Casa independente 5 quartos, 440 m²

Murazzano, Cuneo (província)

langhe

Edifício Inteiro Panorâmico com Vista para os Alpes e Langhe – Murazzano (Piemonte)

No coração da autêntica Alta Langa, a uma brevíssima distância das colinas de Barolo e Alba, propomos para venda um edifício inteiro independente (céu-terra) em excelentes condições, situado no renomado e tranquilo município de Murazzano.
A propriedade goza de uma posição dominante com uma espetacular vista panorâmica sobre o arco alpino e as colinas, oferecendo ao mesmo tempo a comodidade de alcançar a pé o centro histórico da vila, famoso pela sua tradição enogastronómica.
A estrutura já está dividida em 5 unidades habitacionais independentes, representando uma oportunidade de investimento rara e pronta a usar, ideal tanto como atividade de alojamento local (B&B, casa de férias para turistas internacionais) quanto como residência para mais núcleos familiares.
DISPOSIÇÃO DOS ESPAÇOS:
Rés-do-Chão: Entrada de carro e a pé, 4 amplos boxes de estacionamento privados e uma espaçosa taverna equipada (transformável num apartamento adicional ou zona de receção).
Primeiro e Segundo Andar: 4 apartamentos T2 independentes (dois por andar), cada um composto por entrada, sala de estar com cozinha aberta, quarto de casal, casa de banho com janela e varanda com uma vista panorâmica deslumbrante.
Terceiro Andar: Luminoso apartamento mansardado formado por ambiente único sala de estar/noite, casa de banho e amplos espaços de armazenamento anexos.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:
Imóvel imediatamente habitável, perfeito para colocar imediatamente a gerar rendimento.
Aquecimento autónomo a metano com gestão independente para as unidades individuais.
Caixilhos em madeira com vidros duplos.
Telhado em cimento em perfeitas condições; ligado à rede de esgotos municipal.
Classe Energética (APE): Classe E – 186,8 kWh/mq ano.
PORQUÊ ESCOLHER ESTA PROPRIEDADE:
Preço Extraordinário: Um edifício inteiro de 5 apartamentos com garagem nas colinas das Langhe por menos de 200.000€ é uma oportunidade introvável no mercado.
Rendimento Turístico Elevado: Ideal para intercetar o forte fluxo de turistas estrangeiros que visitam o Piemonte durante todo o ano.
Posição Estratégica: Imerso na tranquilidade, mas conveniente para alcançar o Mar Ligure (1 hora de carro), as estações de esqui dos Alpes (45 minutos) e os principais aeroportos do Norte de Itália.
Preço: € 199.000,00