1.639.000 €
Casa geminada 9 quartos, 440 m² Novello, Cuneo (província) langhe
Características
Descrição
In a strategic hillside location between Novello and Barolo, we offer for sale a property with outstanding potential for tourism and wine-related business development.
Property Features
Total surface area: approximately 440 sqm
Condition: currently under renovation – works to be completed
Intended use: guesthouse / hospitality structure
Planned layout:
7 guest rooms
Independent caretaker/manager apartment, comprising:
2 bedrooms
Kitchen
Bathroom
An ideal opportunity to develop a charming B&B or guesthouse in the Langhe region, with the possibility to customize final finishes according to your hospitality concept.
Land & Wine Production
Land area: approximately 3,600 sqm
Vineyard already planted with Nebbiolo grapes
Average production: approx. 2,600 bottles of Nebbiolo DOC wine
The vineyard is located between the municipalities of Novello and Barolo, in one of the most prestigious and internationally recognized wine areas in Italy.
Location
Pezzole area – Novello (Province of Cuneo, Piedmont)
Panoramic setting in the heart of the Langhe hills (UNESCO World Heritage site), just minutes from BarInvestment Opportunity
Perfect for:
Investors in the wine tourism sector
Development of a wine relais or boutique hospitality property
Integrated hospitality and wine production business
Family-run hospitality project with on-site residence
Price negotiable.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Casa geminada
- Condição
- N/A
- Área útil
- 440 m²
- Quartos
- 9
- Casas de banho
- 9
- Terreno
- 2.700 m²
- Terraço
- 40 m²
- Classe energética
- Referência
- casa con vitigno nebbiolo novello barolo
Distância de:
- Aeroportos
25.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
69.0 km - Torino TRN - Caselle
76.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
129.0 km - Milano MXP - Malpensa
- Saída da autoestrada
- 6.5 km
- Hospital
- 7.3 km - Pronto Soccorso
- Costa
- 54.9 km
- Estância de esqui
- 36.3 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
670 m - Loja de conveniência - Panetteria
1.3 km - Açougue
1.4 km - Padaria - Dai Forno dei Fili Cravero
3.3 km - Delicatessen - Una mela al giorno
- Comer fora
670 m - Restaurante - Ristorante Buon Padre
1.3 km - Café - Divin Café
1.4 km - Gelataria - La Piccolina
1.5 km - Bar - Antico Caffé
- Atividades esportivas
1.5 km - Clube de Golfe - Vigne del Barolo
3.4 km - Centro esportivo - Palazzetto dello Sport
9.2 km - Centro hípico
11.9 km - Ginásio - Personal
- Escolas
1.3 km - Escola
8.6 km - Universidade - Università degli Studi di Scienze Gastronomiche
25.9 km - Instituição de ensino superior - Istituto Casati Baracco
- Farmácia
- 1.4 km - Farmácia - Farmacia Mellano
- Veterinário
- 11.5 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Braidese
Informação de Novello
- Altitude
- 471 m s.n.m.
- Área total
- 11.71 km²
- Tipo de território
- Colina interior
- População
- 973
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