Moradia 3 quartos, 260 m²

Trezzo Tinella, Cuneo (província)

In una delle posizioni più suggestive delle Langhe, immersa in un contesto di assoluta tranquillità e impreziosita da una magnifica vista panoramica sulle colline e sull’arco alpino elegante villa libera su tre lati, circondata da un ampio giardino privato.
Una proprietà contemporanea e raffinata, pensata per chi desidera vivere in armonia con il paesaggio senza rinunciare al comfort e a interni dal carattere decisamente moderno e ricercato.
Il panorama rappresenta senza dubbio uno degli elementi distintivi della villa. La grande vetrata del soggiorno incornicia le colline come un autentico quadro naturale, portando il paesaggio direttamente all’interno della casa e regalando una vista emozionante in ogni stagione.
Il giardino, direttamente collegato alla zona living, amplia naturalmente gli spazi abitativi verso l’esterno e offre la possibilità di realizzare una piscina panoramica, creando un luogo ideale per rilassarsi, ricevere gli ospiti e vivere all’aperto immersi nella bellezza delle Langhe.
Design contemporaneo e ambienti luminosi
Gli interni sono caratterizzati da un raffinato equilibrio tra design contemporaneo, eleganza e materiali caldi, con ambienti progettati per essere piacevoli da vivere e valorizzati dalla luce naturale.
Il parquet presente nel salone e nelle camere dona calore e continuità agli ambienti, mentre la particolare scalinata in resina rappresenta un elemento architettonico moderno e distintivo.
I serramenti sono tutti dotati di vetrocamera e zanzariere, garantendo comfort e funzionalità.
Il riscaldamento è affidato a una caldaia a pellet.
Il piano terreno: il cuore della villa
Il piano terreno ospita la principale zona abitativa e si distingue per la straordinaria relazione tra gli spazi interni e il giardino.
La cucina abitabile, luminosa e funzionale, dispone di accesso diretto all’esterno.
Accanto alla cucina si sviluppa l’ampio salone doppio, elegante e accogliente, impreziosito da un bellissimo camino che contribuisce a creare un’atmosfera calda e conviviale.
Ma è soprattutto la grande finestra panoramica a catturare l’attenzione: una vera e propria cornice sul paesaggio, dalla quale lo sguardo si perde sulle colline delle Langhe e, nelle giornate più limpide, verso le Alpi.
Sia dalla cucina sia dal soggiorno si accede direttamente al giardino panoramico, creando una continuità naturale tra la zona living e gli spazi esterni.
Completano il piano una camera da letto, un bagno e una terrazza.
Il piano mansardato: charme e versatilità
Il piano mansardato offre un ulteriore livello di privacy e versatilità.
Gli ambienti comprendono un secondo soggiorno/studio, un’ampia camera da letto, un bagno e una spaziosa stanza guardaroba che, in base alle esigenze, può essere facilmente destinata a cameretta.
Il carattere di questo piano è esaltato dal tetto con travi a vista, che dona agli ambienti un’atmosfera particolarmente calda e suggestiva, in piacevole contrasto con gli elementi più contemporanei della villa.
Il piano seminterrato: ampi spazi di servizio
Il piano seminterrato completa la proprietà con una serie di ambienti estremamente funzionali.
Qui trovano spazio un ampio garage, una zona dedicata al fitness, la lavanderia con bagno, il locale caldaia e una pratica zona armadi/ripostiglio.
Una distribuzione che consente di organizzare comodamente gli spazi accessori e di mantenere la zona abitativa libera e ordinata.
La posizione è un ulteriore punto di forza della proprietà.
Siamo nel cuore del paesaggio delle Langhe, in un territorio caratterizzato da colline, vigneti, piccoli borghi e panorami aperti, a breve distanza da alcune delle località più conosciute e apprezzate del territorio.
La vicinanza ad Alba, Neive, Barbaresco e Treiso permette di vivere in un ambiente autenticamente collinare mantenendo al tempo stesso un facile collegamento con i principali servizi e con le eccellenze enogastronomiche e culturali delle Langhe.
Una posizione ideale sia per chi cerca una residenza principale di grande qualità, sia per chi desidera una prestigiosa seconda casa nelle Langhe, in un territorio conosciuto e apprezzato a livello internazionale.
Una casa in cui il panorama diventa parte dell'architettura
Questa villa non si limita ad offrire una bella vista: è progettata per viverla.
Le grandi aperture del soggiorno, il collegamento diretto tra zona living e giardino, gli interni di design, il calore del parquet e delle travi a vista e la possibilità di realizzare una piscina panoramica contribuiscono a creare una proprietà dal carattere unico.
Il vero valore aggiunto è la sensazione di avere le Langhe sempre davanti agli occhi: un panorama che cambia con le stagioni, con la luce e con il trascorrere delle ore, trasformando ogni giornata in uno spettacolo naturale.
Una villa elegante, contemporanea e accogliente, dove design, comfort e paesaggio si incontrano in perfetto equilibrio. info@piemontehouses.com - +39 017370325

In einer der schönsten und eindrucksvollsten Lagen der Langhe, inmitten absoluter Ruhe und mit einem herrlichen Panoramablick über die Hügel und den Alpenbogen, befindet sich diese elegante, an drei Seiten freistehende Villa mit großem privaten Garten.

