Edifício comercial , 1850 m²

San Benigno Canavese, Torino (província)

Canavese

Propomos para venda um armazém para uso industrial com aproximadamente 1.850 m² de área interna, caracterizado por amplos espaços open space e alturas superiores a 6 metros, ideais para atividades produtivas, logísticas ou de transformação.

Os ambientes internos, como se pode ver nas imagens, apresentam uma estrutura sólida e grandes vãos livres, que permitem uma gestão extremamente flexível dos espaços. A presença de pilares centrais permite uma divisão natural em três áreas operacionais principais, facilmente adaptáveis às diferentes necessidades empresariais.

Completam a propriedade uma área de escritórios e duas unidades habitacionais, perfeitas como alojamento de zelador, uso diretivo ou para valorizar também em ótica de investimento.

O imóvel necessita de intervenções de reabilitação, mas precisamente por isso representa uma oportunidade concreta de personalização total: com uma reestruturação direcionada é possível adaptá-lo a qualquer tipo de atividade, valorizando ao máximo as suas potencialidades.

A presença de múltiplos acessos independentes permite também uma reconfiguração dos espaços com eventual fracionamento em mais unidades autónomas, tornando-o particularmente interessante também para operações de investimento ou colocação em renda.

No exterior desenvolve-se uma área de aproximadamente 3.000 m², ideal para manobra de veículos pesados, carregamento e descarregamento de mercadorias e gestão operacional sem restrições.

A localização representa um dos principais pontos fortes da propriedade: o imóvel está inserido num contexto com forte vocação industrial e logística, perto dos principais acessos rodoviários e da rede viária que serve toda a área de Turim Norte. A visibilidade direta numa parcela de tráfego elevado garante uma exposição constante e um importante retorno também em termos de imagem empresarial, além de tornar extremamente fáceis os deslocamentos e a gestão operacional diária.

Solução ideal para quem procura espaços importantes, localização estratégica e forte potencial de desenvolvimento.