Casa 8 quartos, 637 m²

Cesana Torinese, Turim (província)

Cesana Torinese (Via Lattea) | Exclusiva Chalé Icónico com Parque de 5.000 mq e Projeto Wellness / Boutique Resort Uma oportunidade de investimento irrepetível num contexto turístico em forte expansão e contínuo relançamento no coração da Via Lattea. Numa das localizações mais sugestivas de Cesana Torinese (Localidade Massarello, Via Giovanni Alliaud), inserido no prestigiado complexo de desportos de inverno internacional da Via Lattea - com as pistas de esqui confortavelmente acessíveis a pé -, propomos para venda uma majestosa e exclusiva chalé histórica cave-terra, livre em 4 lados e rodeada por um parque natural privado de aproximadamente 5.000 mq.
Esta propriedade combina o encanto da arquitetura alpina tradicional com a flexibilidade de um grande projeto de desenvolvimento receptivo ou residencial de altíssimo nível. O VANTAGEM ESTRATÉGICA: OBRAS COMPLETAS A 80% Esqueça as exaustivas esperas burocráticas e as incertezas dos grandes estaleiros! O imóvel é vendido no estado de facto atual, com 80% dos trabalhos estruturais já integralmente executados a regra de arte:
Consolidações estruturais e sísmicas completadas Adaptação geológica certificada Coberturas em pedra local realizadas a novo Uma poupança estratégica de mais de 18-24 meses de estaleiro, que lhe permite focar-se logo no design de interiores, nos acabamentos de requinte e no posicionamento no mercado da sua marca.
TRÊS SOLUÇÕES EXTRAORDINÁRIAS DE DESENVOLVIMENTO (Projeto Aprovado) Graças à generosa área e à predisposição impiantística/estrutural, a propriedade oferece três direções de negócio de elevada rentabilidade: BOUTIQUE HOTEL & SPA DE ÉLITE Concebido para uma hospitalidade de charme a 5 estrelas: Suites Panorâmicas: Amplas quartos com casa de banho privada, terraços e janelas com vista para os picos alpinos.
Área SPA Interna (96 mq): Projeto para sauna finlandesa, banho turco, sala do sal, chuveiros emocionais e zona relax com tisaneria. Área Aquática & Pool (135 mq): Piscina de hidromassagem indoor/outdoor, piscina principal e percurso Kneipp.
RESTAURANTE GOURMET COM ROOMS & ENOTECA O andar térreo é independente e predisposto para a restauração de alta quota: Acolhedora receção e zona bar lounge Sala de restaurante com vista para o parque privado e enoteca em pedra Cozinha profissional e duplos serviços para o público Andares superiores destináveis a quartos para os hóspedes ou morada senhorial.
CHALET PRIVADO DE RARA BELEZA Uma morada privada icónica unifamiliar ou plurifamiliar para quem procura a máxima privacidade, amplos espaços e um estilo de vida alpino imerso no verde.
DISTRIBUIÇÃO DOS ESPAÇOS INTERIORES Cave: Ampla garagem, locais de armazenamento, adegas de maturação, central térmica e vãos técnicos. 🍸 Andar Térreo: Entrada, receção, bar, sala de restaurante, cozinhas, vestiários e acesso direto às áreas Wellness/Piscina. Andares 1°, 2° e 3°: Zona noturna reservada com quartos matrimoniais ensuite, corredores de passagem e varandas panorâmicas.
FICHA SINTÉTICA
Superfície Comercial Reguada: ~ 637,8 mq Terreno / Parque Exclusivo: ~ 5.000 mq Localização: Pistas de esqui acessíveis a pé Contexto: Zona turística em forte expansão Estado Imobiliário: Grelhado avançado (80% completado) Localização: Cesana Torinese - Localidade Massarello Documentação técnica e projetual disponível mediante solicitação e agendamento prévio nos nossos escritórios.
IAD ITALIA 011 18837203

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