Casa de campo 7 quartos, 260 m²

Cigliè, Cuneo (província)

Na deslumbrante e tranquila zona rural da Alta Langa, no município de Cigliè (Localidade Peironi), propomos para venda um autêntico casarão Piemontês totalmente independente, imerso numa posição colinara, soalheira e panorâmica.
A propriedade é rodeada por um excecional terreno agrícola contíguo com 24.844 m² (2,4 hectares) que garante privacidade total. Uma solução rara e perfeita para quem deseja realizar uma residência de campo com piscina, um projeto agrícola (plantacão de avelãs, vinha, estábulo para cavalos) ou uma atividade de B&B/casa de férias.
A casa está completamente livre em 4 lados e é facilmente acessível através de uma estrada municipal asfaltada, utilizável em todas as estações.
Layout dos Interiores (Aproximadamente 260 m²)
A estrutura antiga (original de 1900, com uma primeira reabilitação em 2000) presta-se perfeitamente a ser dividida em duas unidades habitacionais independentes:
Primeiro Andar (Zona Habitacional):
Apartamento 1: Entrada para cozinha habitável, sala de estar, 4 quartos e casa de banho.
Apartamento 2: Salão com cozinha, segunda sala de estar, 3 quartos e casa de banho.
Amplas varandas e terraço com vista espetacular para as colinas.
Andar Terceiro (Caraterísticas Locais Tradicionais):
Grande antiga estábulo (ideal para uma espetacular taverna, restaurante ou zona de bem-estar/spa)
Cavas históricas para a conservação do vinho
Antigo forno a lenha original
Câmara frigorífica, arrecadação e quarto adicional
Exteriores e Terreno
Superfície do Terreno: 24.844 m² (2,4 hectares) num único corpo que rodeia a casa
Espaços Exteriores: Jardim privado, amplas zonas planas e encostas suaves
Anexos: Dois garagens/boxes de carro e cómodo pátio para o estacionamento de convidados
Posição e Ligações
Langhe e Território: A poucos minutos da saída da autoestrada de Carrù e muito perto dos famosos centros vinícolas das Langhe (Dogliani, Barolo, Monforte d'Alba)
Mar e Neve: A Riviera Ligure e as estações de esqui dos Alpes Cuneenses podem ser alcançadas em cerca de 45-50 minutos de carro
Detalhes Técnicos
Superfície Habitável: ~ 260 m²
Terreno: ~ 2,4 Hectares (24.844 m²)
Tipologia: Casarão / Rústico de campo
Aquecimento: Autónomo (GPL / Lenha)
Classe Energética (APE): G (IPE: 173.27 kWh/m² ano)
Estado: Para modernizar / Personalizável
Preço: € 149.000,00