295.000 €
Casa de campo 3 quartos, 230 m² Castellino Tanaro, Cuneo (província)
Características
Descrição
Imersa na tranquilidade e na natureza intocada da Alta Langa, em Localidade Valle (concelho de Castellino Tanaro), propomos para venda uma ampla e elegante propriedade residencial. O imóvel une sapientemente o fascínio da arquitetura rural piemontesa aos confortos de uma completa reestruturação. A estrutura original foi finamente recuperada em 2003, encontra-se em ótimas condições e está pronta para ser habitada desde já.
Espaços Internos
A habitação principal desenvolve-se em dois níveis bem distribuídos:
Piso Primeiro (Zona Living): Luminosa zona diurna open space com sala de estar e kitchenette, hall, três quartos (um dos quais com espaçosa cabine de vestir), duas casas de banho e dois amplos varandas que oferecem uma vista panorâmica deslumbrante sobre o Arco Alpino, o Monviso e as colinas das Langhe.
Piso R/C (Locais Acessórios): Entrada funcional, grande vão multiuso, lavandaria, adega tradicional, despensos, local técnico e garagem privada.
Acabamentos e Materiais Típicos
A reestruturação valorizou os materiais tradicionais do território:
Detalhes em Pedra de Langa e tijolos à vista
Pavimentos e acabamentos em Pedra de Luserna
Suggestivo telhado com vigas em madeira à vista
Eficiência Energética e Sustentabilidade
A propriedade possui uma excelente gestão energética (Classe Energética B):
Raquecimento através de moderna caldeira a lenha (instalada em 2004) de alto rendimento e ecológica
Acumulador (puffer) para a água quente sanitária
Custos de gestão contidos e elevado conforto habitacional
Exteriores e Posição
A propriedade compreende cerca de 3.000 mq de jardim e terreno privado totalmente vedado, ideal para quem procura máxima privacidade, um espaço para animais domésticos ou a possibilidade de instalar uma piscina.
A casa goza de uma ótima acessibilidade através de estrada municipal asfaltada. A posição é ideal para alcançar tanto os célebres vinhedos do Barolo e Barbaresco, como as estações de esqui e as praias da Ligúria (alcançáveis em cerca de uma hora de carro).
Detalhes Principais
Superfície Terreno: ~ 3.000 mq (vedado)
Classe Energética (APE): B (121,16 kWh/m² ano)
Estado: Reestruturado / Habitável de imediato
Preço: € 295.000,00
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Casa de campo
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 230 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Terreno
- 2.300 m²
- Jardim
- 700 m²
- Classe energética
- 121,16
- Referência
- Casale con Vista Panoramica sulle Alpi e le Langhe – Castellino Tanaro
Distância de:
- Aeroportos
31.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
70.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
89.0 km - Torino TRN - Caselle
145.0 km - Milano MXP - Malpensa
- Saída da autoestrada
- 3.8 km
- Hospital
- 7.4 km - Ospedale Poveri Infermi
- Costa
- 39.5 km
- Estância de esqui
- 17.5 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
6.6 km - Padaria
7.4 km - Supermercado - Market Robaldo
7.6 km - Açougue - Macelleria Franco Marinella
9.6 km - Loja de conveniência - Aurora Naturale
- Comer fora
3.1 km - Restaurante - La Pineta
6.5 km - Café - Divin Cafe
7.2 km - Bar - Circolo Acli
9.7 km - Restaurante de fast food - La Piadineria
- Atividades esportivas
9.6 km - Centro esportivo - Motocross Paroldo la Gamellona - motocross
10.2 km - Ginásio - Palestra O2
16.1 km - Clube de Golfe
25.6 km - Centro hípico - La Canunia Centro Equestre
- Escolas
2.8 km - Escola
12.8 km - Instituição de ensino superior - Istituto Casati Baracco
29.2 km - Universidade - Università degli Studi di Scienze Gastronomiche
- Farmácia
- 2.9 km - Farmácia
- Veterinário
- 24.9 km - Veterinário - Veterinario
Informação de Castellino Tanaro
- Altitude
- 613 m s.n.m.
- Área total
- 11.5394 km²
- Tipo de território
- Colina interior
- População
- 272
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Candela Immobiliare
Via Vittorio Emanuele II, n. 36, Dogliani, Cuneo
+39 0173 473338 / +39 392 793 7875
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