Eine moderne und stilvolle Immobilie, die für Menschen konzipiert wurde, die im Einklang mit der Landschaft leben möchten, ohne auf Komfort und ein ausgesprochen modernes und hochwertiges Interieur zu verzichten.

Das Panorama ist zweifellos eines der herausragenden Merkmale der Villa. Die große Fensterfront des Wohnzimmers rahmt die Hügel wie ein echtes Naturgemälde ein, bringt die Landschaft direkt in das Haus und bietet zu jeder Jahreszeit einen faszinierenden Ausblick.

Der direkt an den Wohnbereich anschließende Garten erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise nach außen. Hier besteht die Möglichkeit, einen Panoramaswimmingpool zu realisieren – ein idealer Ort zum Entspannen, für gesellige Abende mit Gästen und zum Leben im Freien inmitten der Schönheit der Langhe.

Modernes Design und helle Räume

Die Innenräume zeichnen sich durch ein raffiniertes Gleichgewicht aus modernem Design, Eleganz und warmen Materialien aus. Die Räume wurden so gestaltet, dass sie angenehm und komfortabel zu bewohnen sind und durch viel natürliches Licht aufgewertet werden.

Der Parkettboden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern sorgt für Wärme und eine harmonische Verbindung der Räume, während die besondere Treppe aus Kunstharz ein modernes und charakteristisches architektonisches Element darstellt.

Alle Fenster verfügen über Isolierverglasung und Fliegengitter und gewährleisten somit Komfort und Funktionalität.

Die Beheizung erfolgt über einen Pelletkessel.

Das Erdgeschoss: das Herzstück der Villa

Das Erdgeschoss beherbergt den wichtigsten Wohnbereich und zeichnet sich durch die außergewöhnlich harmonische Verbindung zwischen Innenräumen und Garten aus.

Die helle und funktionale Wohnküche verfügt über einen direkten Zugang zum Außenbereich.

Neben der Küche befindet sich das großzügige, zweigeteilte Wohnzimmer, elegant und einladend, mit einem wunderschönen Kamin, der eine warme und behagliche Atmosphäre schafft.

Besonders beeindruckend ist jedoch das große Panoramafenster: ein echtes Bilderfenster zur Landschaft, mit weitem Blick über die Hügel der Langhe und an klaren Tagen bis hin zu den Alpen.

Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer gelangt man direkt in den Panoramagarten, wodurch eine natürliche Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenraum entsteht.

Das Erdgeschoss wird durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse vervollständigt.

Das Dachgeschoss: Charme und Vielseitigkeit

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Es umfasst ein zweites Wohnzimmer bzw. Arbeitszimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen geräumigen Ankleideraum, der je nach Bedarf problemlos in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann.

Die sichtbaren Holzbalken des Daches verleihen dieser Etage eine besonders warme und stimmungsvolle Atmosphäre und bilden einen reizvollen Kontrast zu den modernen Elementen der Villa.

Das Untergeschoss: großzügige Nebenräume

Das Untergeschoss vervollständigt die Immobilie mit einer Reihe äußerst funktionaler Räume.

Hier befinden sich eine große Garage, ein Fitnessbereich, eine Waschküche mit Badezimmer, der Heizraum sowie ein praktischer Schrank-/Abstellbereich.

Diese Aufteilung ermöglicht eine komfortable Organisation der Nebenräume und sorgt dafür, dass die Wohnbereiche frei und ordentlich bleiben.

Auch die Lage ist ein weiterer großer Pluspunkt dieser Immobilie.

Die Villa befindet sich im Herzen der Landschaft der Langhe, einer Region, die von sanften Hügeln, Weinbergen, kleinen malerischen Dörfern und weitläufigen Panoramen geprägt ist und nur wenige Kilometer von einigen der bekanntesten und beliebtesten Orte der Region entfernt liegt.

Dank der Nähe zu Alba, Neive, Barbaresco und Treiso lässt sich hier ein authentisches Leben in den Hügeln genießen, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen sowie an die herausragenden gastronomischen und kulturellen Angebote der Langhe gewährleistet ist.

Eine ideale Lage sowohl für diejenigen, die einen hochwertigen Hauptwohnsitz suchen, als auch für Käufer, die ein repräsentatives Zweitwohnsitz in den Langhe wünschen – in einer international bekannten und geschätzten Region.

Ein Haus, in dem das Panorama Teil der Architektur wird

Diese Villa bietet nicht einfach nur eine schöne Aussicht – sie wurde geschaffen, um sie zu erleben.

Die großen Fensterflächen des Wohnzimmers, die direkte Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten, das moderne Interieur, die Wärme des Parketts und der sichtbaren Holzbalken sowie die Möglichkeit, einen Panoramaswimmingpool zu realisieren, verleihen der Immobilie ihren einzigartigen Charakter.

Der eigentliche Mehrwert ist das Gefühl, die Langhe jederzeit vor Augen zu haben: ein Panorama, das sich mit den Jahreszeiten, dem Licht und dem Lauf der Stunden verändert und jeden Tag in ein faszinierendes Naturschauspiel verwandelt.

Eine elegante, moderne und behagliche Villa, in der Design, Komfort und Landschaft in perfekter Harmonie miteinander verbunden sind. info@piemontehouses.com - +39 017370325