Castelo 11 quartos, 110 m²

Piossasco, Turim (província)

Castelo Feudal dos Nove Merlões leilão em Piossasco (TO) - Estrutura receptiva histórica com parque secular.

O complexo imobiliário, incluído em único lote e compreensivo dos bens móveis inventariados em seu interior, é composto por:

➢Edifício hoteleiro conhecido como “Castelo dos Nove Merlões”, cadastralmente identificado ao folha 46, parcelas grafadas n.os 20-21-23, via Rapida ai Castelli n. 10, andares S1-T-1-2-3, categoria D/2, rendimento euro 23.138,00, composto por espaços conectados com escadas internas e elevadores, articulado em:
-         andar subterrâneo: sala, cozinha grill, salas técnicas, sala de máquinas do elevador, fossa do elevador e sala subterrânea externa, com uma superfície de aproximadamente 60 metros quadrados;
-         andar térreo: hall de entrada, hall, sala, sala de exposição de vinhos, cozinha, sala de câmaras frigoríficas, lavanderia, adega, sanitários, salas técnicas e subsolo externo, com uma superfície de aproximadamente 410 metros quadrados;
-         primeiro andar: salão, n. 2 salas, bar, cozinha, loggia, sanitários, sala técnica e depósito externo, com uma superfície de aproximadamente 450 metros quadrados;
-         segundo andar: n. 4 quartos equipados com banheiro, n. 2 quartos equipados com depósito e banheiro, depósito, depósito, sala técnica e sanitários, com uma superfície de aproximadamente 245 metros quadrados;
-         terceiro andar (sótãos): n. 4 quartos equipados com banheiro e n. 1 quarto equipado com dois serviços, com uma superfície de aproximadamente 150 metros quadrados;
-         torre (6º nível): quarto acessível por escada interna,
além de corpo separado contendo sala de caldeira central, sala de água central e sala técnica;

