165.000 €
Casa independente 2 quartos, 130 m² Roccabruna, Cuneo (província)
Características
Descrição
Roccabruna (Cuneo), Valle Maira, Piemonte.
Na entrada do vale, a 720 metros acima do nível do mar, em uma posição ensolarada, para venda moradia isolada, livre em quatro lados, não isolada, mas numa zona sossegada e isolada e ao mesmo tempo perto dos principais serviços.
A propriedade está localizada em Borgata Sala Inferiore, uma das aldeias baixas de Roccabruna.
Valle Maira é o paraíso de quem gosta de estar ao ar livre: é perfeito para fazer trekkings, móveis, mountain-bike e passeios no verão, enquanto no inverno é ideal para esqui alpino, esqui de fundo e ciaspoletes. Ele está imerso em uma natureza intocada.
O vale também é rico em arte e história, com a cultura occitana que permite locais, festas populares, tradições e pratos típicos.
A casa à venda é composta por um edifício de cerca de 130 metros quadrados em dois níveis e é composta da seguinte forma:
Térreo: ampla sala de estar e cozinha espaçosa, ambas caracterizadas por sugestivas abóbadas de berço;
Primeiro andar: dois quartos grandes, banheiro, banheiro, despensa e duas varandas.
A ligação entre os pisos é garantida por uma escada interna em espiral e uma escada externa.
Conforto e equipamentos
- Aquecimento: sistema a gás natural com caldeira de condensação e radiadores (ligação à rede de metano).
- Lareira e preparação para fogão, com duas canas de aço recentemente instaladas.
- Classe energética D (APE Maio de 2025).
- Banheiro renovado em 2015, com elegante piso de madeira de castanheiro.
- Portas de madeira de castanheiro com vidros duplos, para um excelente isolamento térmico e acústico.
Espaços exteriores e acessórios
- Garagem independente, ideal para um carro.
- Forno e poço em comum com outras duas casas.
- Grande terreno de quase 1000 metros quadrados, dividido entre pátio adjacente, jardim, horta e gramado.
Posição estratégica
A casa goza de uma boa exposição e de uma posição tranquila, apesar de estar perto dos principais serviços:
- 1 km da Câmara Municipal, Correio e Transportes Públicos;
- 1,5 km de farmácia e loja de alimentos.
A casa fica a:
- 2,5 km de Dronero,
- 12 km de Caraglio,
- A 13 km de procura,
- 22 km de Cuneo
- 25 km do aeroporto de Cuneo / Levaldigi CUF
- 85 km do aeroporto de Torino Caselle TRN
- 169 km do aeroporto de Milão Malpensa MXP
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Casa independente
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 130 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Terreno
- 810 m²
- Jardim
- 130 m²
- Classe energética
- 168,48
- Referência
- Casa indipendente a Roccabruna - Bassa Valle Maira
Distância de:
- Aeroportos
23.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
83.0 km - Torino TRN - Caselle
120.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
167.0 km - Milano MXP - Malpensa
- Saída da autoestrada
- 18.7 km
- Hospital
- 10.0 km - Ospedale di Caraglio ASL CN1
- Costa
- 78.8 km
- Estância de esqui
- 15.7 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
1.1 km - Loja de conveniência
2.1 km - Supermercado - Maxisconto
2.1 km - Loja de doces - Pasticceria Giraudo
2.2 km - Padaria - Panetteria Pesce & Demartini
- Atividades esportivas
9.9 km - Centro esportivo - Motocross Caraglio - motocross
18.3 km - Clube de Golfe
18.7 km - Ginásio - O2
29.0 km - Centro hípico - La posta ssd
- Escolas
560 m - Escola
18.5 km - Instituição de ensino superior - Service and Management Ltd
19.2 km - Universidade - Università degli Studi di Torino
- Farmácia
- 1.2 km - Farmácia
- Veterinário
- 2.3 km - Veterinário
Informação de Roccabruna
- Altitude
- 700 m s.n.m.
- Área total
- 24.3 km²
- Tipo de território
- Montanha interior
- População
- 1525
Contactar anunciante
Monica Ghio
Borgata Sala Inferiore 23, Roccabruna, Cuneo
+393463200598
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