$692.520
(600.000 €)
Casa , 350 m² Caluso, Turim (província) Canavese
Canavese
Características
Descrição
A BHHS Palazzo Estate Piedmont tem o prazer de propor a venda, no coração do Canavese, em Caluso, a cessão de um negócio bem-sucedido e prestigiado de restauração de alta cozinha, inserido numa histórica villa do século XIX. A propriedade distingue-se por um contexto arquitetónico e natural exclusivo, caracterizado por um pátio arborizado, um parque privado, uma estufa antiga e amplas varandas perimetrais.
Para mais informações, podem deixar-nos uma mensagem ou contactar-nos na nossa sede em Via Mazzini ,13 em Turim Tel.+39.345 436.87.63
Com quase cinquenta anos de gestão ininterrupta, o negócio distingue-se por uma cozinha de excelência enraizada no território, uma reputação internacional e um posicionamento premium. Forte de uma história que a viu galardoada com a estrela Michelin durante 23 anos consecutivos, a estrutura hoje ostenta a estrela Verde pelo seu compromisso com a sustentabilidade.
O TERRITÓRIO :CALUSO E O CANAVESE
Caluso é o coração pulsante da cultura vitivinícola do Canavese, famoso a nível internacional pela produção do Erbaluce di Caluso DOCG. Situada numa posição estratégica a apenas 30 minutos de Turim e 50 minutos do Aeroporto de Milão Malpensa, a cidade goza de um fluxo constante de turismo gastronómico, cultural e de proximidade, favorecido também pela proximidade dos lagos de Candia e Viverone e das históricas rotas da Via Francigena.
FICHA TÉCNICA E CAPACIDADE ATUAL
A estrutura oferece uma gestão flexível dos espaços, ideal para garantir distanciamento, exclusividade e eventos privados, para um total de 85 lugares potenciais:
• Salas Internas (Villa): 40 lugares distribuídos em ambientes históricos de prestígio.
• Terraço Coberto: 25 lugares em área externa protegida e utilizável em mais estações.
• Jardim da Magnólia: 20 lugares ao ar livre imersos no parque arborizado, ideais para a época estival e o segmento luxury events.
Ativos Operacionais e Certificações de Relevo
• Prémios: Estrutura galardoada com a Estrela Verde Michelin e a certificação internacional Food Made Good, a testemunhar padrões elevadíssimos em matéria de sustentabilidade e qualidade.
• Filosofia Gastronómica & Brand Equity: Líder reconhecido na fitoalimurgia (a arte culinária aplicada às plantas selvagens). A cozinha baseia-se em matérias-primas de curta cadeia, vegetais provenientes do horto de propriedade e colaborações históricas com pequenos produtores e malhas locais.
• Infraestrutura Cultural: O restaurante opera como um verdadeiro presídio cultural e hub formativo para as novas gerações de profissionais do setor, desfrutando de um forte enraizamento nas comunidades locais e nas instituições escolares.
DESENVOLVIMENTOS ESTRATÉGICOS E PROJETOS DE ESCALABILIDADE
A configuração da villa e do parque oferece amplos margens de desenvolvimento inexplorado, ideais para investidores institucionais ou privados que pretendem posicionar a estrutura nos segmentos de luxo e hospitalidade. Já foram traçados dois cenários de desenvolvimento de alta marginalidade:
Cenário A: Transformação em "Maison Gastronómica" (Modelo Resort de Luxo)
Evolução do modelo de negócio com base em exemplos de referência internacionais e nacionais de sucesso
• Targeting: Incremento do valor médio por hóspede através do alongamento da permanência média.
• Otimização de Lugares: Redução programada dos lugares internos e externos para maximizar a intimidade e a exclusividade do serviço (ex. redução para cerca de 20 lugares totais dedicados).
• Novas Infraestruturas: Realização de 5 quartos executive/suite, uma área SPA e uma piscina imersa no parque, integrando a experiência culinária com a estadia residencial.
Cenário B: Desenvolvimento como "Senior House" de Alta Gama
Reconversão ou integração da estrutura numa residência assistida/exclusiva de luxo para um target sénior internacional e exigente.
• O Conceito: Um modelo imobiliário e recetivo em forte crescimento no estrangeiro mas ainda quase ausente em Itália, focado no bem-estar, a quietude e a alta cozinha salutista.
• Sinergia Estrutural: Utilização a pleno regime da villa histórica, do parque e da futura área wellness (SPA e piscina).
• Unique Selling Proposition: A cozinha de autor baseada em ervas espontâneas, vegetais e nutrição científica torna-se o pilar de uma oferta onde a restauração de luxo encontra os cuidados preventivos e o bem-estar quotidiano.
Para completar esta extraordinária oportunidade de investimento, além da aquisição da licença de exercício existe a possibilidade de adquirir o conjunto imobiliário inteiro.
Disclaimer: as informações reportadas são puramente indicativas e não são de forma alguma atribuíveis a obrigações contratuais. Todos os dados estão sujeitos a verificação antes de qualquer forma de compromisso.
Para mais informações, podem deixar-nos uma mensagem ou contactar-nos na nossa sede em Via Mazzini ,13 em Turim Tel.+39.345 436.87.63
Com quase cinquenta anos de gestão ininterrupta, o negócio distingue-se por uma cozinha de excelência enraizada no território, uma reputação internacional e um posicionamento premium. Forte de uma história que a viu galardoada com a estrela Michelin durante 23 anos consecutivos, a estrutura hoje ostenta a estrela Verde pelo seu compromisso com a sustentabilidade.
