450.000 €

Casa de campo 4 quartos, 249 m²
Niella Belbo, Cuneo (província)

Casa de campo em Niella Belbo
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Características

  • jardim
  • piscina
  • terraço

Descrição

Propriedade encantadora no topo da cordilheira Langhe.

Para os amantes da natureza, do charme e da autenticidade, esta propriedade rural, renovada com respeito aos materiais antigos (antiga casa de fazenda), está localizada na bela região do Piemonte.

Para quem busca refúgio do calor, a propriedade está idealmente situada a uma altitude de 750 metros, onde nunca fica muito quente, mesmo no auge do verão. As temperaturas de verão geralmente não ultrapassam os 28 graus Celsius, ao contrário do que acontece mais abaixo no vale.

A propriedade é enriquecida por um belíssimo terreno de 1,40 hectares, que inclui um pomar de maçãs e peras, e uma piscina aquecida que oferece vistas panorâmicas deslumbrantes da cordilheira de Alta Langhe e dos Alpes ao longe.

A casa fica perto de uma vila onde você encontrará uma farmácia, um pequeno consultório médico, minimercados e cafés. É possível chegar lá a pé ou de bicicleta.

Nas proximidades encontra-se a pitoresca vila de Bossolasco, apelidada de "a pérola de Langhe" ou "a vila das rosas". Esta encantadora vila, com suas ruas floridas, é um destino turístico popular. É um prazer passear e jantar por lá: exposições, restaurantes e um bar de vinhos esperam por você.

A propriedade também serve como porta de entrada para a renomada rota dos vinhos Barolo e Barbaresco, Patrimônio Mundial da UNESCO. As cidades históricas de Alba (capital mundial das trufas brancas) e Bra (conhecida como o berço do Slow Food) ficam a 45 minutos de carro. O litoral está a apenas uma hora de carro.

A propriedade foi renovada e está habitável. Uma piscina aquecida, com borda de pedra natural, foi instalada abaixo da casa. As melhorias recentes incluem: o telhado, a subcobertura, as janelas de castanheiro com vidros duplos, a fiação e o painel elétrico, a varanda e a balaustrada (reconstruídas no estilo tradicional), as persianas do térreo e o isolamento térmico sob a laje do térreo. O projeto para uma extensão com cozinha separada já foi aprovado.

A casa é composta por uma sala de estar, uma cozinha/sala de jantar, um banheiro com vaso sanitário, quatro quartos (dois com lavatórios) e um lavabo. O nível do jardim atualmente possui apenas um quarto; os outros dois cômodos são utilizados para guardar ferramentas e móveis de jardim. Uma cozinha de verão poderia ser facilmente instalada ali. A casa é parcialmente aquecida por dois fogões a lenha e três radiadores elétricos.

Os aeroportos mais próximos são Turim (110 km) e Milão (165 km).

Existe a possibilidade de expandir a propriedade. Aliás, o único terreno adjacente à nossa casa também está à venda. Todos esses edifícios faziam parte de uma mesma fazenda.
Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Detalhes

Tipo de imóvel
Casa de campo
Condição
Completamente restaurado/Habitável
Área útil
249 m²
Quartos
4
Casas de banho
1
Terreno
1,4 ha
Classe energética
NA
Referência
Panoramic farmhouse on the top of the Langhe hills

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta
Aeroportos

38.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi

61.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo

83.0 km - Torino TRN - Caselle

133.0 km - Milano MXP - Malpensa

Transporte público

500 m - Paragem de autocarro

13.8 km - Estação ferroviária - Sale Langhe

Saída da autoestrada
16.2 km
Hospital
11.9 km
Costa
38.2 km
Estância de esqui
22.3 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas

990 m - Açougue - da Cesare

3.5 km - Loja de conveniência - Drogheria di Langa

3.6 km - Pastelaria - Pasticceria Artigianale di Truffa Giachet & C.

5.1 km - Padaria

Comer fora

1.0 km - Restaurante - Nonno Grillo

3.4 km - Bar

6.9 km - Pub

7.4 km - Café - Café Gianduia

Atividades esportivas

7.0 km - Centro esportivo

17.2 km - Clube de Golfe - Vigne del Barolo

20.4 km - Ginásio - Black Bull

23.4 km - Centro hípico

Escolas

1.0 km - Escola

24.3 km - Universidade - Università degli Studi di Scienze Gastronomiche

25.8 km - Instituição de ensino superior - Istituto Casati Baracco

Farmácia
1.1 km - Farmácia - Farmacia del Belbo
Veterinário
22.1 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario

Informação de Niella Belbo

Altitude
785 m s.n.m.
Área total
11.5183 km²
Tipo de território
Colina interior
População
320

Mapa

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