307.000 €
Casa Rural , 4313 m² Casalborgone, Torino (província)
Descrição
CASALBORGONE – CENTRO CINOFÍLICO PROFISSIONAL MERGULHADO NO VERDE
Uma estrutura única, pronta para acolher um novo projeto empresarial
Em Casalborgone, na tranquilidade das colinas torineses, propomos para venda uma estrutura profissional dedicada à acolhida, aos cuidados e ao bem-estar de cães e gatos.
Uma propriedade particular e dificilmente encontrável no mercado, realizada através de um importante investimento económico e organizativo e pensada para quem deseja iniciar, transferir ou ampliar uma atividade no setor canino sem ter de partir da simples disponibilidade de um terreno.
O complexo está atualmente organizado como pensão de nível superior para animais, mas, graças à configuração dos espaços e às dotacões já presentes, presta-se a numerosos possíveis utilizos: pensão para cães e gatos, criação profissional, centro de educação e treino, atividade de agility dog, centro canino multidisciplinar ou sede para associações e operadores especializados.
A propriedade
A estrutura desenvolve-se numa superfície total de aproximadamente 4.313 metros quadrados, completamente vedada e dividida racionalmente em diferentes áreas operacionais.
Os espaços exteriores compreendem numerosos canis separados e amplas zonas de desenviesamento, onde os cães podem correr, jogar e realizar atividades ao ar livre em condições de segurança.
A divisão das áreas permite uma gestão organizada dos animais, permitindo diferenciar os espaços em função das dimensões, das necessidades comportamentais e das necessidades operativas da estrutura.
Caixas e abrigos
A propriedade dispõe de numerosos canis e abrigos realizados em alvenaria, sólidos, funcionais e projetados para garantir uma gestão quotidiana eficiente.
Os canis estão dotados de instalação elétrica, abastecimento hídrico e das principais predisposições necessárias para as atividades de limpeza, higienização, alimentação e cuidado dos animais.
Estão também presentes espaços dedicados ao repouso e ao pernoite dos cães, conectados às respetivas áreas externas.
Área dedicada aos gatos
Dentro da estrutura foi realizada uma zona específica, tranquila e separada, destinada exclusivamente à acolhida dos gatos.
A distinção entre as áreas caninas e felinas permite oferecer um serviço mais organizado, tutelando o bem-estar dos animais hospedados e ampliando as possibilidades comerciais da atividade.
Edifícios e locais operativos
O edifício principal, atualmente censado na categoria catastral D/8, compreende os ambientes necessários à gestão profissional do centro.
A propriedade dispõe de aproximadamente 88 metros quadrados destinados a escritórios e espaços administrativos, utilizáveis para o rececionamento da clientela, a gestão das reservas, a organização do pessoal e o coordenamento das atividades.
Estão também presentes:
* área de enfermagem;
* locais de serviço;
* armazéns;
* espaços destinados ao zelador;
* ambientes técnicos e operativos;
* áreas para o depósito de equipamentos e materiais.
A presença de ambientes direcionais, sanitários e logísticos permite gerir a atividade de forma estruturada, separando corretamente as funções operativas daquelas administrativas e de acolhimento.
Instalações e dotacões
As instalações são de recente realização e a estrutura dispõe de abastecimento hídrico e energia elétrica.
O sistema de eliminação é gerido através de uma fossa biológica de três estágios, solução adequada à particular conformação e destino do complexo.
A organização existente representa um dos principais elementos de valor da propriedade: o futuro comprador não terá de enfrentar a completa realização das infraestruturas de base, mas poderá desenvolver o seu projeto partindo de uma estrutura já materialmente organizada.
Um investimento já realizado
O verdadeiro ponto de força da proposta é representado pelo importante investimento suportado para criar um centro funcional, articulado e dedicado de forma específica ao setor animal.
A gestão anterior dirigia-se a uma clientela de nível elevado, oferecendo um serviço atento à qualidade da acolhida e ao bem-estar dos animais.
Quem compra esta propriedade não adquire apenas edifícios e terreno, mas sobretudo tempo, organização, infraestruturas e uma configuração operativa já dificilmente replicável sem enfrentar custos relevantes e longos tempos de realização.
A estrutura pode ser personalizada e reinterpretada em função do projeto do novo proprietário, integrando serviços de:
* pensão diurna e noturna;
* criação profissional;
* educação canina;
* treino;
* atividades desportivas;
* recuperação comportamental;
* serviços veterinários e assistenciais, quando autorizados;
* acolhimento para associações e realidades do setor.
