Solar 4 quartos, 640 m²

Cravanzana, Cuneo (província)

langhe

Tra le dolci colline dell’Alta Langa, immerso in un paesaggio di noccioleti, boschi e bellissimi panorami, proponiamo in vendita un ampio cascinale dalla tipica forma ad "L", che incarna lo stile autentico dei rustici piemontesi.

Ci troviamo a Cravanzana, piccolo borgo della provincia di Cuneo, noto per essere un angolo incontaminato dell’Alta Langa, dove la vita scorre lenta tra antiche tradizioni, sapori genuini e panorami che raccontano storie di un tempo. Questa zona è famosa per la produzione della nocciola tonda gentile delle Langhe, tra le più pregiate al mondo, e per essere parte di quel patrimonio paesaggistico e culturale riconosciuto dall'UNESCO.

La proprietà si estende su oltre 5000 mq di terreno in corpo unico, perfetto per chi desidera privacy, spazio e contatto con la natura. Il cascinale si compone di due unità abitative:

La prima porzione, già abitabile, si sviluppa su tre livelli con una grande cucina, soggiorno e bagno al piano terra; due camere con affaccio sul balcone e un secondo bagno al primo piano; cantina al piano seminterrato.

La seconda porzione, da ristrutturare, offre al piano terra una camera, cucina e soggiorno, mentre al primo piano si trovano tre ampie camere con balcone e un bagno.

A completare la proprietà, la parte più lunga del fabbricato comprende locali di deposito, magazzini e un grande fienile, che offre un incredibile potenziale per essere trasformato in ulteriore spazio abitativo o in ambienti destinati a un'attività turistica o ricettiva, come un agriturismo, un B&B o una residenza di charme nel cuore delle Langhe.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di una sorgente d'acqua privata, elemento sempre più raro e prezioso.

Grazie alla sua posizione panoramica, alla generosità degli spazi e al fascino autentico, questa proprietà è perfetta per chi desidera investire in un progetto di vita o di accoglienza nel cuore di una delle zone più suggestive del Piemonte, tra le colline che hanno ispirato scrittori come Cesare Pavese e Beppe Fenoglio.

Alta Langa: natura, tradizione e potenzialità da vivere ogni giorno. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Inmitten der sanften Hügel der Alta Langa, umgeben von Haselnusshainen, Wäldern und herrlichen Ausblicken, bieten wir ein großzügiges Landhaus mit der typischen „L“-Form zum Verkauf an, das den authentischen Stil der piemontesischen Bauernhäuser verkörpert.

Wir befinden uns in Cravanzana, einem kleinen Dorf in der Provinz Cuneo, bekannt als ein unberührter Winkel der Alta Langa, wo das Leben ruhig zwischen alten Traditionen, echten Geschmäckern und Landschaften verläuft, die Geschichten aus vergangenen Zeiten erzählen. Diese Gegend ist berühmt für die Produktion der Tonda Gentile delle Langhe, einer der wertvollsten Haselnusssorten der Welt, und gehört zum von der UNESCO anerkannten Landschafts- und Kulturerbe.

Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 5.000 m² zusammenhängendes Grundstück – ideal für alle, die Privatsphäre, Platz und Naturverbundenheit suchen. Das Landhaus besteht aus zwei Wohneinheiten:

Der erste Teil, bereits bewohnbar, erstreckt sich über drei Ebenen mit einer großen Küche, Wohnzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss; zwei Schlafzimmern mit Balkonzugang und einem zweiten Badezimmer im ersten Stock; sowie einem Keller im Untergeschoss.

Der zweite Teil, renovierungsbedürftig, bietet im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, während sich im ersten Stock drei großzügige Schlafzimmer mit Balkon sowie ein Badezimmer befinden.

Der längere Gebäudeteil vervollständigt das Anwesen mit Abstellräumen, Lagerräumen und einer großen Scheune, die ein enormes Potenzial bietet, um zusätzlichen Wohnraum oder Räumlichkeiten für eine touristische oder gastgewerbliche Nutzung zu schaffen, etwa ein Agriturismo, ein B&B oder eine charmante Residenz im Herzen der Langhe.

Ein weiterer Mehrwert ist das Vorhandensein einer privaten Wasserquelle – ein zunehmend seltenes und wertvolles Element.

Dank der Panoramalage, der großzügigen Flächen und des authentischen Charmes ist diese Immobilie ideal für alle, die in ein Lebens- oder Gastfreundschaftsprojekt im Herzen einer der faszinierendsten Regionen des Piemont investieren möchten, inmitten der Hügel, die Schriftsteller wie Cesare Pavese und Beppe Fenoglio inspiriert haben.

Alta Langa: Natur, Tradition und Potenzial – jeden Tag erlebbar. info@piemontehouses.com - +39 017370325