1.484.898 kr DKK

(199.000 €)

Casa de campo 3 quartos, 420 m²
Santo Stefano Belbo, Cuneo (província)
langhe

Casa de campo em Santo Stefano Belbo
  • 1 / 63
  • 2 / 63
  • 3 / 63
  • 4 / 63
  • 5 / 63
  • 6 / 63
  • 7 / 63
  • 8 / 63
  • 9 / 63
  • 10 / 63
  • 11 / 63
  • 12 / 63
  • 13 / 63
  • 14 / 63
  • 15 / 63
  • 16 / 63
  • 17 / 63
  • 18 / 63
  • 19 / 63
  • 20 / 63
  • 21 / 63
  • 22 / 63
  • 23 / 63
  • 24 / 63
  • 25 / 63
  • 26 / 63
  • 27 / 63
  • 28 / 63
  • 29 / 63
  • 30 / 63
  • 31 / 63
  • 32 / 63
  • 33 / 63
  • 34 / 63
  • 35 / 63
  • 36 / 63
  • 37 / 63
  • 38 / 63
  • 39 / 63
  • 40 / 63
  • 41 / 63
  • 42 / 63
  • 43 / 63
  • 44 / 63
  • 45 / 63
  • 46 / 63
  • 47 / 63
  • 48 / 63
  • 49 / 63
  • 50 / 63
  • 51 / 63
  • 52 / 63
  • 53 / 63
  • 54 / 63
  • 55 / 63
  • 56 / 63
  • 57 / 63
  • 58 / 63
  • 59 / 63
  • 60 / 63
  • 61 / 63
  • 62 / 63
  • 63 / 63

Características

Descrição

Na Langhe (Langhe & Monferrato Patrimônio Mundial da UNESCO)
casa isolada com intervenções de eficiência realizadas em 2022.
Entre avelãs e vinhas, uma casa de campo de aprox. 420 - independente em quatro lados - com cerca de 9000 metros quadrados de terreno plantado com avelãs (Indicação Geográfica Protegida - Nocciola Piemonte).
A menos de 2 km do centro da cidade, ao longo da estrada provincial em direção a Cossano, há uma estrada que, após cerca de 50 metros, chega à casa.
Esta cidade é chamada Cascina Pusa nos mapas (44.441.48 N - 8.12.50 E).
Chegando à quinta, do pátio vedado, há acesso:
no rés-do-chão, composto por kitchenette, sala de jantar, sala de estar e quatro arrecadações: dos quais um utilizado como sala técnica (centro térmico e inverter fotovoltaico-batteria-colunina carregando veículos elétricos).
Descendo uma escada interna chega-se a uma grande adega localizada na cave.
Do rés-do-chão, uma escada interna leva ao primeiro andar, onde à direita um corredor desvincula o acesso a um quarto, uma despensa e uma pequena casa de banho.
À esquerda há acesso a um terraço com varanda, que desvincula dois quartos e duas grandes arrecadações.
Esta varanda tem vista para o pátio: a vista espaçosa de muito verde, de avelãs e também do outro pequeno edifício rústico. Este edifício, separado da casa principal, é um local ideal para criar um excelente anexo. Atualmente é usado como armazém de ferramentas e galpão de lenha.
As colinas de Moncucco, San Maurizio, Camo, San Grato, cobertas por vinhas de uvas mosquiteiras e avelãs, são coroadas pela propriedade. Estamos na área ideal para desfrutar do patrimônio gastronômico e cultural desta terra. Para os amantes das caminhadas, muitos caminhos nas colinas conduzem à descoberta de Langhe e da cidade de Cesare Pavese.
A propriedade oferece excelente oportunidade para a construção de várias soluções residenciais.
CLASSE DE ENERGIA: A1.
Características da propriedade:
O edifício principal é quase totalmente em pedra langa. Foi construído em duas épocas diferentes: no início dos anos 900 e depois em 1950. O telhado e o teto do primeiro andar foram totalmente refeitos em 1998 (cermilho armado, madeira e telhas).
O segundo pequeno edifício rústico foi construído em 1976.
Atualmente a casa é usada como segunda habitação e está ligada à rede eléctrica, ao aqueduto municipal e à rede de gás natural (metano). As descargas de esgoto são datadas. A ligação à rede de esgotos foi preparada (poços e tubagens até a estrada provincial (sem ligação física à rede de esgotos).
Atualmente a ligação à óptica fibra da Internet ainda não foi activada (a casa ainda fica a 50 metros do ponto fibra).
Todas as intervenções de eficiência energética foram realizadas em 2022:
1 Envolvimento de isolamento
2 Sistema térmico híbrido (caldeira a gás natural e bomba de calor) com radiadores
3 Sistema fotovoltaico (6,4 kw)
4 Bateria acumulada (10 Kw)
5 Colonina carregada para carros elétricos
Substituição de todas as luminárias em PVC.

