568.000 €
Palácio , 223 m² Turim, Turim (província)
Descrição
ENTREITO EDIFÍCIO COMERCIAL EM GRANDE ESCALA
A 100 metros da Praça Gran Madre, no canto entre a Avenida Casale e a Rua Santorre di Santarosa, propomos a venda de um singular edifício independente de quatro lados, do chão ao telhado.
O edifício ergue-se ao longo da Avenida, com um intenso fluxo de tráfego que garante um apelo visual contínuo para as lojas de canto.
A independência do chão ao telhado confere total autonomia, sem despesas de condomínio e total liberdade de gestão.
O imóvel distingue-se por uma notável versatilidade funcional e é adequado a qualquer tipo de atividade: loja de bairro, showroom, sede empresarial de representação, escritório profissional, consultório médico especializado, policlínica ou centro de bem-estar. Além disso, a configuração independente e as duas entradas permitem avaliar uma conversão, parcial ou total, para fins residenciais para a realização de uma casa unifamiliar/bifamiliar. Existe a possibilidade de criar um terraço interno reservado no pátio privado posterior, bem como a oportunidade de solicitar a ocupação do espaço público para um terraço exterior no passeio da Avenida Casale.
A presente proposta de venda refere-se exclusivamente à propriedade das paredes e dos respetivos equipamentos tecnológicos; são, portanto, excluídos os móveis e equipamentos profissionais presentes nos locais, que podem constituir objeto de uma negociação separada e específica. O edifício foi construído no início do século XX como um laboratório artesanal num único andar acima do solo, além de um cave.
Em 1941, a estrutura foi elevada num andar para criar uma habitação. O imóvel alojou, subsequentemente, durante décadas uma oficina de eletricista até 2002, ano em que o andar térreo, o primeiro andar e todo o andar cave foram totalmente transformados num espaço comercial da categoria loja C/1. O edifício acolheu, então, atividades de renome de fornecimento de alimentos e bebidas, lojas de tecidos e artigos de decoração, até à completa revisão de sistemas e construção concluída em 2022.
Dados principais do imóvel
• preço solicitado: 600.000,00 euros
• área comercial total: 223,61 m² (determinada de acordo com o decreto-lei 138/98 com base nas instruções OMI)
• destino atual: comercial (Cat. C/1) com viabilidade de conversão para habitação
• estrutura: edifício independente de quatro lados, do chão ao telhado
• distribuição: dois andares acima do solo, além de um andar cave
• despesas de condomínio: inexistentes, sem encargos ou restrições de condomínio
A área comercial total de 223,61 m² articula-se em três níveis conectados internamente, além do espaço exterior:
• andar térreo (82,36 m² de área comercial - altura interna 3,73 m): sala de entrada de canto com vitrines para a Avenida Casale e a Rua Santorre di Santarosa, balcão, área de passagem, duas casas de banho públicas em conformidade com antibagno, saída para o pátio privado e escadas de ligação;
• primeiro andar (78,14 m² de área comercial, além de varanda de 5,56 m² que é contabilizada como 1,67 m² comerciais - altura interna 3,20 m): ampla sala servida por uma varanda panorâmica para a avenida, balcão, antibagno e casa de banho para deficientes dedicada, conectada através de uma escada interna e elevador de alimentos;
• andar cave (área real de 112,70 m² - 56,35 m² de área comercial a 50% - altura interna de 2,94 m a 3,50 m): cozinha equipada, área de preparação e lavagem, sala suplementar, armazém/depósito, despensa e vestiário para a equipe com casas de banho;
• pátio privado (área real de 33,92 m² - 5,09 m² de área comercial a 15%): área exclusiva na parte de trás, ideal para um terraço interno protegido, para o armazenamento de mercadorias ou para o posicionamento de equipamentos tecnológicos externos;
Equipamentos tecnológicos e sistemas (revisão de 2022).
O espaço comercial apresenta-se em excelentes condições gerais com equipamentos técnicos completos:
• ligações verticais: elevador de carga interno que liga o andar cave ao andar térreo, acompanhado por um elevador de alimentos vertical a serviço de todos os três níveis do edifício;
• climatização e qualidade do ar: sistema de aquecimento e arrefecimento canalizado com bombas de calor inverter de alta eficiência, assistido por um sistema de ventilação e exaustão interna forçada;
• sistema elétrico e segurança: quadros elétricos gerais, de andar e subterrâneos, luminárias com luzes de emergência, sistema de alarme e fechaduras externas protegidas por persianas enroláveis motorizadas com comando elétrico.
• Caldeira a gás de condensação: para a produção de água quente sanitária existe uma caldeira a gás
A 100 metros da Praça Gran Madre, no canto entre a Avenida Casale e a Rua Santorre di Santarosa, propomos a venda de um singular edifício independente de quatro lados, do chão ao telhado.
