55.000 €

Sotão 1 quarto, 72 m²
Cuorgnè, Turim (província)
Canavese

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Características

garagem

Descrição

Um charmoso sótão localizado no coração de Cuorgnè, com excelente exposição solar, garagem privativa e fácil acesso a todas as comodidades.

Procura uma solução acolhedora e charmosa no coração da cidade, ou deseja fazer um investimento imobiliário estratégico a poucos passos de todas as comodidades? No centro de Cuorgnè, a apenas 300 metros da Piazza Martiri della Libertà, este apartamento no último andar de um prédio com dez unidades fica a uma curta distância a pé de escolas, do hospital, da prefeitura e de todo o comércio essencial.

A propriedade recebe você com uma entrada para uma sala de estar aconchegante e relaxante, ainda mais charmosa pela presença de uma lareira a lenha característica. A cozinha separada e funcional é vendida totalmente mobiliada para o máximo conforto desde o primeiro dia. A área de dormir inclui um quarto confortável, enquanto o banheiro possui chuveiro.

A dupla exposição solar e as duas varandas oferecem vistas desimpedidas e excelente luminosidade a todos os cômodos. Para sua total tranquilidade, o prédio passou recentemente por grandes reformas: em 2017, a caldeira a gás compartilhada foi substituída, enquanto em 2019, o telhado foi completamente refeito, novas janelas Velux com vidros duplos foram instaladas e os pisos das varandas foram restaurados.

Para garantir a máxima transparência, informamos que o imóvel está sendo vendido ocupado, o que o torna uma opção ideal e sólida para quem busca um investimento com renda garantida no centro da cidade. A oferta inclui ainda uma garagem no térreo, um diferencial valioso em uma localização tão privilegiada.

Para que você possa apreciar melhor cada detalhe e layout antes de ver o local pessoalmente, disponibilizamos um vídeo detalhado do interior e um tour virtual interativo.

Se você deseja descobrir todo o potencial deste sótão no coração de Cuorgnè, entre em contato conosco hoje mesmo para obter mais informações ou agendar uma visita.

"As imagens e o conteúdo são meramente ilustrativos e não constituem elemento contratual."

Este texto foi traduzido automaticamente.

A charming top-floor attic apartment located right in the heart of Cuorgnè, highlighted by excellent sun exposure, a private garage, and maximum convenience to all amenities.

Are you looking for a cozy, full-of-charm home in the center of town, or are you seeking a strategic real estate investment just steps away from everything? In the very center of Cuorgnè, only 300 meters from Piazza Martiri della Libertà, this top-floor attic places you in a boutique 10-unit building, allowing you to walk to schools, the hospital, city hall, and all essential shops.

The home welcomes you into a warm and relaxing living room, made even more inviting by a classic wood-burning fireplace. The separate, functional kitchen comes fully furnished to ensure complete convenience from day one. The sleeping area features a comfortable bedroom, while the bathroom is equipped with a walk-in shower.

Dual exposure and two private balconies offer open views and abundant natural light throughout the home. For your complete peace of mind, the building has undergone significant recent upgrades: the shared natural gas boiler was replaced in 2017, while the roof was completely redone in 2019, along with the installation of new double-glazed Velux skylights and restored balcony flooring.

For full transparency, please note that the property is currently tenant-occupied, making it an immediate, ideal choice for anyone seeking a turn-key investment property with guaranteed rental yield in the town center. Completing the offer is a highly convenient ground-floor garage, a truly precious feature for a central location.

To help you fully evaluate every detail and the layout before visiting in person, we have provided both a detailed interior video tour and an interactive virtual tour.

If you would like to explore the full potential of this charming attic apartment in the heart of Cuorgnè, contact us today for more information or to schedule your private showing.

"The images and content provided are for illustrative purposes only and do not constitute a contractual agreement".

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Una graziosa mansarda situata in pieno centro a Cuorgnè, valorizzata da un'ottima esposizione solare, dalla presenza del box auto privato e dalla massima comodità a tutti i servizi.