O TERRITÓRIO :CALUSO E O CANAVESE
Caluso é o coração pulsante da cultura vitivinícola do Canavese, famoso a nível internacional pela produção do Erbaluce di Caluso DOCG. Situada numa posição estratégica a apenas 30 minutos de Turim e 50 minutos do Aeroporto de Milão Malpensa, a cidade goza de um fluxo constante de turismo gastronómico, cultural e de proximidade, favorecido também pela proximidade dos lagos de Candia e Viverone e das históricas rotas da Via Francigena.
FICHA TÉCNICA E CAPACIDADE ATUAL
A estrutura oferece uma gestão flexível dos espaços, ideal para garantir distanciamento, exclusividade e eventos privados, para um total de 85 lugares potenciais:
• Salas Internas (Villa): 40 lugares distribuídos em ambientes históricos de prestígio.
• Terraço Coberto: 25 lugares em área externa protegida e utilizável em mais estações.
• Jardim da Magnólia: 20 lugares ao ar livre imersos no parque arborizado, ideais para a época estival e o segmento luxury events.
Ativos Operacionais e Certificações de Relevo
• Prémios: Estrutura galardoada com a Estrela Verde Michelin e a certificação internacional Food Made Good, a testemunhar padrões elevadíssimos em matéria de sustentabilidade e qualidade.
• Filosofia Gastronómica & Brand Equity: Líder reconhecido na fitoalimurgia (a arte culinária aplicada às plantas selvagens). A cozinha baseia-se em matérias-primas de curta cadeia, vegetais provenientes do horto de propriedade e colaborações históricas com pequenos produtores e malhas locais.
• Infraestrutura Cultural: O restaurante opera como um verdadeiro presídio cultural e hub formativo para as novas gerações de profissionais do setor, desfrutando de um forte enraizamento nas comunidades locais e nas instituições escolares.
DESENVOLVIMENTOS ESTRATÉGICOS E PROJETOS DE ESCALABILIDADE
A configuração da villa e do parque oferece amplos margens de desenvolvimento inexplorado, ideais para investidores institucionais ou privados que pretendem posicionar a estrutura nos segmentos de luxo e hospitalidade. Já foram traçados dois cenários de desenvolvimento de alta marginalidade:
Cenário A: Transformação em "Maison Gastronómica" (Modelo Resort de Luxo)
Evolução do modelo de negócio com base em exemplos de referência internacionais e nacionais de sucesso
• Targeting: Incremento do valor médio por hóspede através do alongamento da permanência média.
• Otimização de Lugares: Redução programada dos lugares internos e externos para maximizar a intimidade e a exclusividade do serviço (ex. redução para cerca de 20 lugares totais dedicados).
• Novas Infraestruturas: Realização de 5 quartos executive/suite, uma área SPA e uma piscina imersa no parque, integrando a experiência culinária com a estadia residencial.
Cenário B: Desenvolvimento como "Senior House" de Alta Gama
Reconversão ou integração da estrutura numa residência assistida/exclusiva de luxo para um target sénior internacional e exigente.
• O Conceito: Um modelo imobiliário e recetivo em forte crescimento no estrangeiro mas ainda quase ausente em Itália, focado no bem-estar, a quietude e a alta cozinha salutista.
• Sinergia Estrutural: Utilização a pleno regime da villa histórica, do parque e da futura área wellness (SPA e piscina).
• Unique Selling Proposition: A cozinha de autor baseada em ervas espontâneas, vegetais e nutrição científica torna-se o pilar de uma oferta onde a restauração de luxo encontra os cuidados preventivos e o bem-estar quotidiano.
Para completar esta extraordinária oportunidade de investimento, além da aquisição da licença de exercício existe a possibilidade de adquirir o conjunto imobiliário inteiro.
Disclaimer: as informações reportadas são puramente indicativas e não são de forma alguma atribuíveis a obrigações contratuais. Todos os dados estão sujeitos a verificação antes de qualquer forma de compromisso.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Casa
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 350 m²
- Classe energética
- Referência
- IPI1881
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
23.0 km - Torino TRN - Caselle
73.0 km - Milano MXP - Malpensa
87.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
110.0 km - Milano LIN - Linate
- Saída da autoestrada
- 5.6 km
- Hospital
- 7.9 km - Casa di Cura Mons. Luigi Novarese
- Costa
- 118.2 km
- Estância de esqui
- 27.9 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
830 m - Supermercado - Coop
2.6 km - Loja de conveniência - Compro Qui
2.6 km - Padaria - Panificio Pasticceria
4.5 km - Loja da quinta - A Casa di Giò
- Comer fora
270 m - Restaurante - ...che Pizza!!
400 m - Gelataria - Calù
680 m - Café - Bartinetti
1.3 km - Bar
- Atividades esportivas
570 m - Ginásio
3.6 km - Centro hípico - Erbaluce Riding Club
5.1 km - Centro esportivo
6.3 km - Clube de Golfe
- Escolas
5.2 km - Escola - Scuola Elementare Statale Sandro Pertini
15.5 km - Instituição de ensino superior - Istituto Tecnico Industriale ITIS "Camillo Olivetti"
16.8 km - Universidade - Polo formativo Officina H
- Farmácia
- 2.1 km - Farmácia - Farmacia Pierucci
- Veterinário
- 6.4 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario
Informação de Caluso
- Altitude
- 303 m s.n.m.
- Área total
- 39.4924 km²
- Tipo de território
- Planície
- População
- 7309
Contactar anunciante
Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate
Via Domenico Fontana, 1 , Como, COMO
+39 031 263191 / +39 02 84929202
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