As autorizações sanitárias e administrativas deverão ser renovadas, volturadas ou adequadas em função da atividade que será efetivamente exercida e das disposições dos órgãos competentes.
Possibilidade de ampliação
Separadamente da presente proposta, é possível avaliar a compra de um terreno adicional adjacente de mais de 1.000 metros quadrados, pertencente à mesma propriedade.
Esta área representa uma concreta oportunidade de expansão e pode ser destinada à realização de um campo de agility dog, percursos de treino, atividades desportivas, áreas para cursos coletivos ou outras zonas de desenviesamento.
Já foi tomada em consideração a possibilidade de desenvolver no terreno um projeto ligado às disciplinas caninas, tornando o complexo inteiro ainda mais interessante para operadores que desejam criar um centro completo e multidisciplinar.
Posição
A propriedade está situada no território de Casalborgone, num contexto verde, reservado e distante do tráfego, ideal para uma atividade que requer tranquilidade, amplos espaços e limitadas interferências com as áreas residenciais.
O centro é acessível através de uma estrada que apresenta um último troço de terra batida, característica coerente com a natureza da propriedade e útil para garantir maior privacidade e isolamento acústico.
Embora se encontre imersa na natureza, a estrutura permanece próxima da vila e convenientemente ligada ao território do Chivassese, encontrando-se a cerca de 12 quilómetros de Chivasso e a cerca de 35 quilómetros de Turim.
A quem se destina
Esta proposta é particularmente indicada para:
* gestores de pensões para animais;
* criadores profissionais;
* educadores e treinadores caninos;
* associações animalistas;
* veterinários e operadores do setor;
* investidores interessados numa atividade especializada;
* empresários à procura de uma estrutura já organizada e ampliável.
Uma propriedade rara, na qual natureza, funcionalidade e potencial empresarial se encontram.
Um lugar pensado para o bem-estar dos animais e pronto para se tornar a base de um novo projeto profissional.
Uma estrutura única, pronta para acolher um novo projeto empresarial
Em Casalborgone, na tranquilidade das colinas torineses, propomos para venda uma estrutura profissional dedicada à acolhida, aos cuidados e ao bem-estar de cães e gatos.
Uma propriedade particular e dificilmente encontrável no mercado, realizada através de um importante investimento económico e organizativo e pensada para quem deseja iniciar, transferir ou ampliar uma atividade no setor canino sem ter de partir da simples disponibilidade de um terreno.
O complexo está atualmente organizado como pensão de nível superior para animais, mas, graças à configuração dos espaços e às dotacões já presentes, presta-se a numerosos possíveis utilizos: pensão para cães e gatos, criação profissional, centro de educação e treino, atividade de agility dog, centro canino multidisciplinar ou sede para associações e operadores especializados.
A propriedade
A estrutura desenvolve-se numa superfície total de aproximadamente 4.313 metros quadrados, completamente vedada e dividida racionalmente em diferentes áreas operacionais.
Os espaços exteriores compreendem numerosos canis separados e amplas zonas de desenviesamento, onde os cães podem correr, jogar e realizar atividades ao ar livre em condições de segurança.
A divisão das áreas permite uma gestão organizada dos animais, permitindo diferenciar os espaços em função das dimensões, das necessidades comportamentais e das necessidades operativas da estrutura.
Caixas e abrigos
A propriedade dispõe de numerosos canis e abrigos realizados em alvenaria, sólidos, funcionais e projetados para garantir uma gestão quotidiana eficiente.
Os canis estão dotados de instalação elétrica, abastecimento hídrico e das principais predisposições necessárias para as atividades de limpeza, higienização, alimentação e cuidado dos animais.
Estão também presentes espaços dedicados ao repouso e ao pernoite dos cães, conectados às respetivas áreas externas.
Área dedicada aos gatos
Dentro da estrutura foi realizada uma zona específica, tranquila e separada, destinada exclusivamente à acolhida dos gatos.
A distinção entre as áreas caninas e felinas permite oferecer um serviço mais organizado, tutelando o bem-estar dos animais hospedados e ampliando as possibilidades comerciais da atividade.
Edifícios e locais operativos
O edifício principal, atualmente censado na categoria catastral D/8, compreende os ambientes necessários à gestão profissional do centro.
