Casa de fazenda 5 quartos, 280 m²

Cossano Belbo, Cuneo (província)

Sul do Piemonte, Cossano Belbo (CN): na deslumbrante Langa Cuneese, a apenas 30 km de Alba e Asti, e a 15 km de Cortemilia, famosa pela sua produção de avelãs, propomos para venda um fascinante casarão rural numa posição colinara e panorâmica, com uma vista espetacular sobre o Vale do Belbo. Este casarão, que preserva intactas as características tradicionais da arquitetura rural Piemontesa, está para ser restaurado e representa uma oportunidade única para quem deseja viver imerso na tranquilidade das colinas, mas com a proximidade de centros históricos de grande valor como Alba, Asti e Cortemilia.

A propriedade desenvolve-se em vários níveis e inclui duas unidades habitacionais que fazem parte do mesmo edifício, com uma área total de 280 mq. O imóvel é assim dividido:

- No andar térreo encontramos dois quartos espaçosos, uma cozinha, um armário, um corredor, uma casa de banho e uma varanda que oferece uma vista panorâmica sobre o vale.

- No primeiro andar encontram-se dois quartos, dois quartos adicionais, uma segunda casa de banho, um armário e duas varandas que permitem desfrutar da beleza da paisagem circundante.

- No segundo andar, existem mais dois quartos, cada um com acesso a uma varanda, que enriquece o ambiente com uma vista aberta sobre a paisagem circundante.

- O andar sótão alberga uma cozinha, uma adega, um antigo estábulo e um quarto adicional para armazenamento, que oferece múltiplas possibilidades de utilização, como depósito ou espaço para atividades agrícolas.

Além da parte habitacional, a propriedade inclui também vários edifícios acessórios, que enriquecem ainda mais o potencial do imóvel. Entre estes, encontram-se um edifício usado como abrigo, um antigo estábulo e celeiro, além de espaços destinados a armazém, pórtico e quartos adicionais para armazenamento. Estes espaços, amplos e versáteis, são adequados para serem requalificados para diversos usos, incluindo como depósito para equipamentos agrícolas, espaços para atividades artesanais ou até para o alargamento da área habitacional.

O terreno que circunda os edifícios, que se estende num único corpo de mais de 27.000 mq, é em grande parte cultivado com vinha, com 10.500 mq de terreno destinado ao cultivo de uvas Moscato, uma variedade preciosa e apreciada na região, e 2.000 mq de uvas Dolcetto, outra casta típica da Langa Cuneese. Além disso, a propriedade inclui um terreno adicional separado de mais de 4.000 mq em relvado e bosque, que acrescenta valor à propriedade, oferecendo um ambiente natural rico em charme e tranquilidade.

O acesso à propriedade é fácil e bem conectado, o que a torna ideal não só como residência privada, mas também para quem pretende iniciar uma atividade agrícola ou turística, aproveitando o potencial do terreno agrícola e os amplos espaços disponíveis. Graças à posição estratégica, a meio de estrada entre importantes cidades do Piemonte e a poucos quilómetros das colinas mais famosas da região, o casarão presta-se também a ser uma estrutura turística, agroturística ou uma acolhedora casa de férias.

O complexo, com uma área total de 805 mq, representa uma rara oportunidade de investimento, que combina o fascínio de um casarão tradicional com a possibilidade de aproveitar ao máximo o potencial agrícola e paisagístico da Langa Cuneese. Se deseja descobrir esta propriedade, que combina tradição, natureza e oportunidades de desenvolvimento.
CLASSE ENERGÉTICA: Em fase de avaliação