480.000 €

Moradia 5 quartos, 610 m²
La Morra, Cuneo (província)
langhe

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Características

terraço

Descrição

Aninhada no coração do centro histórico de La Morra, uma das aldeias mais prestigiadas e procuradas das Langhe, temos o prazer de apresentar a Casa Oberto, uma notável residência histórica rica em história, património artístico e charme atemporal.

A propriedade está disposta em torno de um característico pátio privado e consiste em dois edifícios independentes. Embora necessite de uma reabilitação abrangente, preservou um extraordinário património arquitetónico e artístico, tornando-a numa oportunidade verdadeiramente única no mercado imobiliário das Langhe.

O verdadeiro destaque da propriedade são os seus magníficos afrescos originais de Giovanni Savio, o renomado pintor e decorador nascido na França que mais tarde se estabeleceu em La Morra, onde passou grande parte da sua vida e deixou um significativo legado artístico. Amplamente considerado como um dos melhores artistas decorativos a trabalhar nas Langhe entre o final do século XIX e o início do século XX, Savio embelezou inúmeras residências históricas, capelas e edifícios públicos com o seu estilo elegante. Em 1980, a Câmara Municipal de La Morra homenageou-o com uma exposição retrospectiva e um catálogo abrangente das suas obras, reconhecendo a sua importância histórica e cultural excecional. Os afrescos preservados na Casa Oberto criam uma atmosfera de elegância e autenticidade excecionais, transformando esta residência num raro tesouro artístico.

Graças à sua localização privilegiada no centro de uma das aldeias mais icónicas do Património Mundial da UNESCO das Langhe, visitada todos os anos por milhares de viajantes de todo o mundo, a propriedade oferece um potencial de desenvolvimento excecional.

Após uma reabilitação cuidadosa e respeitosa, poderia tornar-se num hotel boutique exclusivo, um acolhedor bed & breakfast, uma elegante residência privada ou uma casa representativa prestigiada onde a história, a arte e a arquitetura se misturam em perfeita harmonia.

Esta é uma oportunidade rara para aqueles que procuram investir numa propriedade de excecional valor histórico e cultural, num dos destinos mais celebrados de gastronomia e vinho de Itália.

Descrição da Propriedade
Residência Principal

O edifício principal está disposta por três andares.

Piso R/C
– Cozinha
– Dois armários
– Casa de banho
– Sala de caldeira

Primeiro Andar

Três quartos espaçosos com magníficas lareiras de época e os extraordinários afrescos originais de Giovanni Savio, o centro de excelência da residência. Duas varandas com vista para o encantador pátio privado completam este andar.

Segundo Andar

Um apartamento composto por um hall de entrada, sala de estar com kitchenette, três quartos e uma casa de banho. Duas pequenas varandas oferecem vistas panorâmicas encantadoras sobre os telhados do centro histórico de La Morra e as colinas ondulantes das Langhe.

Segundo Edifício

O segundo edifício inclui vários armários no piso térreo. O primeiro andar, acessível por uma escadaria externa, apresenta um terraço amplo e um amplo quarto em plano aberto, oferecendo um potencial excecional para ser convertido num segundo apartamento independente, alojamento para hóspedes, um estúdio privado ou uma área de bem-estar exclusiva.

Condição

Estruturalmente, tanto o edifício como o telhado estão em boas condições. Os interiores requerem uma reabilitação completa, proporcionando a oportunidade de realizar um projeto de reabilitação que realce plenamente a notável importância histórica, artística e arquitetónica da propriedade.

A Casa Oberto é muito mais do que uma propriedade à espera de reabilitação: é um autêntico pedaço da história das Langhe, um lugar onde cada quarto conta uma história e onde os extraordinários afrescos de Giovanni Savio continuam a inspirar e cativar todos aqueles que os admiram. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nestled in the heart of the historic centre of La Morra, one of the most prestigious and sought-after villages in the Langhe, we are delighted to present Casa Oberto, a remarkable historic residence rich in history, artistic heritage and timeless charm.

The property is arranged around a characteristic private courtyard and consists of two independent buildings. Although it requires a comprehensive restoration, it has preserved an extraordinary architectural and artistic heritage, making it a truly unique opportunity within the Langhe real estate market.

The true highlight of the property is its magnificent original frescoes by Giovanni Savio, the renowned painter and decorator born in France who later settled in La Morra, where he spent much of his life and left a significant artistic legacy. Widely regarded as one of the finest decorative artists working in the Langhe between the late nineteenth and early twentieth centuries, Savio embellished numerous historic residences, chapels and public buildings with his elegant style. In 1980, the Municipality of La Morra honoured him with a retrospective exhibition and a comprehensive catalogue of his works, acknowledging their outstanding historical and cultural significance. The frescoes preserved within Casa Oberto create an atmosphere of exceptional elegance and authenticity, transforming this residence into a rare artistic treasure.

Thanks to its privileged location in the centre of one of the most iconic villages of the UNESCO World Heritage Langhe, visited every year by thousands of travellers from around the world, the property offers outstanding development potential.

