccioleto di Nocciola Tonda Gentile Trilobata, eccellenza riconosciuta del territorio. Il resto della superficie è composto da prati, boschi e aree naturali che incorniciano la tenuta.

La piscina panoramica, immersa nel verde, si affaccia sulle colline circostanti, mentre le vasche idromassaggio regalano momenti di puro relax con viste aperte sul paesaggio. Il grande giardino curato, arricchito da gazebo e zone d’ombra, crea spazi ideali per il riposo, la convivialità e il contatto diretto con la natura.

La posizione della tenuta è uno dei suoi maggiori punti di forza. Immersa nella natura e circondata da panorami mozzafiato, gode di una collocazione strategica tra Piemonte e Liguria, che la rende un punto di partenza ideale per tour enologici nelle Langhe, nel Roero e nel Monferrato, così come per escursioni giornaliere verso il mare della Riviera Ligure.

Questa tenuta rappresenta una opportunità rara per chi desidera una proprietà di prestigio nel cuore del Piemonte più autentico. Ideale come residenza privata di rappresentanza, come struttura ricettiva di alto livello già avviata o come progetto da ulteriormente valorizzare, unisce redditività, bellezza e qualità della vita in un contesto di assoluta eccellenza paesaggistica ed enogastronomica.

Castelletto Uzzone è un piccolo e suggestivo borgo dell’Alta Langa piemontese, immerso in un paesaggio collinare incontaminato fatto di boschi, noccioleti e antichi terrazzamenti. Autentico e silenzioso, conserva il fascino delle Langhe più genuine, lontane dal turismo di massa. La sua posizione strategica tra Piemonte e Liguria lo rende ideale per chi cerca natura, tranquillità e panorami aperti, senza rinunciare alla vicinanza alle aree vitivinicole delle Langhe, del Monferrato e alla Riviera Ligure.

Alba: circa 40 km
Cuneo: circa 55 km
Savona: circa 75 km
Genova Aeroporto: circa 95 km
Torino Aeroporto: circa 140 km
Milano: circa 190 km

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 1200 m²
Quartos: 17
Casas de banho: 18
Terreno: 26 ha
Classe energética: F
Referência: Prestigious Estate with Swimming Pool in Alta Langa

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 46.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
53.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
89.0 km - Torino TRN - Caselle
133.0 km - Milano MXP - Malpensa
Transporte público: 9.1 km - Estação ferroviária - Merana
Hospital: 11.0 km - Croce Bianca Dego
Costa: 30.8 km
Estância de esqui: 15.4 km

Informação de Castelletto Uzzone

Altitude: 425 m s.n.m.
Área total: 14.86 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 309

Mapa

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Moradia 17 quartos, 1200 m² Castelletto Uzzone, Cuneo (província)