Casa independente 19 quartos, 1350 m²

Lemie, Turim (província)

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO IMPERDÍVEL EM LEMIE (TO)Ampla Estrutura Já Disposta para B&B, Alojamento Local e Pequena Pensão no Coração dos Vales de Lanzo!Procura o local perfeito para iniciar o seu negócio de alojamento turístico imerso na natureza ou um investimento imobiliário com um altíssimo rendimento?
Nos deslumbrantes Vales de Lanzo, a poucos minutos das pistas de esqui de Pian Benot (Usseglio), IAD Itália propõe em venda um imponente edifício independente. A disposição interna já é ideal para um B&B ou Alojamento Local com Restaurante: as unidades no segundo andar dispõem cada uma de quarto e casa de banho privada com duche, enquanto os grandes salões no andar térreo e no andar inferior oferecem o espaço perfeito para salas de jantar, área de pequenos-almoços, bar ou zona de eventos para os hóspedes!
DISTRIBUIÇÃO DOS ESPAÇOS E POTENCIAL RECEPTIVOAndar Segundo (Zona B&B / Quartos):
- 7 apartamentos/suítes, cada um composto por entrada, quarto de cama e casa de banho privada com duche
- Grande varanda única de aproximadamente 25 mq a serviço de 4 unidades + 5 varandas panorâmicas
Andar Primeiro (Quartos Adicionais / Reserva):
- 2 quartos com casa de banho privada (duche)
- 6 quartos adicionais com 2 casas de banho dedicadas
- Terraço de 50 mq e varanda de 25 mq comunicantes com os quartos
Andar Térreo (Zona de Acolhimento & Restaurante 1):
- Grande salão de aproximadamente 70 mq (ideal como sala de jantar/restaurante)
- Ex sala de bar de aproximadamente 40 mq
- Cozinha profissional/equipável de aproximadamente 30 mq
- Serviço sanitário e receção/entrada de 36 mq
- Pórtico de entrada (50 mq) e terraço panorâmico de 40 mq com vista deslumbrante para o vale
Andar Inferior (Zona de Eventos & Restaurante 2 / Serviços):
- Segundo amplo salão de aproximadamente 70 mq (ideal para festas, taverna, sala de degustação ou segunda sala de jantar)
- Caves (50 mq), arrecadação (40 mq) e oficina/manutenção (40 mq)
- Central térmica (aquecimento a gasóleo)
Andar Terceiro e Último (Mansarda):
- 5 quartos de cama (um com varanda) + 5 quartos de armazenamento/sótão (ótimo para alojamento de gestores/proprietários)
ESPAÇOS EXTERIORES E SERVIÇOSJardim e pátio privado de aproximadamente 500 mq com fonte e área de jogos para crianças.
Pórtico de aproximadamente 40 mq para ser usado como estacionamento coberto para os clientes.
Terreno adjacente com bombona GPL dedicada para a água quente sanitária.
PREÇO E OPORTUNIDADE€ 120.000 negociáveis
(Um preço por metro quadrado imbatível para a metragem e as potencialidades da estrutura!)
SERVIÇOS CHAVE NA MÃO DO NOSSO ESTÚDIOPara o acompanhar em todas as fases da operação, disponibilizamos uma equipa de especialistas especializados:
Consultoria de Crédito Habitação: Consultor Creditício dedicado com avaliação até 100% (sujeito a análise de requisitos) e gestão de processo.
Projeto & Obras: Empresa de construção de confiança, Arquitecto e Engenheiro Civil para processos de construção e remodelação.
Consultoria Fiscal & Plano de Negócios: Contabilista para a gestão do investimento, escolha da forma societária e abertura de NIF / B&B.
Mudanças: Empresa parceira para uma mudança sem stress.
Para informações, plantas e visitas no local:
FLORIN STAN - Agente Imobiliário IAD Itália
Tel. 393 568 3959
florin.stan@iad-italia.it
Sede: Via G.B. Savant 4, Lanzo Torinese