199.000 €
Casa de campo 3 quartos, 420 m² Santo Stefano Belbo, Cuneo (província) langhe
langhe
Características
jardim
terraço
garagem
adega
Descrição
Na Langhe (Langhe & Monferrato Patrimônio Mundial da UNESCO)
casa isolada com intervenções de eficiência realizadas em 2022.
Entre avelãs e vinhas, uma casa de campo de aprox. 420 - independente em quatro lados - com cerca de 9000 metros quadrados de terreno plantado com avelãs (Indicação Geográfica Protegida - Nocciola Piemonte).
A menos de 2 km do centro da cidade, ao longo da estrada provincial em direção a Cossano, há uma estrada que, após cerca de 50 metros, chega à casa.
Esta cidade é chamada Cascina Pusa nos mapas (44.441.48 N - 8.12.50 E).
Chegando à quinta, do pátio vedado, há acesso:
no rés-do-chão, composto por kitchenette, sala de jantar, sala de estar e quatro arrecadações: dos quais um utilizado como sala técnica (centro térmico e inverter fotovoltaico-batteria-colunina carregando veículos elétricos).
Descendo uma escada interna chega-se a uma grande adega localizada na cave.
Do rés-do-chão, uma escada interna leva ao primeiro andar, onde à direita um corredor desvincula o acesso a um quarto, uma despensa e uma pequena casa de banho.
À esquerda há acesso a um terraço com varanda, que desvincula dois quartos e duas grandes arrecadações.
Esta varanda tem vista para o pátio: a vista espaçosa de muito verde, de avelãs e também do outro pequeno edifício rústico. Este edifício, separado da casa principal, é um local ideal para criar um excelente anexo. Atualmente é usado como armazém de ferramentas e galpão de lenha.
As colinas de Moncucco, San Maurizio, Camo, San Grato, cobertas por vinhas de uvas mosquiteiras e avelãs, são coroadas pela propriedade. Estamos na área ideal para desfrutar do patrimônio gastronômico e cultural desta terra. Para os amantes das caminhadas, muitos caminhos nas colinas conduzem à descoberta de Langhe e da cidade de Cesare Pavese.
A propriedade oferece excelente oportunidade para a construção de várias soluções residenciais.
CLASSE DE ENERGIA: A1.
Características da propriedade:
O edifício principal é quase totalmente em pedra langa. Foi construído em duas épocas diferentes: no início dos anos 900 e depois em 1950. O telhado e o teto do primeiro andar foram totalmente refeitos em 1998 (cermilho armado, madeira e telhas).
O segundo pequeno edifício rústico foi construído em 1976.
Atualmente a casa é usada como segunda habitação e está ligada à rede eléctrica, ao aqueduto municipal e à rede de gás natural (metano). As descargas de esgoto são datadas. A ligação à rede de esgotos foi preparada (poços e tubagens até a estrada provincial (sem ligação física à rede de esgotos).
Atualmente a ligação à óptica fibra da Internet ainda não foi activada (a casa ainda fica a 50 metros do ponto fibra).
Todas as intervenções de eficiência energética foram realizadas em 2022:
1 Envolvimento de isolamento
2 Sistema térmico híbrido (caldeira a gás natural e bomba de calor) com radiadores
3 Sistema fotovoltaico (6,4 kw)
4 Bateria acumulada (10 Kw)
5 Colonina carregada para carros elétricos
Substituição de todas as luminárias em PVC.
Há uma lareira a lenha na sala de jantar.
Estado da propriedade: habitável.
casa isolada com intervenções de eficiência realizadas em 2022.
Entre avelãs e vinhas, uma casa de campo de aprox. 420 - independente em quatro lados - com cerca de 9000 metros quadrados de terreno plantado com avelãs (Indicação Geográfica Protegida - Nocciola Piemonte).
A menos de 2 km do centro da cidade, ao longo da estrada provincial em direção a Cossano, há uma estrada que, após cerca de 50 metros, chega à casa.
Esta cidade é chamada Cascina Pusa nos mapas (44.441.48 N - 8.12.50 E).
Chegando à quinta, do pátio vedado, há acesso:
no rés-do-chão, composto por kitchenette, sala de jantar, sala de estar e quatro arrecadações: dos quais um utilizado como sala técnica (centro térmico e inverter fotovoltaico-batteria-colunina carregando veículos elétricos).
Descendo uma escada interna chega-se a uma grande adega localizada na cave.
Do rés-do-chão, uma escada interna leva ao primeiro andar, onde à direita um corredor desvincula o acesso a um quarto, uma despensa e uma pequena casa de banho.
À esquerda há acesso a um terraço com varanda, que desvincula dois quartos e duas grandes arrecadações.
Esta varanda tem vista para o pátio: a vista espaçosa de muito verde, de avelãs e também do outro pequeno edifício rústico. Este edifício, separado da casa principal, é um local ideal para criar um excelente anexo. Atualmente é usado como armazém de ferramentas e galpão de lenha.
As colinas de Moncucco, San Maurizio, Camo, San Grato, cobertas por vinhas de uvas mosquiteiras e avelãs, são coroadas pela propriedade. Estamos na área ideal para desfrutar do patrimônio gastronômico e cultural desta terra. Para os amantes das caminhadas, muitos caminhos nas colinas conduzem à descoberta de Langhe e da cidade de Cesare Pavese.
A propriedade oferece excelente oportunidade para a construção de várias soluções residenciais.
CLASSE DE ENERGIA: A1.
Características da propriedade:
O edifício principal é quase totalmente em pedra langa. Foi construído em duas épocas diferentes: no início dos anos 900 e depois em 1950. O telhado e o teto do primeiro andar foram totalmente refeitos em 1998 (cermilho armado, madeira e telhas).
O segundo pequeno edifício rústico foi construído em 1976.
Atualmente a casa é usada como segunda habitação e está ligada à rede eléctrica, ao aqueduto municipal e à rede de gás natural (metano). As descargas de esgoto são datadas. A ligação à rede de esgotos foi preparada (poços e tubagens até a estrada provincial (sem ligação física à rede de esgotos).
Atualmente a ligação à óptica fibra da Internet ainda não foi activada (a casa ainda fica a 50 metros do ponto fibra).
Todas as intervenções de eficiência energética foram realizadas em 2022:
1 Envolvimento de isolamento
2 Sistema térmico híbrido (caldeira a gás natural e bomba de calor) com radiadores
3 Sistema fotovoltaico (6,4 kw)
4 Bateria acumulada (10 Kw)
5 Colonina carregada para carros elétricos
Substituição de todas as luminárias em PVC.
Há uma lareira a lenha na sala de jantar.
Estado da propriedade: habitável.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelCasa de campo
- CondiçãoParcialmente restaurada
- Área útil420 m²
- Quartos3
- Casas de banho1
- Terreno9.200 m²
- Terraço18 m²
- Classe energética
- ReferênciaCountry house of 420sqm for sale among hazelnut groves and vineyards
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada12.1 km
- Hospital14.0 km - Punto di Primo Intervento
- Costa47.2 km
- Estância de esqui36.2 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia1.8 km - Farmácia
- Veterinário1.9 km - Veterinário - Centro Veterinario Vallebelbo Di Vallarino Alessandra E Rivella Lia
Informação de Santo Stefano Belbo
- Altitude170 m s.n.m.
- Área total27.18 km²
- Tipo de territórioColina interior
- População3863
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