O edifício ergue-se ao longo da Avenida, com um intenso fluxo de tráfego que garante um apelo visual contínuo para as lojas de canto.
A independência do chão ao telhado confere total autonomia, sem despesas de condomínio e total liberdade de gestão.
O imóvel distingue-se por uma notável versatilidade funcional e é adequado a qualquer tipo de atividade: loja de bairro, showroom, sede empresarial de representação, escritório profissional, consultório médico especializado, policlínica ou centro de bem-estar. Além disso, a configuração independente e as duas entradas permitem avaliar uma conversão, parcial ou total, para fins residenciais para a realização de uma casa unifamiliar/bifamiliar. Existe a possibilidade de criar um terraço interno reservado no pátio privado posterior, bem como a oportunidade de solicitar a ocupação do espaço público para um terraço exterior no passeio da Avenida Casale.
A presente proposta de venda refere-se exclusivamente à propriedade das paredes e dos respetivos equipamentos tecnológicos; são, portanto, excluídos os móveis e equipamentos profissionais presentes nos locais, que podem constituir objeto de uma negociação separada e específica. O edifício foi construído no início do século XX como um laboratório artesanal num único andar acima do solo, além de um cave.
Em 1941, a estrutura foi elevada num andar para criar uma habitação. O imóvel alojou, subsequentemente, durante décadas uma oficina de eletricista até 2002, ano em que o andar térreo, o primeiro andar e todo o andar cave foram totalmente transformados num espaço comercial da categoria loja C/1. O edifício acolheu, então, atividades de renome de fornecimento de alimentos e bebidas, lojas de tecidos e artigos de decoração, até à completa revisão de sistemas e construção concluída em 2022.
Dados principais do imóvel
• preço solicitado: 600.000,00 euros
• área comercial total: 223,61 m² (determinada de acordo com o decreto-lei 138/98 com base nas instruções OMI)
• destino atual: comercial (Cat. C/1) com viabilidade de conversão para habitação
• estrutura: edifício independente de quatro lados, do chão ao telhado
• distribuição: dois andares acima do solo, além de um andar cave
• despesas de condomínio: inexistentes, sem encargos ou restrições de condomínio
A área comercial total de 223,61 m² articula-se em três níveis conectados internamente, além do espaço exterior:
• andar térreo (82,36 m² de área comercial - altura interna 3,73 m): sala de entrada de canto com vitrines para a Avenida Casale e a Rua Santorre di Santarosa, balcão, área de passagem, duas casas de banho públicas em conformidade com antibagno, saída para o pátio privado e escadas de ligação;
• primeiro andar (78,14 m² de área comercial, além de varanda de 5,56 m² que é contabilizada como 1,67 m² comerciais - altura interna 3,20 m): ampla sala servida por uma varanda panorâmica para a avenida, balcão, antibagno e casa de banho para deficientes dedicada, conectada através de uma escada interna e elevador de alimentos;
• andar cave (área real de 112,70 m² - 56,35 m² de área comercial a 50% - altura interna de 2,94 m a 3,50 m): cozinha equipada, área de preparação e lavagem, sala suplementar, armazém/depósito, despensa e vestiário para a equipe com casas de banho;
• pátio privado (área real de 33,92 m² - 5,09 m² de área comercial a 15%): área exclusiva na parte de trás, ideal para um terraço interno protegido, para o armazenamento de mercadorias ou para o posicionamento de equipamentos tecnológicos externos;
Equipamentos tecnológicos e sistemas (revisão de 2022).
O espaço comercial apresenta-se em excelentes condições gerais com equipamentos técnicos completos:
• ligações verticais: elevador de carga interno que liga o andar cave ao andar térreo, acompanhado por um elevador de alimentos vertical a serviço de todos os três níveis do edifício;
• climatização e qualidade do ar: sistema de aquecimento e arrefecimento canalizado com bombas de calor inverter de alta eficiência, assistido por um sistema de ventilação e exaustão interna forçada;
• sistema elétrico e segurança: quadros elétricos gerais, de andar e subterrâneos, luminárias com luzes de emergência, sistema de alarme e fechaduras externas protegidas por persianas enroláveis motorizadas com comando elétrico.
• Caldeira a gás de condensação: para a produção de água quente sanitária existe uma caldeira a gás
Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Palácio
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 223 m²
- Classe energética
- 282
- Referência
- 1921AB
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
Informação de Turim
- Altitude
- 239 m s.n.m.
- Área total
- 129.9988 km²
- Tipo de território
- Planície
- População
- 853196
Mapa
O imóvel está localizado no município em destaque.
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OLTREPOCASE SMART SRL
CORSO CASALE 12, Torino, Torino
+39 0118191139 / +39 388 240 6638
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