A propriedade dispõe de aproximadamente 88 metros quadrados destinados a escritórios e espaços administrativos, utilizáveis para o rececionamento da clientela, a gestão das reservas, a organização do pessoal e o coordenamento das atividades.
Estão também presentes:
* área de enfermagem;
* locais de serviço;
* armazéns;
* espaços destinados ao zelador;
* ambientes técnicos e operativos;
* áreas para o depósito de equipamentos e materiais.
A presença de ambientes direcionais, sanitários e logísticos permite gerir a atividade de forma estruturada, separando corretamente as funções operativas daquelas administrativas e de acolhimento.
Instalações e dotacões
As instalações são de recente realização e a estrutura dispõe de abastecimento hídrico e energia elétrica.
O sistema de eliminação é gerido através de uma fossa biológica de três estágios, solução adequada à particular conformação e destino do complexo.
A organização existente representa um dos principais elementos de valor da propriedade: o futuro comprador não terá de enfrentar a completa realização das infraestruturas de base, mas poderá desenvolver o seu projeto partindo de uma estrutura já materialmente organizada.
Um investimento já realizado
O verdadeiro ponto de força da proposta é representado pelo importante investimento suportado para criar um centro funcional, articulado e dedicado de forma específica ao setor animal.
A gestão anterior dirigia-se a uma clientela de nível elevado, oferecendo um serviço atento à qualidade da acolhida e ao bem-estar dos animais.
Quem compra esta propriedade não adquire apenas edifícios e terreno, mas sobretudo tempo, organização, infraestruturas e uma configuração operativa já dificilmente replicável sem enfrentar custos relevantes e longos tempos de realização.
A estrutura pode ser personalizada e reinterpretada em função do projeto do novo proprietário, integrando serviços de:
* pensão diurna e noturna;
* criação profissional;
* educação canina;
* treino;
* atividades desportivas;
* recuperação comportamental;
* serviços veterinários e assistenciais, quando autorizados;
* acolhimento para associações e realidades do setor.
As autorizações sanitárias e administrativas deverão ser renovadas, volturadas ou adequadas em função da atividade que será efetivamente exercida e das disposições dos órgãos competentes.
Possibilidade de ampliação
Separadamente da presente proposta, é possível avaliar a compra de um terreno adicional adjacente de mais de 1.000 metros quadrados, pertencente à mesma propriedade.
Esta área representa uma concreta oportunidade de expansão e pode ser destinada à realização de um campo de agility dog, percursos de treino, atividades desportivas, áreas para cursos coletivos ou outras zonas de desenviesamento.
Já foi tomada em consideração a possibilidade de desenvolver no terreno um projeto ligado às disciplinas caninas, tornando o complexo inteiro ainda mais interessante para operadores que desejam criar um centro completo e multidisciplinar.
Posição
A propriedade está situada no território de Casalborgone, num contexto verde, reservado e distante do tráfego, ideal para uma atividade que requer tranquilidade, amplos espaços e limitadas interferências com as áreas residenciais.
O centro é acessível através de uma estrada que apresenta um último troço de terra batida, característica coerente com a natureza da propriedade e útil para garantir maior privacidade e isolamento acústico.
Embora se encontre imersa na natureza, a estrutura permanece próxima da vila e convenientemente ligada ao território do Chivassese, encontrando-se a cerca de 12 quilómetros de Chivasso e a cerca de 35 quilómetros de Turim.
A quem se destina
Esta proposta é particularmente indicada para:
* gestores de pensões para animais;
* criadores profissionais;
* educadores e treinadores caninos;
* associações animalistas;
* veterinários e operadores do setor;
* investidores interessados numa atividade especializada;
* empresários à procura de uma estrutura já organizada e ampliável.
Uma propriedade rara, na qual natureza, funcionalidade e potencial empresarial se encontram.
Um lugar pensado para o bem-estar dos animais e pronto para se tornar a base de um novo projeto profissional.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Casa Rural
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 4313 m²
- Casas de banho
- 1
- Classe energética
- 14.46
- Referência
- CASALBORGONE307
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
Informação de Casalborgone
- Altitude
- 205 m s.n.m.
- Área total
- 20.13 km²
- Tipo de território
- Colina interior
- População
- 1862
Mapa
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Bovio Immobiliare
Strada San Mauro, 90, Torino, TO
+39 011 18980319 / +39 3896133652
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