210.000 €

Solar 4 quartos, 305 m²
Clavesana, Cuneo (província)

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Descrição

Temos o prazer de oferecer à venda esta casa de campo original independente a necessitar de renovação, localizada em um local panorâmico no município de Majevesana, nas elevações externas do Sudoeste Langhe.
A casa está situada em uma posição dominante no cruzamento da colina, com vistas desobertas para as colinas, com as suas linhas de vinhas e os Alpes no fundo.
A casa de campo está em boas condições estruturais e apresenta muitas das características de uma antiga quinta rural, como, por exemplo, os tetos com abóbadas de tijolos, a adega com paredes de tijolos expostas e dois poços, um no interior e outro no terreno.
Graças à sua pegada regular com espaços interiores amplos e luminosos, a casa é adequada para ser remodelada para criar uma habitação moderna confortável, mantendo seu charme tradicional e suas características originais preciosas.
O rés-do-chão contém quatro quartos e uma escada que leva ao andar superior, onde existem também quatro quartos e uma casa de banho; no piso superior existe um grande espaço que foi usado anteriormente para armazenamento, mas tem potencial interessante para ser transformado em sala habitável adicional.
De um lado da casa existe um amplo pórtico que pode ser usado como estacionamento de carro ou como uma área de lazer coberta para o verão.
A propriedade inclui um terreno imponente com cerca de um hectare de bosques e pastagem e adequado para uma piscina.
Uma oportunidade interessante para criar sua casa de férias ideal no Langhe ou iniciar um negócio de hospitalidade rodeado pela paisagem comercial de vinhas a apenas 10 km da saída da autoestrada em Carrù, a cerca de 40 minutos das pistas de esqui dos Alpes Marítimos e a uma hora das praias da Riviera Italiana. info@piemontehouses.com - +39 017370325

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

We are pleased to offer for sale this original freestanding country house in need of renovation, located in a panoramic spot in the municipality of Clavesana, on the outermost elevations of the South-Western Langhe.
The house is set in a dominating position on the hillcrest with unobstructed views onto the hills with their rows of vines and the Alps in the background.
The country house is in good structural condition and exhibits many of the features of an ancient rural farmhouse, like for example the ceilings with brick vaults, the cellar with exposed brick walls and two wells, one inside and one on the grounds.
Thanks to its regular footprint with large and light indoor spaces, the house is suitable to be remodeled to create a comfortable modern-day habitation while maintaining its traditional charm and precious original features.
The ground floor contains four rooms and a staircase leading to the upper floor where there are also four rooms and a bathroom; on the upper floor there is a large space that was previously used for storage but has interesting potential for being transformed into additional habitable room.
On one side of the house there is an ample portico that can be used as car parking or as a covered leisure area for the summer.
The property includes a sizable plot of land with about one hectare of woods and pasture and suitable for a pool.
An interesting opportunity to create your ideal vacation home in the Langhe or launch a hospitality business surrounded by the area’s trademark vineyard landscape at just 10 kms from the motorway exit in Carrù, about 40 minutes from the ski slopes of the Maritime Alps and an hour from the beaches of the Italian Riviera. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Proponiamo un’antica cascina indipendente da ristrutturare in posizione panoramica nel Comune di Clavesana, sui primi contrafforti delle Langhe sud-occidentali.
La cascina è situata in posizione dominante sul crinale della collina, grazie a questo e alla sua esposizione a Sud-Ovest è possibile ammirare le colline circostanti, su cui si distendono le precise geometrie delle vigne e l’arco alpino piemontese.
La cascina è in buone condizioni strutturali e presenta molte delle caratteristiche dei fabbricati rurali di un tempo, come per esempio i soffitti a volte, la cantina in mattoni a vista e i due pozzi, uno interno ed uno esterno. Grazie alla sua sagoma regolare, alle generose dimensioni degli ambienti e alla loro luminosità, si presta ad una riconversione degli spazi per ottenere un’abitazione confortevole e di concezione moderna, pur conservando il suo carattere tradizionale.
Al piano terra sono presenti quattro locali da cui si può accedere a una scala che conduce al piano superiore anch’esso composto da quattro locali più il bagno; su questo piano è presente un ampio locale un tempo adibito a sgombero ma con interessanti potenzialità. A lato della casa è presente un ampio portico utilizzabile come posto auto o come area relax per la stagione estiva.
Nella proprietà viene incluso un ampio terreno di più di un ettaro a prato e bosco, in cui è possibile l’installazione di una piscina.
Una interessante occasione per fare di questo oggetto la casa dei tuoi sogni nelle Langhe o un’attraente struttura turistico-ricettiva tra le vigne, ad appena 10 km dal casello autostradale di Carrù, a 40 minuti dalle piste da sci e ad 1 ora dalla Riviera Ligure. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Wir freuen uns, dieses ursprüngliche, renovationsbedürftige Landhaus zum Verkauf anzubieten. Das Objekt befindet sich in der Gemeinde von Clavesana, auf den ersten Anhöhen der süd-westlichen Langhe.
Das Haus steht in beherrschender Panoramalage auf dem Hügelgrat und bietet eine ungestörte Sicht auf die umliegenden Weinhügel mit ihren typischen Reihen von Rebstöcken, sowie auf die westlichen Alpen.
Die Bausubstanz des ehemaligen Bauernhauses ist in gutem Zustand und bewahrt zahlreiche Eigenschaften eines ursprünglichen piemontesischen Landhauses, wie zum Beispiel die Gewölbe aus Brennziegeln, den Keller mit sichtbarem Mauerwerk, die beiden Brunnen, einen im Inneren, einen im Hof. Dank seines regelmäßigen Grundrisses und der grossen, lichten Räume, ist das Haus besonders gut dazu geeignet, in einen komfortablen, zeitgenössisch geprägten Wohnsitz verwandelt zu werden und gleichzeitig seinen ursprünglichen Charme und Charakter zu bewahren.
Das Erdgeschoss enthält vier Räume und die Treppe zur oberen Etage, wo sich wiederum vier Räume und ein Bad finden. In der oberen Etage findet sich des Weiteren ein grosser Raum, der früher als Lagerraum genutzt wurde, und der ein interessantes Ausbaupotential darstellt.
Seitlich am Haus findet sich ein Vordach, unter dem Autos geparkt werden können, oder wo ein Freizeitbereich für den Sommer eingerichtet werden könnte.
Zur Immobilie gehört ein grösseres Stück Land, von dem ungefähr 1 Hektar Wald und Wiese sind und wo ein Pool gebaut werden kann.
Zusammenfassend eine interessante Gelegenheit, um Ihr Traumferienhaus zu gestalten oder eine feine Herberge mitten in den Weinbergen zu schaffen. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Detalhes

Tipo de imóvel: Solar
Condição: A ser restaurada
Área útil: 305 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 1
Terreno: 1,2 ha
Classe energética: G424 kWh/m2 + 424 kWh/m2
Referência: CLV023

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 24.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
75.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
81.0 km - Torino TRN - Caselle
142.0 km - Milano MXP - Malpensa
Transporte público: 11.2 km - Estação ferroviária - Lesegno
Hospital: 5.9 km
Costa: 47.7 km
Estância de esqui: 22.4 km

Informação de Clavesana

Altitude: 300 m s.n.m.
Área total: 17.15 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 812

Mapa

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Solar 4 quartos, 305 m² Clavesana, Cuneo (província)