Following a careful and respectful restoration, it could become an exclusive boutique hotel, a charming bed & breakfast, an elegant private residence or a prestigious representative home where history, art and architecture blend together in perfect harmony.

This is a rare opportunity for those seeking to invest in a property of exceptional historical and cultural value, in one of Italy’s most celebrated food-and-wine destinations.

Property Description
Main Residence

The principal building is arranged over three floors.

Ground Floor
– Kitchen
– Two storage rooms
– Bathroom
– Boiler room

First Floor

Three spacious bedrooms featuring magnificent period fireplaces and the extraordinary original frescoes by Giovanni Savio, the undisputed centrepiece of the residence. Two balconies overlooking the charming private courtyard complete this floor.

Second Floor

An apartment comprising an entrance hall, living room with kitchenette, three bedrooms and a bathroom. Two small balconies offer delightful panoramic views over the rooftops of La Morra’s historic centre and the rolling hills of the Langhe.

Second Building

The second building includes several storage rooms on the ground floor. The first floor, accessible via an external staircase, features a large terrace and an expansive open-plan room, offering outstanding potential to be converted into a second independent apartment, guest accommodation, a private studio or an exclusive wellness area.

Condition

Structurally, both the building and the roof are in good condition. The interiors require complete renovation, providing the opportunity to undertake a restoration project that fully enhances the property’s remarkable historical, artistic and architectural significance.

Casa Oberto is far more than a property awaiting restoration: it is a genuine piece of Langhe history, a place where every room tells a story and where Giovanni Savio’s extraordinary frescoes continue to inspire and captivate all who admire them. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Un'autentica dimora d'epoca affrescata da Giovanni Savio, nel cuore delle Langhe Patrimonio UNESCO
Nel cuore del centro storico di La Morra, uno dei borghi più esclusivi e ricercati delle Langhe, proponiamo in vendita la storica Casa Oberto, un'affascinante proprietà ricca di storia, arte e fascino senza tempo.
La dimora si sviluppa attorno a una caratteristica corte interna privata ed è composta da due corpi di fabbrica indipendenti. Pur richiedendo un importante intervento di ristrutturazione, conserva intatto un patrimonio artistico e architettonico di straordinario valore che la rende una proposta davvero unica nel panorama immobiliare delle Langhe.
Il vero gioiello della proprietà è rappresentato dagli splendidi affreschi originali realizzati da Giovanni Savio, pittore e decoratore nato in Francia e successivamente trasferitosi a La Morra, dove visse gran parte della sua vita lasciando un'importante eredità artistica. Considerato uno dei più raffinati decoratori del territorio tra la fine dell'Ottocento e i primi decenni del Novecento, Savio ha impreziosito con il suo elegante stile numerose dimore storiche, cappelle ed edifici delle Langhe. Nel 1980 il Comune di La Morra gli dedicò una mostra monografica e un censimento delle sue opere, riconoscendone il grande valore storico e culturale. Gli affreschi presenti all'interno di Casa Oberto donano agli ambienti un'atmosfera autentica e raffinata, trasformando questa proprietà in una testimonianza artistica di rara bellezza.
Grazie alla posizione privilegiata, nel centro di uno dei paesi simbolo delle Langhe, patrimonio UNESCO e meta ogni anno di migliaia di visitatori provenienti da tutto il mondo, l'immobile offre un eccezionale potenziale di valorizzazione.
Con un accurato intervento di recupero conservativo potrebbe diventare un esclusivo boutique hotel o B&B di charme, una prestigiosa residenza privata oppure una raffinata dimora di rappresentanza, dove storia, arte e architettura convivono armoniosamente.
Una rara opportunità per chi desidera investire in un immobile dal grande valore storico e culturale, nel cuore di una delle destinazioni enogastronomiche più celebri e apprezzate d'Italia.
Descrizione dell'immobile
Prima unità abitativa
La porzione principale si sviluppa su tre livelli. Piano terra
• cucina;
• due locali di sgombero;
• bagno;
• locale caldaia.
Primo piano
Tre ampie camere, impreziosite da magnifici camini d'epoca e dagli straordinari affreschi originali di Giovanni Savio, autentici protagonisti della casa. Completano il piano due balconi affacciati sulla caratteristica corte interna.
Secondo piano
Un appartamento composto da disimpegno, soggiorno con cucinino, tre camere da letto e bagno. Due balconcini regalano una suggestiva vista panoramica sui tetti del centro storico di La Morra e sulle dolci colline delle Langhe.
Seconda porzione di fabbricato
La seconda porzione comprende diversi locali di sgombero al piano terra. Al primo piano, raggiungibile tramite una scala esterna, si trovano un ampio terrazzo e un grande locale open space, ideale per essere trasformato in una seconda unità abitativa, una dependance per gli ospiti, uno studio o un'esclusiva area dedicata al benessere.
Condizioni
Dal punto di vista strutturale, sia l'edificio sia la copertura si presentano in buone condizioni. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa degli interni, offrendo però la possibilità di realizzare un intervento di recupero capace di valorizzarne pienamente il prestigio storico, artistico e architettonico.
Casa Oberto non è semplicemente un immobile da restaurare: è un pezzo di storia delle Langhe, un luogo dove ogni ambiente racconta il passato e dove gli affreschi di Giovanni Savio continuano ancora oggi a emozionare chi li osserva. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Im historischen Zentrum von La Morra, einem der exklusivsten und begehrtesten Dörfer der Langhe, bieten wir das geschichtsträchtige Casa Oberto zum Verkauf an – ein faszinierendes Anwesen voller Geschichte, Kunst und zeitloser Eleganz.