➢Edifício ex “Casa do zelador” com anexos de salas de depósito, interessado por intervenções de manutenção extraordinária não completadas, cadastralmente identificado ao Folha 46:
- parcela n. 654 subalterno 1, via Rapida ai Castelli n. 10, andar T, bem comum não censível;
- parcela n. 654 subalterno 2, via Rapida ai Castelli n. 10, andares S1-T-1, categoria A/3, classe 2, consistência de 4 quartos, superfície cadastral total de 117 metros quadrados (total excluídas áreas descobertas de 114 metros quadrados), rendimento euro 320,20;
- parcela n. 654 subalterno 3, via Rapida ai Castelli n. 10, andares S1-T, categoria F/4, sem rendimento;
articulado em:
a) unidade habitacional articulada em três níveis (subterrâneo, térreo e primeiro) composta por:
-         adega no andar subterrâneo com acesso por escada externa;
-         hall, quarto e banheiro no andar térreo;
-         quarto, sala de depósito e banheiro no primeiro andar com acesso por escada com descolamento do pátio comum identificado como subalterno 1 (bem comum não censível). com uma superfície cadastral total de 117 metros quadrados;
b) salas denunciadas no cadastro como unidade em processo de definição (subalterno 3) e articuladas em:
-         andar subterrâneo: salas de depósito objeto de obras de construção e instalações destinadas à transformação em unidade habitacional composta por entrada-hall, cozinha, três quartos, banheiro e varanda;
-         andar térreo (parte): salas de depósito objeto de obras de construção e instalações destinadas à transformação em unidade habitacional composta por entrada-hall, cozinha, três quartos, depósito, banheiro e duas varandas;
-         andar térreo (parte): salas de depósito objeto de obras de construção e instalações destinadas à transformação em unidade habitacional composta por entrada-hall, cozinha, quarto, banheiro e varanda;
-         andar térreo (parte): hall, quarto, banheiro e uma varanda;
-         primeiro andar, com acesso por escada exclusiva no andar térreo: cozinha, quarto, banheiro e uma varanda, com uma superfície total de 360 metros quadrados.
➢Capela, com uma superfície de aproximadamente 96 metros quadrados, cadastralmente identificada ao Folha 46 parcela n. 753 (já 248), via Rapida ai Castelli n. 10, andar T, categoria B/7, classe U, consistência de 138 metros quadrados, rendimento euro 92,65;
➢Barracão de depósito de ferramentas, com uma superfície de aproximadamente 13 metros quadrados, cadastralmente identificado ao Folha 46 parcela n. 663, via Rapida ai Castelli n. 10, andar T, categoria F/4 sem rendimento;
➢Terrenos de incidência e pertinência, constituindo “entidades urbanas”, com superfície cadastral total de 2.274 metros quadrados, censados ao N.C.T. do Município de Piossasco ao Folha 46:
-         parcela n. 20 de 13,35 hectares, entidade urbana sem rendimento;
-         parcela n. 654 de 8,30 hectares, entidade urbana sem rendimento;
-         parcela n. 753 (já L) de 96 centiares, entidade urbana sem rendimento;
-         parcela n. 663 de 13 centiares, entidade urbana sem rendimento.
➢Aproveitamentos de terreno no entorno, com superfície cadastral total de 133.987 metros quadrados compreendendo a superfície de um edifício dito, cadastralmente identificados como segue:
Registro de Imóveis do Município de Piossasco Folha 46:
-         parcela n. 1 de 95,65 hectares, produtivo inculto, classe 2, rendimento dominical euro 0,99, rendimento agrícola euro 0,49;
-         parcela n. 2 de 94,65 hectares, bosque ceduo, classe 3, rendimento dominical euro 6,84, rendimento agrícola euro 2,44;
-         parcela n. 5 de 1,88,16 hectares, bosque ceduo, classe 1, rendimento dominical euro 24,29, rendimento agrícola euro 5,83;
-         parcela n. 6 de 33,28 hectares, produtivo inculto, classe 1, rendimento dominical euro 0,69, rendimento agrícola euro 0,34;
-         parcela n. 7 de 71,47 hectares, produtivo inculto, classe 1, rendimento dominical euro 1,48, rendimento agrícola euro 0,74;
-         parcela n. 8 de 9,73 hectares, edifício dito sem rendimento;
-         parcela n. 9 de 11,28 hectares, bosque ceduo, classe 1, rendimento dominical euro 1, 46, rendimento agrícola euro 0,35;
-         parcela n. 10 de 8,78 hectares, semeadura, classe 3, rendimento dominical euro 5,21, rendimento agrícola euro 3,85;
-         parcela n. 11 de 12,65 hectares, bosque ceduo, classe 1, rendimento dominical euro 1,63, rendimento agrícola euro 0,39;
-         parcela n. 12 de 15,96 hectares, prado arborado, classe 2, rendimento dominical euro 9,07, rendimento agrícola euro 6,18;
-         parcela n. 13 de 6,06 hectares, semeadura, classe 3, rendimento dominical euro 3,60, rendimento agrícola euro 2,66;
-         parcela n. 18 de 13,60 hectares, bosque ceduo, classe 1, rendimento dominical euro 1,76, rendimento agrícola euro 0,42;
-         parcela n. 23 de 20,10 hectares, vinhedo, classe U, rendimento dominical euro 20,76, rendimento agrícola euro 11,94;
-         parcela n. 24 de 10,88 hectares, semeadura arborada, classe 3, rendimento dominical euro 6,46, rendimento agrícola euro 4,78;
-         parcela n. 28 de 1,19,29 hectares, produtivo inculto, classe 2, rendimento dominical euro 1,23, rendimento agrícola euro 0,62;
-         parcela n. 31 de 2,34 hectares, bosque ceduo, classe 1, rendimento dominical euro 0,30, rendimento agrícola euro 0,07;
-         parcela n. 32 de 7,46 hectares, bosque ceduo, classe 1, rendimento dominical euro 0,96, rendimento agrícola euro 0,23;
-         parcela n. 33 de 6,90 hectares, bosque ceduo, classe 1, rendimento dominical euro 0,89, rendimento agrícola euro 0,21;
-         parcela n. 34 de 67 centiares, bosque ceduo, classe 1, rendimento dominical euro 0,09, rendimento agrícola euro 0,02;
-         parcela n. 131 de 4,36 hectares, semeadura arborada, classe 5, rendimento dominical euro 1,58, rendimento agrícola euro 1,35;
-         parcela n. 248 de 14,85 hectares, bosque ceduo, classe 1, rendimento dominical euro 1,92, rendimento agrícola euro 0,46;
-         parcela n. 249 de 6,70 hectares, bosque ceduo, classe 1, rendimento dominical euro 0,87, rendimento agrícola euro 0,21;
-         parcela n. 653 de 1,27 hectares, semeadura, classe 2, rendimento dominical euro 0,95, rendimento agrícola euro 0,69;
-         parcela n. 657 de 8 centiares, área rural sem rendimento;
-         parcela n. 659 de 12,52 hectares, prado arborado, classe 1, rendimento dominical euro 8,08, rendimento agrícola euro 5,82;
-         parcela n. 662 de 1,63,49 hectares, semeadura arborada, classe 3, rendimento dominical euro 97,10, rendimento agrícola euro 71,77;
Registro de Imóveis do Município de Piossasco Folha 30:
-         parcela n. 16 de 1,07,69 hectares, produtivo inculto, classe 1, rendimento dominical euro 8,42, rendimento agrícola euro 4,21.