700.000 €
Casa independente , 650 m² Caluso, Turim (província) Canavese
Canavese
Descrição
A BHHS Piedmont Palazzo Estate tem o prazer de apresentar em venda um complexo imobiliário prestigiado datado do século XIX, localizado no coração de Caluso. Com uma área coberta de 650 m² e uma extensão generosa de terrenos, representa um ativo de excelência para investidores institucionais ou privados que pretendem posicionar-se no mercado de Real Estate de Luxo e de alta hospitalidade.
Para mais informações, podem deixar-nos uma mensagem ou contactar-nos na nossa sede em Via Mazzini 13 em Turim:
Tel: +39 345 436.87.63
A LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: DESCUBRA CALUSO E O CANAVESE
Esta propriedade representa a porta de acesso a um Piemonte autêntico e exclusivo, longe do turismo de massa mas perfeitamente conectado.
• O Berço do Vinho: Caluso é a capital mundial do Erbaluce di Caluso DOCG, um território vinícola renomado pelos seus vinhedos históricos, as caves de excelência e a sede da Enoteca Regional.
• Natureza e Outdoor: A propriedade situa-se a poucos minutos do Parque Natural do Lago de Candia, uma oásis protegida ideal para canoagem, passeios a cavalo, observação de aves e relaxamento na natureza intocada.
• Conexões Internacionais: Posição perfeita para quem viaja ou acolhe hóspedes do estrangeiro. Encontra-se a cerca de 30 minutos de carro do Aeroporto Internacional de Turim-Caselle e a curta distância das ligações rodoviárias para Milão, o Lago Maior e as famosas estâncias de esqui do Vale de Aosta.
COMPOSIÇÃO ARQUITETÓNICA E COMPLEXO IMOBILIÁRIO
O complexo imobiliário articula-se em duas alas distintas conectadas internamente, que garantem uma excelente modularidade e independência dos espaços:
• Área Coberta Total: 650 m² distribuídos por ambientes históricos de prestígio
• Primeira Casa (Residencial): Abrigam duas unidades habitacionais distintas. Uma habitação principal de amplas dimensões (cerca de 200m²) situada no primeiro andar e uma segunda habitação mais compacta situada no andar térreo (cerca de 100 m²)
• Segunda Ala (Receptiva): Dedicada integralmente à atividade receptiva e de restauração, desenvolvida de forma sinérgica entre o andar térreo e o primeiro andar. Inclui salas históricas (com metragem modulável de ~19 m² a ~25 m² até grandes salões de representação), áreas de serviço e escritórios direcionais.
• O Ponto Forte (O Parque): A propriedade está imersa numa ampla área verde e cortilícia de época, desenvolvida em várias parcelas que incluem o sugestivo jardim, um pátio arborizado e uma estufa de época espelhada. A área externa emoldura toda a estrutura, oferecendo a máxima privacidade e o espaço ideal para acolher um dehor com 25 lugares.
•. Os Anexos Técnicos: No exterior encontram-se duas casas independentes de 75 m² cada, completamente aquecidas e equipadas com instalações sanitárias. Estruturas versáteis, atualmente utilizadas como locais de depósito, células frigoríficas e lavandaria profissional.
• Estado de Conservação: Estrutura de época em excelentes condições de manutenção, com instalações atualizadas, em conformidade e acabamentos históricos perfeitamente conservados.
CENÁRIOS DE VALORIZAÇÃO DO ATIVO
A configuração dos dois corpos da villa e a generosa extensão dos terrenos oferecem margens ideais para projetos de reconversão de alta rentabilidade:
• Cenário A: Transformação em "Maison Gastronomique" & Boutique Hotel
O layout estrutural e a volumetria interna prestam-se à realização de 5 quartos executivos/suites de luxo, uma área SPA e uma piscina imersa no parque, juntamente com um restaurante de elite reduzido a cerca de 20 lugares, alinhando-se com os mais altos padrões dos resorts gastronómicos internacionais.
• Cenário B: "Senior House" de Alta Gama
Um modelo receptivo e residencial de elite em forte expansão na Europa. A área, a tranquilidade do parque cuidado, a presença da estufa e a predisposição para áreas de bem-estar tornariam a villa a sede ideal para uma residência de luxo voltada para um público internacional exigente.
Disclaimer: as informações reportadas são puramente indicativas e não são de forma alguma atribuíveis a obrigações contratuais. Todos os dados estão sujeitos a verificação antes de qualquer forma de compromisso
Para mais informações, podem deixar-nos uma mensagem ou contactar-nos na nossa sede em Via Mazzini 13 em Turim:
Tel: +39 345 436.87.63
A LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: DESCUBRA CALUSO E O CANAVESE
Esta propriedade representa a porta de acesso a um Piemonte autêntico e exclusivo, longe do turismo de massa mas perfeitamente conectado.
• O Berço do Vinho: Caluso é a capital mundial do Erbaluce di Caluso DOCG, um território vinícola renomado pelos seus vinhedos históricos, as caves de excelência e a sede da Enoteca Regional.