Das Anwesen gruppiert sich um einen charakteristischen privaten Innenhof und besteht aus zwei voneinander unabhängigen Gebäudeteilen. Obwohl eine umfassende Renovierung erforderlich ist, besitzt es einen außergewöhnlichen architektonischen und künstlerischen Wert, der diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Langhe macht.

Das wahre Schmuckstück der Immobilie sind die prachtvollen Originalfresken des Malers und Dekorateurs Giovanni Savio. Er wurde in Frankreich geboren und ließ sich später in La Morra nieder, wo er den größten Teil seines Lebens verbrachte und ein bedeutendes künstlerisches Erbe hinterließ. Savio gilt als einer der bedeutendsten Dekorationsmaler der Langhe zwischen dem Ende des 19. Jahrhunderts und den ersten Jahrzehnten des 20. Jahrhunderts. Mit seinem eleganten Stil verschönerte er zahlreiche historische Wohnhäuser, Kapellen und öffentliche Gebäude der Region. Im Jahr 1980 widmete ihm die Gemeinde La Morra eine umfassende Einzelausstellung sowie eine Bestandsaufnahme seiner Werke und würdigte damit seinen bedeutenden historischen und kulturellen Beitrag. Die in Casa Oberto erhaltenen Fresken verleihen den Räumen eine unverwechselbare Atmosphäre von Eleganz und Authentizität und machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zeugnis regionaler Kunstgeschichte.

Dank ihrer privilegierten Lage im Zentrum eines der bekanntesten Orte der UNESCO-Welterberegion Langhe, die jedes Jahr Tausende von Besuchern aus aller Welt anzieht, bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial.

Nach einer sorgfältigen und denkmalgerechten Restaurierung könnte sie zu einem exklusiven Boutique-Hotel, einem charmanten Bed & Breakfast, einer repräsentativen Privatresidenz oder einem eleganten Herrensitz werden, in dem Geschichte, Kunst und Architektur in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die in eine Immobilie von außergewöhnlichem historischem und kulturellem Wert investieren möchten – im Herzen einer der renommiertesten Wein- und Genussregionen Italiens.

Objektbeschreibung
Erste Wohneinheit

Der Hauptgebäudeteil erstreckt sich über drei Ebenen.

Erdgeschoss

Küche
Zwei Abstellräume
Badezimmer
Heizungsraum

Erstes Obergeschoss

Drei großzügige Zimmer mit prachtvollen historischen Kaminen und den außergewöhnlichen Originalfresken von Giovanni Savio, die den besonderen Charakter des Hauses prägen. Zwei Balkone mit Blick auf den malerischen Innenhof vervollständigen diese Etage.

Zweites Obergeschoss

Eine Wohnung mit Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kochnische, drei Schlafzimmern und Badezimmer. Zwei kleine Balkone bieten einen wunderschönen Panoramablick über die Dächer der Altstadt von La Morra und die sanften Hügel der Langhe.

Zweiter Gebäudeteil

Der zweite Gebäudeteil umfasst mehrere Abstellräume im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss, das über eine Außentreppe erreichbar ist, befinden sich eine großzügige Terrasse sowie ein großer offener Raum. Dieser eignet sich ideal für den Ausbau zu einer zweiten Wohneinheit, einem Gästehaus, einem Atelier oder Büro oder einem exklusiven Wellnessbereich.

Zustand

Aus statischer Sicht befinden sich sowohl das Gebäude als auch das Dach in gutem Zustand. Das Innere der Immobilie muss vollständig renoviert werden und bietet damit die Möglichkeit, eine hochwertige Restaurierung durchzuführen, die den historischen, künstlerischen und architektonischen Wert des Anwesens vollständig zur Geltung bringt.

Casa Oberto ist weit mehr als nur eine restaurierungsbedürftige Immobilie – es ist ein Stück Geschichte der Langhe. Ein Ort, an dem jeder Raum von der Vergangenheit erzählt und an dem die Fresken von Giovanni Savio auch heute noch jeden Besucher mit ihrer Schönheit und Ausdruckskraft begeistern. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: A ser restaurada
Área útil: 610 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 2
Classe energética: NA371 kWh/m2 + 371 kWh/m2
Referência: LMR010

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 27.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
66.0 km - Torino TRN - Caselle
77.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
126.0 km - Milano MXP - Malpensa
Transporte público: 6.5 km - Estação ferroviária - Santa Vittoria
Hospital: 3.9 km - Pronto Soccorso
Costa: 56.6 km
Estância de esqui: 39.7 km

Informação de La Morra

Altitude: 513 m s.n.m.
Área total: 24.17 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 2717

Mapa

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Moradia 5 quartos, 610 m² La Morra, Cuneo (província) langhe