Solar 5 quartos, 280 m²

Cossano Belbo, Cuneo (província)

Sul-Piemonte, Cossano Belbo (CN): na esplêndida langa da Cune, a apenas 30 km de Alba e Asti, e a 15 km de Cortemilia, famosa por sua produção de avelãs, oferecemos à venda uma encantadora quinta em uma posição montanhosa e panorâmica, com uma vista esplêndida do Vale do Belbo. Esta quinta, que mantém intactas as características tradicionais da arquitetura rural piemontesa, deve ser restaurada e representa uma oportunidade única para quem pretende viver imerso na tranquilidade das colinas, mas com a proximidade de centros históricos de grande valor, como Alba, Asti e Cortemilia.

A propriedade está distribuída por vários níveis e inclui duas unidades residenciais que fazem parte do mesmo edifício, com uma área total de 280 metros quadrados. A propriedade está dividida da seguinte forma:

- No rés-do-chão existem dois quartos espaçosos, uma cozinha, uma despensa, um corredor, uma casa de banho e uma varanda que oferece uma vista panorâmica sobre o vale.

- No primeiro andar existem dois quartos, dois quartos adicionais, uma segunda casa de banho, uma despensa e duas varandas que permitem desfrutar da beleza da paisagem circundante.

- No segundo andar, há mais dois quartos, cada um com acesso a uma varanda, que enriquece o ambiente com uma vista aberta sobre a paisagem circundante.

- A cave abriga uma cozinha, uma adega, um antigo estábulo e mais uma arrecadação, que oferece múltiplas possibilidades de uso, como arrumos ou espaço para atividades agrícolas.

Além da parte residencial, a propriedade também inclui vários edifícios auxiliares, que enriquecem ainda mais o potencial da propriedade. Entre estes, há um edifício usado como telheiro, um antigo estábulo e um celeiro, bem como salas usadas como armazém, alpendre e salas de evacuação adicionais. Esses espaços, amplos e versátils, prestam-se a serem requalificados para diferentes usos, incluindo como arrumos para equipamentos agrícolas, espaços para atividades artesanais ou também para a extensão da área habitacional.

O terreno que circunda os edifícios, que se estende por um único corpo de mais de 18.000 metros quadrados, é principalmente cultivado com vinhas, com 10.500 metros quadrados de terreno destinado ao cultivo de uvas Moscado, uma variedade preciosa e apreciada na área, e 2.000 metros quadrados de uva Dolcetto, outra vinha típica da Langa Cunese. Além disso, a propriedade inclui um lote adicional separado de mais de 4.000 metros quadrados de gramado e bosque, que acrescenta valor à propriedade, oferecendo um ambiente natural rico em charme e tranquilidade.

O acesso à propriedade é fácil e bem conectado, o que a torna ideal não só como residência privada, mas também para quem pretende iniciar uma atividade agrícola ou alojamento, aproveitando o potencial do terreno agrícola e os amplos espaços disponíveis. Graças à posição estratégica, a meio caminho entre importantes cidades do Piemonte e a poucos quilômetros das colinas mais famosas da região, a quinta também se presta a se tornar uma estrutura turística, agroturística ou uma acolhedora casa de férias.

O complexo, com uma área total de 805 metros quadrados, representa uma rara oportunidade de investimento, que combina o encanto de uma casa tradicional com a possibilidade de explorar plenamente o potencial agrícola e paisagístico da Langa Cunese. Se quiser descobrir esta propriedade, que combina tradição, natureza e oportunidade de desenvolvimento.
CLASSE DE ENERGIA: Em avaliação