• Natureza e Outdoor: A propriedade situa-se a poucos minutos do Parque Natural do Lago de Candia, uma oásis protegida ideal para canoagem, passeios a cavalo, observação de aves e relaxamento na natureza intocada.
• Conexões Internacionais: Posição perfeita para quem viaja ou acolhe hóspedes do estrangeiro. Encontra-se a cerca de 30 minutos de carro do Aeroporto Internacional de Turim-Caselle e a curta distância das ligações rodoviárias para Milão, o Lago Maior e as famosas estâncias de esqui do Vale de Aosta.
COMPOSIÇÃO ARQUITETÓNICA E COMPLEXO IMOBILIÁRIO
O complexo imobiliário articula-se em duas alas distintas conectadas internamente, que garantem uma excelente modularidade e independência dos espaços:
• Área Coberta Total: 650 m² distribuídos por ambientes históricos de prestígio
• Primeira Casa (Residencial): Abrigam duas unidades habitacionais distintas. Uma habitação principal de amplas dimensões (cerca de 200m²) situada no primeiro andar e uma segunda habitação mais compacta situada no andar térreo (cerca de 100 m²)
• Segunda Ala (Receptiva): Dedicada integralmente à atividade receptiva e de restauração, desenvolvida de forma sinérgica entre o andar térreo e o primeiro andar. Inclui salas históricas (com metragem modulável de ~19 m² a ~25 m² até grandes salões de representação), áreas de serviço e escritórios direcionais.
• O Ponto Forte (O Parque): A propriedade está imersa numa ampla área verde e cortilícia de época, desenvolvida em várias parcelas que incluem o sugestivo jardim, um pátio arborizado e uma estufa de época espelhada. A área externa emoldura toda a estrutura, oferecendo a máxima privacidade e o espaço ideal para acolher um dehor com 25 lugares.
•. Os Anexos Técnicos: No exterior encontram-se duas casas independentes de 75 m² cada, completamente aquecidas e equipadas com instalações sanitárias. Estruturas versáteis, atualmente utilizadas como locais de depósito, células frigoríficas e lavandaria profissional.
• Estado de Conservação: Estrutura de época em excelentes condições de manutenção, com instalações atualizadas, em conformidade e acabamentos históricos perfeitamente conservados.
CENÁRIOS DE VALORIZAÇÃO DO ATIVO
A configuração dos dois corpos da villa e a generosa extensão dos terrenos oferecem margens ideais para projetos de reconversão de alta rentabilidade:
• Cenário A: Transformação em "Maison Gastronomique" & Boutique Hotel
O layout estrutural e a volumetria interna prestam-se à realização de 5 quartos executivos/suites de luxo, uma área SPA e uma piscina imersa no parque, juntamente com um restaurante de elite reduzido a cerca de 20 lugares, alinhando-se com os mais altos padrões dos resorts gastronómicos internacionais.
• Cenário B: "Senior House" de Alta Gama
Um modelo receptivo e residencial de elite em forte expansão na Europa. A área, a tranquilidade do parque cuidado, a presença da estufa e a predisposição para áreas de bem-estar tornariam a villa a sede ideal para uma residência de luxo voltada para um público internacional exigente.
Disclaimer: as informações reportadas são puramente indicativas e não são de forma alguma atribuíveis a obrigações contratuais. Todos os dados estão sujeitos a verificação antes de qualquer forma de compromisso
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Casa independente
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 650 m²
- Classe energética
- Referência
- IPI1880
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
23.0 km - Torino TRN - Caselle
74.0 km - Milano MXP - Malpensa
87.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
110.0 km - Milano LIN - Linate
- Saída da autoestrada
- 5.5 km
- Hospital
- 8.0 km - Casa di Cura Mons. Luigi Novarese
- Costa
- 117.9 km
- Estância de esqui
- 28.1 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
310 m - Supermercado - Coop
3.0 km - Loja de conveniência - Compro Qui
3.0 km - Padaria - Panificio Pasticceria
4.5 km - Loja da quinta - A Casa di Giò
- Comer fora
< 100 m - Restaurante - Gardenia
190 m - Gelataria - Calù
290 m - Café - Bartinetti
1.8 km - Bar
- Atividades esportivas
250 m - Ginásio
3.9 km - Centro hípico - Erbaluce Riding Club
5.6 km - Centro esportivo
6.1 km - Clube de Golfe
- Escolas
5.5 km - Escola - Scuola Elementare Statale Sandro Pertini
16.0 km - Instituição de ensino superior - Istituto Tecnico Industriale ITIS "Camillo Olivetti"
17.3 km - Universidade - Polo formativo Officina H
- Farmácia
- 2.6 km - Farmácia - Farmacia Pierucci
- Veterinário
- 6.0 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario
Informação de Caluso
- Altitude
- 303 m s.n.m.
- Área total
- 39.4924 km²
- Tipo de território
- Planície
- População
- 7309
Contactar anunciante
Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate
Via Domenico Fontana, 1 , Como, COMO
+39 031 263191 / +39 02 84929202
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