Moradia 8 quartos, 637 m²

Cesana Torinese, Turim (província)

Cesana Torinese (Via Lattea) | Baita Icónica Exclusiva com Parque de 5.000 mq e Projeto Wellness / Boutique Resort Uma oportunidade de investimento irrepetível num contexto turístico em forte expansão e contínuo relançamento no coração da Via Lattea. Numa das localizações mais sugestivas de Cesana Torinese (Localidade Massarello, Via Giovanni Alliaud), inserida no prestigiado complexo de esqui internacional da Via Lattea - com as pistas de esqui confortavelmente acessíveis a pé -, propomos para venda uma majestosa e exclusiva baita histórica, céu-terra, livre em 4 lados e rodeada por um parque natural privado de aproximadamente 5.000 mq.
Esta propriedade une o encanto da arquitetura alpina tradicional à flexibilidade de um grande projeto de desenvolvimento receptivo ou residencial de altíssimo nível. A VANTAGEM ESTRATÉGICA: OBRAS COMPLETAS A 80% Esqueça as exaustivas esperas burocráticas e as incertezas das grandes obras! O imóvel é vendido no estado de facto atual, com 80% dos trabalhos estruturais já integralmente executados a regra de arte:
Consolidações estruturais e sísmicas completadas Adaptação geológica certificada Coberturas em pedra local realizadas a novo Uma poupança estratégica de mais de 18-24 meses de canteira, que lhe permite focar-se imediatamente no interior design, nos acabamentos de requinte e no posicionamento no mercado do seu brand.
TRÊS EXTRAORDINÁRIAS SOLUÇÕES DE DESENVOLVIMENTO (Projeto Aprovado) Graças à generosa área e à predisposição impiantística/estrutural, a propriedade oferece três direções de negócio de elevada rentabilidade: BOUTIQUE HOTEL & SPA DE ÉLITE Concebido para uma hospitalidade de charme a 5 estrelas: Suites Panorâmicas: Amplas quartos com casa de banho privada, terraços e janelas com vista para os picos alpinos.
Área SPA Interna (96 mq): Projeto para sauna finlandesa, banho turco, sala do sal, chuveiros emocionais e zona relax com tisaneria. Área Aquática & Pool (135 mq): Banheira de hidromassagem indoor/outdoor, piscina principal e percurso Kneipp.
RESTAURANTE GOURMET COM ROOMS & ENOTHECA O andar térreo é independente e predisposto para a restauração de alta quota: Acolhedora receção e zona bar lounge Sala de restaurante com vista para o parque privado e enoteca em pedra Cozinha profissional e duplos serviços para o público Andares superiores destináveis a quartos para os hóspedes ou morada senhorial.
CHALET PRIVADO DE RARA BELEZA Uma icónica morada privada unifamiliar ou plurifamiliar para quem procura a máxima privacidade, amplos espaços e um estilo de vida alpino imerso no verde.
DISTRIBUIÇÃO DOS ESPAÇOS INTERIORES Piso Semisubsolo: Ampla garagem, locais de armazenamento, caves de maturação, central térmica e vãos técnicos. 🍸 Piso Térreo: Entrada, receção, bar, sala de restaurante, cozinhas, vestiários e acesso direto às áreas Wellness/Piscina. Pisos 1°, 2° e 3°: Zona noturna reservada com quartos matrimoniais ensuite, corredores de desembarque e varandas panorâmicas.
FICHA SINTÉTICA
Superfície Comercial Ragguagliata: ~ 637,8 mq Terreno / Parque Exclusivo: ~ 5.000 mq Posição: Pistas de esqui acessíveis a pé Contexto: Zona turística em forte expansão Estado Imobiliário: Grezzo avançado (80% completado) Localização: Cesana Torinese - Localidade Massarello Documentação técnica e projetual disponível mediante solicitação e agendamento em nossos escritórios.
IAD ITALIA 011 18837203