400.000 €

Apartamento 3 quartos, 162 m²
Pecetto Torinese, Torino (província)

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Características

jardim
garagem

Descrição

Num elegante contexto residencial imerso no verde, ao lado da Clínica San Luca, propomos um apartamento panorâmico totalmente e finamente renovado em 2021, situado no rés-do-chão de um pequeno prédio rodeado por amplos espaços verdes.
O imóvel distingue-se pela excelente distribuição dos espaços internos, a qualidade da renovação e a atmosfera reservada e tranquila, com um jardim perfeito para desfrutar de momentos de relaxamento e convivalidade ao ar livre e uma vista fantástica sobre o arco alpino.
A entrada conduz a uma ampla sala de estar dupla, muito luminosa graças à dupla exposição, com vista para o verde e acesso direto ao jardim condominial.
A cozinha open space com ilha, incluída na venda, é uma cozinha de design Modulnova completa com placa de indução com exaustor integrado e Flex Zone, máquina de lavar louça NEFF.
A zona noturna compreende três quartos de casal (um com parquet antigo com padrão de losangos, armário embutido com portas de correr e porta de correr com painéis de madeira antiga) todos de dimensões generosas e bem iluminados, dois banheiros além de uma conveniente despensa/lavandaria.
Um banheiro é equipado com banheira de hidromassagem com cromoterapia e difusão sonora subaquática, enquanto o segundo banheiro dispõe de um amplo chuveiro walk-in.
A renovação previu uma seleção atenta dos materiais e acabamentos, sistema de ar condicionado, janelas com vidros duplos para garantir uma excelente vedação térmica e acústica (abertura vasistas e mosquiteiros, grades de segurança), porta blindada.

O prédio em perfeitas condições goza de agradáveis áreas comuns como jardim condominial com área de jogos, taverna para festas, lavandaria/varal e banheiro.
Sistema de aquecimento e água quente centralizado com caldeira a condensação a GPL substituída em 2024, com amaciador.
Videoporteiro, portão automatizado, rua privada com vagas para carros a preenchimento.
Possibilidade de uma garagem dupla em largura por 35.000,00 euros.
Cat A/2 RCE 1.326,00
APE classe D - EPgl, nren 145,22 kwh/m2ano

Atualizações catastais eventualmente em curso. Portanto, todos os dados acima mencionados não constituem elementos nem pressupostos contratuais.

Este texto foi traduzido automaticamente.

In an elegant residential setting surrounded by greenery, next to the San Luca Clinic, we offer a panoramic apartment completely and tastefully renovated in 2021, located on the mezzanine floor of a small building surrounded by large green spaces.
The property stands out for its excellent distribution of interior space, the quality of the renovation, and the private and peaceful atmosphere. It also boasts a garden perfect for enjoying moments of relaxation and conviviality outdoors, with a stunning view of the Alpine range.
The entrance leads to a large double living room, very bright thanks to the double exposure, overlooking the greenery and with direct access to the communal garden.
The open-plan kitchen with island, included in the sale, is a Modulnova designer kitchen complete with induction hob with integrated hood and Flex Zone, and NEFF dishwasher.
The sleeping area includes three double bedrooms (one with period diamond-patterned parquet flooring, a built-in wardrobe with sliding doors, and a chest door with antique wood panels), all generously sized and well-lit, two bathrooms, and a convenient closet/laundry room.
One bathroom features a whirlpool tub with chromotherapy and underwater sound, while the second bathroom has a large walk-in shower.
The renovation included a careful selection of materials and finishes, air conditioning, double-glazed windows to ensure excellent thermal and acoustic insulation (top-hung windows and mosquito nets, security grilles), and a security door.

The building, in perfect condition, boasts pleasant common areas such as a shared garden with a play area, a party room, a laundry/drying room, and a bathroom.
Central heating and hot water system with LPG condensing boiler replaced in 2024, with water softener.
Video intercom, automatic gate, private road with parking spaces available.
Possibility of a double garage in width for €35,000.00.
Cat A/2 RCE 1.326,00
APE class D - EPgl, nren 145.22 kwh/m2year

Land registry updates may be pending. Therefore, all the above information does not constitute contractual elements or conditions.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In elegante contesto residenziale immerso nel verde, accanto alla Clinica San Luca, proponiamo un panoramico appartamento completamente e finemente ristrutturato nel 2021, situato al piano rialzato di una piccola palazzina circondata da ampi spazi verdi.
L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni, la qualità della ristrutturazione e l'atmosfera riservata e tranquilla, con un giardino perfetto per godersi momenti di relax e convivialità all'aperto e una vista stupenda sull'arco alpino.
L'ingresso conduce ad un ampio soggiorno doppio, molto luminoso grazie alla doppia esposizione, con affaccio sul verde e accesso diretto al giardino condominiale.
La cucina open space con isola, inclusa nella vendita, è una cucina di design Modulnova completa di piano cottura a induzione con cappa integrata e Flex Zone, lavastoviglie NEFF.
La zona notte comprende tre camere da letto matrimoniali (una con parquet d'epoca con motivo a rombi, armadiata a muro con porte scorrevoli, e porta a scrigno con pannelli in legno antico) tutte di generose dimensioni e ben illuminate, due bagni oltre ad un comodo ripostiglio/lavanderia.
Un bagno è dotato di vasca idromassaggio con cromoterapia e diffusione sonora subacquea, mentre il secondo bagno dispone di un'ampia doccia walk-in.
La ristrutturazione ha previsto un'attenta selezione dei materiali e delle finiture, impianto di condizionamento, serramenti in doppio vetro per garantire un'ottima tenuta termica e acustica (apertura vasistas e zanzariere, inferriate di sicurezza), porta blindata.

Lo stabile in perfette condizioni gode di gradevoli aree comuni quali giardino condominiale con area giochi, taverna per le feste, lavanderia/stenditoio e bagno.
Sistema di riscaldamento e acqua calda centralizzato con caldaia a condensazione a GPL sostituita nel 2024, con addolcitore.
Videocitofono, cancello automatizzato, via privata con posti auto a riempimento.
Possibilità di un box auto doppio in larghezza ad euro 35.000,00.
Cat A/2 RCE 1.326,00
APE classe D - EPgl, nren 145,22 kwh/m2anno

Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 162 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Classe energética: D145,22 kwh_m2
Referência: 14119

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 20.0 km - Torino TRN - Caselle
54.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
101.0 km - Milano MXP - Malpensa
110.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
Transporte público: 4.9 km - Estação ferroviária - Trofarello
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 5.5 km
Hospital: 4.8 km - San Camillo
Costa: 98.0 km
Estância de esqui: 41.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 520 m - Pastelaria - Caffè Al Panatè
640 m - Centro comercial
790 m - Loja de massas - La Pasta fresca
800 m - Loja de conveniência - Alimentari
Comer fora: 490 m - Restaurante - Trattoria Il pilone del Lupo
630 m - Bar
900 m - Café - Caffè Ristretto
1.6 km - Gelataria - Rivoglio
Atividades esportivas: 1.4 km - Centro esportivo - Club 77
2.5 km - Clube de Golfe - Golf Club i Ciliegi
3.1 km - Ginásio
3.2 km - Centro hípico
Escolas: 850 m - Escola
5.5 km - Universidade - Collegio Carlo Alberto
5.7 km - Instituição de ensino superior - United Nations System Staff College
Farmácia: 780 m - Farmácia
Veterinário: 3.1 km - Veterinário

Informação de Pecetto Torinese

Altitude: 407 m s.n.m.
Área total: 9.17 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 3992

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