Edifício comercial , 196 m²

Turim, Torino (província)

EXCLUSIVE TWO-LEVEL OPEN SPACE LOFT OF 196 COMMERCIAL SQM characterised by large volumes and considerable internal height, enriched by a significant furnished mezzanine.
TURIN, VIA CERVINO 24/A

Strategic position
A short walk from the MEF, the Bistrò Edit, and major commercial establishments such as Orange Palestre, Harley-Davidson, and Nissan, in a context characterized by strong growth and continuous redevelopment.

Where the allure of industrial archaeology meets contemporary design.

In one of the city's most exciting and dynamic areas, undergoing a major urban transformation, this exclusive, spacious and usable open-plan loft on two levels has been completely renovated and is ready to accommodate businesses looking to stand out.

A scenic, versatile, and high-impact space, designed for professionals, companies, showrooms, creative studios, art workshops, or corporate headquarters seeking to convey identity, innovation, and prestige.

The spaciousness of the spaces, the authentic industrial atmosphere, and the attention to detail create a unique setting, capable of enhancing any professional project.

NO AGENCY FEES

ENERGY CLASS "C".

Cadastral Category C/2

MAIN FEATURES
Open space on two levels. Furnished mezzanine of approximately 170 m2, not included in the commercial area. Complete renovation. Independent heating and air conditioning with heat pump. Systems up to standard. High-speed fiber optic internet connection. Independent driveway entrance. Electric security shutter. Burglar alarm system with infrared camera. Two bathrooms with anteroom up to standard. Separate and communicating warehouse/changing room. Ground floor facing the street. Ideal area for loading and unloading goods. Ample parking available in the immediate vicinity.

AN EVOLVING CONTEXT
The property is located in a completely regenerated former industrial area, now home to professional studios, showrooms, creative workshops, publishing businesses, and innovative companies.

The location guarantees quick connections to the city center, the ring road, and the main motorways.
In the immediate vicinity there are also schools, kindergartens, a sports center, a Carabinieri station, hypermarkets, a DIY store, and all the main neighborhood services.

A rare solution on the market, ideal for those looking not just for a workspace, but for a place that reflects the value and identity of their business.

Come and discover it for yourself: we'll be happy to welcome you and show you all the potential of this extraordinary loft.
Save to your favorites and contact us for more information or to book a visit.

EXKLUSIVES ZWEIGESCHOSSIGES OFFENES LOFT MIT 196 GESCHÄFTSFLÄCHEN, charakterisiert durch große Raumvolumen und beträchtliche Raumhöhe, bereichert durch ein großzügiges, möbliertes Zwischengeschoss.
TURIN, VIA CERVINO 24/A

Strategische Position
Nur wenige Gehminuten vom MEF, dem Bistrò Edit und wichtigen Gewerbebetrieben wie Orange Palestre, Harley-Davidson und Nissan entfernt, in einem Umfeld, das von starkem Wachstum und kontinuierlicher Stadterneuerung geprägt ist.

Wo der Reiz der Industriearchäologie auf zeitgenössisches Design trifft.

In einem der aufregendsten und dynamischsten Viertel der Stadt, das sich in einem umfassenden städtebaulichen Wandel befindet, wurde dieses exklusive, geräumige und vielseitig nutzbare Loft mit offenem Grundriss auf zwei Ebenen komplett renoviert und ist bereit, Unternehmen aufzunehmen, die sich von der Masse abheben möchten.

Ein malerischer, vielseitiger und wirkungsvoller Raum, konzipiert für Fachleute, Unternehmen, Ausstellungsräume, Kreativstudios, Kunstwerkstätten oder Unternehmenszentralen, die Identität, Innovation und Prestige vermitteln möchten.

Die Großzügigkeit der Räumlichkeiten, die authentische Industrieatmosphäre und die Liebe zum Detail schaffen ein einzigartiges Ambiente, das jedes professionelle Projekt aufwertet.

KEINE VERMITTLUNGSGEBÜHREN

ENERGIEKLASSE "C".

Katasterkategorie C/2

HAUPTMERKMALE
Großzügige, offene Fläche auf zwei Ebenen. Möbliertes Zwischengeschoss von ca. 170 m², nicht zur Gewerbefläche gehörend. Komplett saniert. Unabhängige Heizung und Klimaanlage mit Wärmepumpe. Moderne Systeme. Highspeed-Glasfaseranschluss. Separate Zufahrt. Elektrischer Rollladen. Alarmanlage mit Infrarotkamera. Zwei Badezimmer mit angrenzendem Vorraum (modern ausgestattet). Separater, aber mit dem Erdgeschoss verbundener Lager-/Umkleideraum. Ideal zum Be- und Entladen von Waren. Ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe.

EIN SICH ENTWICKELNDER KONTEXT
Das Objekt befindet sich in einem vollständig sanierten ehemaligen Industriegebiet, in dem sich heute professionelle Studios, Ausstellungsräume, Kreativwerkstätten, Verlage und innovative Unternehmen befinden.

Die Lage garantiert schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum, auf den Autobahnring und zu den wichtigsten Autobahnen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Schulen, Kindergärten, ein Sportzentrum, eine Carabinieri-Station, Supermärkte, ein Baumarkt und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Eine seltene Lösung auf dem Markt, ideal für all jene, die nicht nur einen Arbeitsplatz suchen, sondern einen Ort, der die Werte und die Identität ihres Unternehmens widerspiegelt.

