175.000 €
Casa de campo 3 quartos, 420 m² Santo Stefano Belbo, Cuneo (província) langhe
Características
Descrição
casa isolada em quatro lados de aprox. 420 com cerca de 9000 metros quadrados de terreno plantado com avelãs.
A menos de 2 km do centro da cidade, seguindo a província em direção a Cossano, encontra-se uma rua e, após cerca de 50 metros, chega-se à casa com um pátio vedado.
No rés-do-chão: pequena cozinha, sala de jantar, sala e quatro arrecadações, incluindo uma sala técnica.
Uma grande adega na cave.
No primeiro andar à direita, um corredor desvincula o acesso a um quarto, a uma despensa (ideal para criar uma grande casa de banho) e a uma pequena casa de banho. À esquerda há acesso a um terraço com varanda, que desvincula dois quartos e duas grandes arrecadações.
A varanda tem vista para o pátio, o avelãs e também para o outro pequeno edifício rústico.
A propriedade oferece excelente oportunidade para a construção de várias soluções residenciais.
Classe energética convencional: A1.
Características da propriedade:
O edifício principal é quase totalmente em pedra langa. Foi construído em duas épocas diferentes: no início dos anos 900 e depois em 1950.
O telhado (aldeia e tábuas) e o teto do primeiro andar (cimento armado) foram totalmente refeitos em 1998.
O segundo pequeno edifício rústico foi construído em 1976 e é usado como armazém de ferramentas e galpão de lenha.
Atualmente a casa está ligada à rede eléctrica, ao aqueduto municipal e à rede de gás natural (metano). O sistema elétrico é refeito no primeiro andar. As descargas de esgotos são datadas, mas os poços e tubagens já foram construídos até a estrada provincial, faltando a ligação física à rede).
Atualmente o ponto de fibra da Internet fica a 50 metros da casa.
Todas as intervenções de eficiência energética foram realizadas em 2023:
1 Envolvimento de isolamento,
2 sistema térmico híbrido (caldeira a gás natural e bomba de calor) com radiadores,
3 sistema fotovoltaico (6,4 kw),
4 baterias acumuladas,
5 quintas carregadas de veículos elétricos,
6 novas luminárias em PWC (color cerejeiro) vidros duplos.
Estado da propriedade: habitável, mas requer reforma.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Casa de campo
- Condição
- A ser restaurada
- Área útil
- 420 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Terreno
- 9.200 m²
- Terraço
- 18 m²
- Classe energética
- 102.09
- Referência
- Country house of 420sqm for sale among hazelnut groves and vineyards
Distância de:
- Aeroportos
50.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
59.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
71.0 km - Torino TRN - Caselle
110.0 km - Milano MXP - Malpensa
- Saída da autoestrada
- 12.1 km
- Hospital
- 14.0 km - Punto di Primo Intervento
- Costa
- 47.2 km
- Estância de esqui
- 36.2 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
1.1 km - Supermercado - iN's
1.5 km - Pastelaria - Paradise
1.6 km - Açougue - Carni Valle Belbo
4.7 km - Loja de conveniência
- Comer fora
950 m - Restaurante - Il Ristorante di Guido da Costigliole
1.8 km - Bar - Ape Wine Bar
1.8 km - Café - Caffè Fiorina
1.9 km - Gelataria - Dogliotti
- Atividades esportivas
6.8 km - Centro esportivo - Palazzetto dello Sport Canelli
13.7 km - Ginásio - Black Bull
13.7 km - Clube de Golfe - The Link UrbanGolf Alba
21.0 km - Centro hípico
- Escolas
1.7 km - Escola - Scuola materna statale Regina Margherita
22.9 km - Universidade - Polo univeritario Asti Studi Superiori
39.8 km - Instituição de ensino superior - Palazzo Cuttica
- Farmácia
- 1.8 km - Farmácia
- Veterinário
- 1.9 km - Veterinário - Centro Veterinario Vallebelbo Di Vallarino Alessandra E Rivella Lia
Informação de Santo Stefano Belbo
- Altitude
- 170 m s.n.m.
- Área total
- 27.18 km²
- Tipo de território
- Colina interior
- População
- 3863
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