Sei alla ricerca di una soluzione intima e ricca di fascino nel cuore del paese, oppure desideri effettuare un investimento immobiliare strategico a pochi passi da ogni comodità? Nel pieno centro di Cuorgnè, a soli 300 metri da Piazza Martiri della Libertà, questa mansarda ti posiziona all'ultimo piano di una palazzina di dieci famiglie, permettendoti di raggiungere a piedi scuole, ospedale, municipio e tutti i negozi di prima necessità.

L'immobile ti accoglie con un ingresso su un soggiorno caldo e rilassante, reso ancora più suggestivo dalla presenza di un caratteristico camino a legna. La cucina è separata, funzionale e viene venduta già arredata per garantirti la massima praticità fin dal primo giorno. La zona notte comprende una confortevole camera da letto, mentre il bagno è completo di box doccia.

La doppia esposizione e i due balconi regalano una vista aperta e un'ottima luminosità a tutti gli ambienti. Per la tua totale tranquillità, il fabbricato ha visto importanti interventi recenti: nel 2017 è stata sostituita la caldaia condominiale a metano, mentre nel 2019 è stato completamente rifatto il tetto, sono stati installati nuovi velux con doppi vetri e sono stati ripristinati i pavimenti dei balconi.

Per garantirti la massima trasparenza, ti segnaliamo che la proprietà viene venduta attualmente occupata, rappresentando fin da subito una scelta ideale e concreta per chi mira a un investimento con rendita garantita nel centro del paese. A completare la soluzione trovi inoltre un comodissimo box auto situato al piano terreno, un accessorio prezioso per la zona centrale.

Per permetterti di valutare al meglio ogni dettaglio e la disposizione degli spazi prima di vederla dal vivo, abbiamo messo a tua disposizione sia un dettagliato video degli interni sia un virtual tour interattivo.

Se desideri scoprire da vicino tutte le potenzialità di questa mansarda nel cuore di Cuorgnè, contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare il tuo sopralluogo.

"Le immagini e i contenuti sono da intendersi a scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale".

Detalhes

Tipo de imóvel: Sotão
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 72 m²
Quartos: 1
Casas de banho: 1
Classe energética: G360,79 kwh_m2
Referência: NI_38.3

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 22.0 km - Torino TRN - Caselle
87.0 km - Milano MXP - Malpensa
93.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
127.0 km - Milano LIN - Linate
Transporte público: 590 m - Estação ferroviária - Cuorgnè
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 15.5 km
Hospital: 320 m - Ospedale Civile di Cuorgnè
Costa: 135.9 km
Estância de esqui: 8.0 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 180 m - Padaria - Pane & Dolci Pasticceria
230 m - Loja de conveniência - Carrefour Express
350 m - Açougue - Macelleria Sandro & Vilma
350 m - Supermercado - Sigma OK
Comer fora: < 100 m - Bar
140 m - Café - Caffè dell'Angolo
150 m - Restaurante de fast food - Dolce & Salato
240 m - Pub - La Cantina
Atividades esportivas: 100 m - Centro esportivo - Giardini Pubblici Città di Cuorgnè
670 m - Ginásio
7.6 km - Centro hípico - Circolo Ippioco Equin'Ozio
10.1 km - Clube de Golfe - Canavese Golf & Country Club
Escolas: 110 m - Escola - Scuola Elementare Aldo Peno
18.9 km - Instituição de ensino superior - Istituto Tecnico Industriale ITIS "Camillo Olivetti"
19.2 km - Universidade - Polo formativo Officina H
Farmácia: 1.1 km - Farmácia
Veterinário: 450 m - Veterinário

Informação de Cuorgnè

Altitude: 414 m s.n.m.
Área total: 19.3083 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 9495

Mapa

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Canavese Case Snc

Via Torino 16C, Cuorgnè, Torino

+39 0124 666938 +39 345 3735732

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Sotão 1 quarto, 72 m² Cuorgnè, Turim (província) Canavese