Kommen Sie vorbei und entdecken Sie es selbst: Wir freuen uns, Sie begrüßen zu dürfen und Ihnen das gesamte Potenzial dieses außergewöhnlichen Lofts aufzuzeigen.
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LOFT EXCLUSIF SUR DEUX NIVEAUX, ESPACE OUVERT DE 196 M² COMMERCIAUX, caractérisé par de grands volumes et une hauteur sous plafond considérable, enrichi d'une mezzanine meublée de taille importante.
TURIN, VIA CERVINO 24/A

position stratégique
À quelques pas du MEF, du Bistrò Edit et de grands établissements commerciaux tels que Orange Palestre, Harley-Davidson et Nissan, dans un contexte caractérisé par une forte croissance et un réaménagement continu.

Là où le charme de l'archéologie industrielle rencontre le design contemporain.

Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques et attrayants de la ville, en pleine transformation urbaine, ce loft exclusif, spacieux et fonctionnel sur deux niveaux a été entièrement rénové et est prêt à accueillir des entreprises souhaitant se démarquer.

Un espace pittoresque, polyvalent et à fort impact, conçu pour les professionnels, les entreprises, les salles d'exposition, les studios de création, les ateliers d'art ou les sièges sociaux qui cherchent à véhiculer une identité, une image d'innovation et de prestige.

L'espace généreux, l'atmosphère industrielle authentique et le souci du détail créent un cadre unique, capable de sublimer tout projet professionnel.

AUCUN FRAIS D'AGENCE

CLASSE ÉNERGÉTIQUE « C ».

Catégorie cadastrale C/2

PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES
Espace ouvert sur deux niveaux. Mezzanine aménagée d'environ 170 m², non incluse dans la surface commerciale. Entièrement rénové. Chauffage et climatisation indépendants par pompe à chaleur. Équipements aux normes. Connexion internet fibre optique haut débit. Entrée carrossable indépendante. Volet roulant électrique de sécurité. Système d'alarme anti-intrusion avec caméra infrarouge. Deux salles de bains avec sas d'entrée, aux normes. Entrepôt/vestiaire séparé et communicant. Rez-de-chaussée donnant sur la rue. Zone idéale pour le chargement et le déchargement de marchandises. Grand parking à proximité immédiate.

UN CONTEXTE EN ÉVOLUTION
La propriété est située dans une ancienne zone industrielle entièrement réhabilitée, qui abrite désormais des studios professionnels, des salles d'exposition, des ateliers créatifs, des maisons d'édition et des entreprises innovantes.

Sa situation géographique garantit des liaisons rapides avec le centre-ville, le périphérique et les principales autoroutes.
À proximité immédiate se trouvent également des écoles, des jardins d'enfants, un centre sportif, un poste de carabiniers, des hypermarchés, un magasin de bricolage et tous les principaux services de proximité.

Une solution rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent non seulement un espace de travail, mais un lieu qui reflète les valeurs et l'identité de leur entreprise.

Venez le découvrir par vous-même : nous serons ravis de vous accueillir et de vous montrer tout le potentiel de ce loft extraordinaire.
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EXCLUSIVO LOFT DIÁFANO DE DOS NIVELES CON UNA SUPERFICIE COMERCIAL DE 196 M², Caracterizado por sus amplios volúmenes y considerable altura interior, enriquecido por un importante altillo amueblado.
TURÍN, VIA CERVINO 24/A

Posición estratégica
A pocos pasos del MEF, el Bistrò Edit y grandes establecimientos comerciales como Orange Palestre, Harley-Davidson y Nissan, en un entorno caracterizado por un fuerte crecimiento y una continua renovación.

Donde el encanto de la arqueología industrial se encuentra con el diseño contemporáneo.

En una de las zonas más vibrantes y dinámicas de la ciudad, que está experimentando una importante transformación urbana, este exclusivo, espacioso y funcional loft diáfano de dos niveles ha sido completamente renovado y está listo para albergar negocios que busquen destacar.

Un espacio escénico, versátil y de gran impacto, diseñado para profesionales, empresas, salas de exposición, estudios creativos, talleres de arte o sedes corporativas que buscan transmitir identidad, innovación y prestigio.

La amplitud de los espacios, la auténtica atmósfera industrial y la atención al detalle crean un entorno único, capaz de realzar cualquier proyecto profesional.

SIN COMISIONES DE AGENCIA

CLASE ENERGÉTICA "C".

Categoría catastral C/2

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Espacio diáfano en dos niveles. Entreplanta amueblada de aproximadamente 170 m², no incluida en la zona comercial. Totalmente reformada. Calefacción y aire acondicionado independientes con bomba de calor. Instalaciones de última generación. Conexión a internet de fibra óptica de alta velocidad. Entrada independiente para vehículos. Persiana de seguridad eléctrica. Sistema de alarma antirrobo con cámara infrarroja. Dos aseos con antesala de última generación. Almacén/vestuario independiente y comunicado. Planta baja con vistas a la calle. Zona ideal para carga y descarga de mercancías. Amplio aparcamiento en las inmediaciones.

UN CONTEXTO EN EVOLUCIÓN
La propiedad está ubicada en una antigua zona industrial completamente rehabilitada, que ahora alberga estudios profesionales, salas de exposición, talleres creativos, editoriales y empresas innovadoras.

Su ubicación garantiza conexiones rápidas con el centro de la ciudad, la circunvalación y las principales autopistas.
En las inmediaciones también hay escuelas, jardines de infancia, un centro deportivo, una comisaría de los Carabinieri, hipermercados, una ferretería y todos los servicios básicos del barrio.

Una solución poco común en el mercado, ideal para quienes buscan no solo un espacio de trabajo, sino un lugar que refleje el valor y la identidad de su negocio.

Ven y descúbrelo por ti mismo: estaremos encantados de recibirte y mostrarte todo el potencial de este extraordinario loft.
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