Casa de fazenda 4 quartos, 1181 m²

Clavesana, Cuneo (província)

Uma propriedade notável nas colinas do Langhe em Dogliani, a uma curta distância da cidade de Carrù.
A propriedade está localizada nos arredores da aldeia de Clavesana, sede de uma das vinícolas mais renomadas da região.
Com todas as comodidades e serviços, como lojas, a escola local e cafés convenientemente próximos, a propriedade é caracterizada pela sua privacidade graças à presença de cerca de 13.000 metros quadrados (3,2 acres) de terreno verde, em grande parte plano, onde os atuais proprietários criaram um parque com árvores maduras e um piquete.
A casa de campo em forma de U contém, em duas de suas três alas, as duas habitações independentes, enquanto a terceira ala abriga, no seu andar térreo, a adega e, no seu andar superior, o espaçoso sótão.
A habitação principal está localizada na casa senhorial do século XVIII; foi recentemente restaurada e estende-se por três andares mais um porão com um acolhedor espaço de lazer tipo taverna. O andar térreo da casa apresenta uma sala de bilhar, uma casa de banho e uma lavandaria.
No primeiro andar, uma ampla sala de estar com lareira e uma grande cozinha americana com finos abóbadas de tijolo e pisos em cotto.
No segundo andar, encontramos dois quartos, cada um com a sua casa de banho privativa.
A segunda ala habitável da casa foi renovada mais recentemente e contém um apartamento de 190 metros quadrados, composto por uma ampla sala de estar, uma cozinha, uma sala de jantar, um hall, dois quartos e uma casa de banho. Este apartamento abre-se para um amplo terraço, parcialmente coberto, de 80 metros quadrados, bem como duas varandas.
O andar térreo desta secção da casa contém uma grande garagem e três divisões de serviço.
A secção da casa que atualmente contém a adega e o sótão está apta a ser convertida em habitações adicionais, se desejado. Mede aproximadamente 400 metros quadrados em dois andares. O lado da ala que se abre para o parque contém um toldo com 3 boxes para cavalos.
Um ativo importante da propriedade é representado pelo lote de terreno que circunda a casa, que é em grande parte plano e de forma regular.
Um gazebo para desfrutar em dias de verão agradáveis ​​gracea o parque com árvores maduras. A parte restante do terreno é utilizada para atividades equestres, o hobby dos atuais proprietários. O terreno é limitado por dois lados por estradas pavimentadas e tem diferentes pontos de acesso, facilitando a sua utilização para diferentes fins, se desejado. O seu tamanho, características e localização dotam esta propriedade de um elevado grau de versatilidade.
Pode continuar a ser utilizada como residência privada, mas pode igualmente ser convertida num negócio de hospitalidade distinto que terá a vantagem de uma localização mais conveniente perto do destino turístico cada vez mais popular da região vinícola do Langhe e para a saída da autoestrada, tornando possível chegar a Turim ou à costa em menos de uma hora, enquanto cerca de 30 minutos são necessários para chegar às encostas esquiáveis ​​dos Alpes Marítimos com 130 kms de pistas de esqui bem conservadas. info@piemontehouses.com - +39 017370325