Moradia 4 quartos, 356 m²

Moncalieri, Turim (província)

Elegante moradia independente de quatro lados localizada na prestigiada colina de Cavoretto, na fronteira exata entre os municípios de Turim e Moncalieri. A propriedade, inserida num pequeno contexto residencial consortil protegido, beneficia de uma ampla vista panorâmica e de uma extraordinária luminosidade em todos os ambientes. A moradia desenvolve-se numa superfície comercial total de 356 m² distribuídos de forma extremamente funcional por três níveis conectados por uma cómoda escadaria interna. Distribuição dos espaços interiores • Piso térreo (altura 297 m): o acesso principal abre-se para um hall de entrada que conduz a uma grande sala de estar caracterizada por uma lareira e por uma vasta janela panorâmica com vista direta para o terraço da frente. Do outro lado da entrada encontra-se uma ampla sala de jantar/refeições também equipada com lareira, uma cozinha semi-habitável e uma casa de banho social. Da sala de estar, da sala de jantar e da cozinha, tem acesso direto a um grande terraço com mais de 56 m², ideal para almoçar ao ar livre e desfrutar da paisagem colinar. • Primeiro andar (altura 300 m): a zona de dormir é composta por dois quartos de dimensões generosas, ambos facilmente divisíveis para obter outros dois quartos independentes, um corredor e duas grandes casas de banho com janela. • Piso inferior (altura 305 m): este nível distingue-se pela excelente luminosidade garantida por amplas janelas com vista para o exterior. Atualmente, é composto por uma adega/despensa com acesso direto ao pórtico exterior, uma lavandaria, um local de caldeira, um serviço e uma ampla sala de armazenamento/taberna. Uma grande parte do piso inferior poderá ser transformada em habitação. Exteriores e dependências A propriedade é rodeada por um jardim privado com 1.435 m² de área catastral, parcialmente plantado com árvores frutíferas. O acesso à moradia é feito através de uma curta passagem consortil privada que adiciona um importante elemento de segurança e tranquilidade. Potencialidades e público-alvo ideal Devido à sua localização estratégica e às características intrínsecas, a moradia representa uma solução ideal para: • Profissionais: a proximidade das principais empresas comerciais e industriais e das zonas hospitalares de Turim torna a casa extremamente conveniente para famílias de médicos, gestores de saúde e empresariais. • Clientela internacional e estrangeiros: a proximidade dos serviços da cidade de Turim, das escolas de Moncalieri e Turim e da renomada escola americana (International School of Turin) torna a propriedade de certo interesse para famílias estrangeiras. Aspetos técnicos e manutenção O imóvel apresenta-se estruturalmente sólido e bem conservado nas suas partes comuns exteriores. Algumas partes interiores e as instalações (incluindo a caldeira atualmente a gasóleo) requerem intervenções de modernização e de eficiência energética, oferecendo a oportunidade de personalizar os acabamentos de acordo com o seu gosto pessoal. A propriedade cabe à única herdeira em virtude de um testamento recentemente publicado com escrituras e transcrições em fase de regular conclusão, garantindo uma transação linear e segura.