Há uma lareira a lenha na sala de jantar.
Estado da propriedade: habitável.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Casa de campo
  • Condição
    Parcialmente restaurada
  • Área útil
    420 m²
  • Quartos
    3
  • Casas de banho
    1
  • Terreno
    9.200 m²
  • Terraço
    18 m²
  • Classe energética
    A
  • Referência
    Country house of 420sqm for sale among hazelnut groves and vineyards

Distância de:

  • Aeroportos

    50.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi

    59.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo

    71.0 km - Torino TRN - Caselle

    110.0 km - Milano MXP - Malpensa

  • Transporte público

    240 m - Paragem de autocarro

    3.0 km - Estação ferroviária - Santo Stefano Belbo

  • Saída da autoestrada
    12.1 km
  • Hospital
    14.0 km - Punto di Primo Intervento
  • Costa
    47.2 km
  • Estância de esqui
    36.2 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    1.1 km - Supermercado - iN's

    1.5 km - Pastelaria - Paradise

    1.6 km - Açougue - Carni Valle Belbo

    4.7 km - Loja de conveniência

  • Comer fora

    950 m - Restaurante - Il Ristorante di Guido da Costigliole

    1.8 km - Bar - Ape Wine Bar

    1.8 km - Café - Caffè Fiorina

    1.9 km - Gelataria - Dogliotti

  • Atividades esportivas

    6.8 km - Centro esportivo - Palazzetto dello Sport Canelli

    13.7 km - Ginásio - Black Bull

    13.7 km - Clube de Golfe - The Link UrbanGolf Alba

    21.0 km - Centro hípico

  • Escolas

    1.7 km - Escola - Scuola materna statale Regina Margherita

    22.9 km - Universidade - Polo univeritario Asti Studi Superiori

    39.8 km - Instituição de ensino superior - Palazzo Cuttica

  • Farmácia
    1.8 km - Farmácia
  • Veterinário
    1.9 km - Veterinário - Centro Veterinario Vallebelbo Di Vallarino Alessandra E Rivella Lia

Informação de Santo Stefano Belbo

  • Altitude
    170 m s.n.m.
  • Área total
    27.18 km²
  • Tipo de território
    Colina interior
  • População
    3863

Contactar anunciante

Pedir mais informações
Particular

Private Owner

O que você acha da qualidade deste anúncio?

Ajude-nos a melhorar a sua experiência no Gate-away, dando um feedback sobre este anúncio.
Por favor, não considere o imóvel em si, mas apenas a qualidade de como é apresentado.

Qualidade das fotos


Qualidade da descrição


Precisão de geolocalização


Minuciosidade das informações

Você receberá:

  • As melhores ofertas de propriedades italianas
  • Atualidades sobre os nossos serviços
  • Notícias sobre Itália e o seu mercado imobiliário
Garantimos sua privacidade.
Seus dados pessoais nunca serão compartilhados com terceiros.