Descrição

Numa posição dominante e tranquila, aninhada entre os renomados vinhedos de Dolcetto de Dogliani, esta casa de campo rústica oferece uma vista panorâmica espetacular sobre todo o arco alpino – de Monviso a Rocciamelone e Monte Rosa – bem como as colinas ondulantes da Langhe, incluindo as aldeias de Novello e Monforte d’Alba.

A propriedade consiste num edifício de dois andares que necessita de renovação:

Piso térreo: três quartos com acesso direto ao jardim

Primeiro andar: dois quartos, corredor, casa de banho e um terraço panorâmico

É permitida uma expansão volumétrica de 20%, permitindo personalizar e expandir o espaço de vida de acordo com as suas necessidades, seja para uma casa privada, refúgio de férias ou pequeno projeto de hospitalidade.

A terra incluída na venda mede aproximadamente 4.000 sqm, garantindo privacidade e imersão total na paisagem.
As ligações de água e eletricidade já estão instaladas.

Uma oportunidade única numa área de valor natural e cénico extraordinário — o refúgio ideal para quem procura tranquilidade, vinhedos e vistas deslumbrantes. info@piemontehouses.com - +39 017370325

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In a dominant and peaceful position, nestled among the renowned Dolcetto vineyards of Dogliani, this rustic farmhouse offers an outstanding panoramic view over the entire Alpine arc – from Monviso to Rocciamelone and Monte Rosa – as well as the rolling hills of the Langhe, including the villages of Novello and Monforte d’Alba.

The property consists of a two-storey building in need of renovation:

Ground floor: three rooms with direct access to the garden

First floor: two bedrooms, hallway, bathroom, and a panoramic terrace

A 20% volumetric extension is permitted, allowing you to customise and expand the living space according to your needs, whether for a private home, holiday retreat or small hospitality project.

The land included in the sale measures approximately 4,000 sqm, ensuring privacy and total immersion in the landscape.
Water and electricity connections are already in place.

A unique opportunity in an area of extraordinary natural and scenic value — the ideal retreat for those seeking tranquillity, vineyards and breathtaking views. info@piemontehouses.com - +39 017370325

In posizione dominante, immerso nei rinomati vigneti di Dolcetto di Dogliani, proponiamo caratteristico rustico da ristrutturare con vista impareggiabile sull’intero arco alpino – dal Monviso al Rocciamelone fino al Monte Rosa – e sulle dolci colline delle Langhe, dove svettano i borghi di Novello e Monforte d’Alba.

La proprietà comprende un fabbricato disposto su due livelli:

Piano terra: tre locali con accesso diretto al giardino;

Primo piano: due camere, disimpegno, bagno e terrazzo panoramico, ideale per godere dei tramonti sulle vigne.

È consentito un ampliamento volumetrico del 20%, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, che si tratti di una residenza privata, una casa vacanze o un piccolo relais nel verde.

Il terreno di proprietà si estende per circa 4.000 mq, perfetto per godere della massima privacy e per vivere appieno l’atmosfera autentica delle Langhe.
Sono già presenti le connessioni a rete idrica ed energia elettrica, facilitando gli interventi di recupero.

Una soluzione rara, in un contesto di assoluto pregio paesaggistico e naturalistico: il luogo ideale per chi desidera un rifugio tra vigneti, silenzio e panorami senza confini. info@piemontehouses.com - +39 017370325

In erhöhter und ruhiger Lage, eingebettet in die berühmten Dolcetto-Weinberge von Dogliani, befindet sich dieses renovierungsbedürftige Rustico mit einem außergewöhnlichen Panoramablick auf den gesamten Alpenbogen – vom Monviso über den Rocciamelone bis zum Monte Rosa – sowie auf die Hügel der Langhe mit den Ortschaften Novello und Monforte d’Alba.

Die Immobilie umfasst ein zweigeschossiges Gebäude:

Erdgeschoss: drei Räume mit direktem Zugang zum Garten

Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Flur, Badezimmer und eine Panoramaterrasse

Eine 20%ige Erweiterung des Bauvolumens ist zulässig, wodurch sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ergeben – ideal als privates Wohnhaus, Ferienresidenz oder kleines Gästehaus.

Das Grundstück umfasst etwa 4.000 m² und bietet viel Privatsphäre sowie eine vollständige Einbettung in die Natur.
Anschlüsse für Wasser und Strom sind bereits vorhanden.

Eine seltene Gelegenheit in einer landschaftlich besonders wertvollen Gegend — perfekt für alle, die Ruhe, Weinberge und atemberaubende Ausblicke suchen. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 26.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
73.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
77.0 km - Torino TRN - Caselle
136.0 km - Milano MXP - Malpensa
Transporte público: 15.9 km - Estação ferroviária - Trinità Bene Vagienna
Hospital: 490 m
Costa: 48.2 km
Estância de esqui: 28.1 km

Solar 2 quartos, 178 m²
Dogliani, Cuneo (província)
langhe

Características

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Dogliani, Cuneo (província)
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