1.200.000 €

Terreno para construção , 3600 m²
Cannero Riviera, Verbano-Cusio-Ossola (província)
Lago Maior

Terreno para construção em Cannero Riviera

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Descrição

Na localidade de Intarì di Cannero Riviera, oferecemos terreno para construção em posição em frente ao lago.

A área destina-se à construção de hotéis, infraestruturas de alojamento turístico e recreativas, com possibilidade de incluir também todos os acessórios anexos, como restaurantes, piscinas e estruturas de apoio. A posição de frente para o lago e o acesso direto garantem uma grande atração para os turistas, tornando este terreno ideal para investimentos a longo prazo.

Área total do lote em questão: 3.670 metros quadrados.
Área máxima de construção: 1.393,24 m2
Volume máximo para construção 1.933,94 m3

Os edifícios previstos estão em degraus de altura limitada, projetados para se integrar harmoniosamente com a paisagem natural envolvente. Este tipo de construção permite preservar a vista e harmonia com o território.
É possível realizar a demolição e reconstrução de um edifício rústico existente, com possível extensão até 10% (a volumétrica máxima de cerca de 490,149 m3). Esta intervenção, apesar de aumentar o volume, não influirá no volume total previsto para a área e o uso do edifício será exclusivamente residencial.
Esta é a oportunidade perfeita para criar um projeto que aproveite plenamente o potencial do lago e da área envolvente, um investimento que poderá atrair turistas e visitantes em todos os períodos do ano.

CLASSE DE ENERGIA:

Este texto foi traduzido automaticamente.

In the locality of Intarì in Cannero Riviera, we offer building land in a lakefront position.

The area is intended for the construction of hotel activities, tourist-sport and recreational facilities, with the possibility of also including all ancillary facilities, such as restaurants, swimming pools and support structures. The lakefront location and direct access guarantee great attractiveness for tourists, making this land ideal for long-term investment.

Total surface area of the plot: 3,670 sqm
Maximum buildable area: 1,393.24 sqm
Maximum buildable volume: 1,953.94 m³

The planned constructions are stepped buildings of limited height, designed to integrate harmoniously with the surrounding natural landscape. This type of construction allows for the preservation of the view and harmony with the land.
It is possible to demolish and rebuild an existing rustic building, with a possible extension of up to 10% ( maximum volume of approximately 490.149 m³). This intervention, while increasing the volumetry, will not affect the overall volumetry planned for the area, and the intended use of the building will be exclusively residential.
This is the perfect opportunity to realise a project that fully exploits the potential of the lake and the surrounding area, an investment that will attract tourists and visitors all year round.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nella località Intarì di Cannero Riviera, proponiamo terreno edificabile in posizione fronte Lago.

L'area è destinata alla costruzione di attività alberghiere, infrastrutture turistico-sportive e ricreative, con la possibilità di includere anche tutti gli accessori annessi, come ristoranti, piscine e strutture di supporto. La posizione fronte lago e l'accesso diretto garantiscono una grande attrattiva per i turisti, rendendo questo terreno ideale per investimenti a lungo termine.

Superficie totale del lotto in oggetto: 3.670 mq.
Superficie massima edificabile: 1.393,24 mq
Volumetria massima edificabile 1.953,94 m³

Le costruzioni previste sono a gradoni di limitata altezza, progettate per integrarsi armoniosamente con il paesaggio naturale circostante. Questo tipo di edificazione permette di preservare la vista e l'armonia con il territorio.
È possibile effettuare la demolizione e ricostruzione di un edificio rustico esistente, con un eventuale ampliamento fino al 10% (volumetria massima di circa 490,149 m³). Questo intervento, pur aumentando la volumetria, non influirà sulla volumetria complessiva prevista per l'area, e la destinazione d'uso dell'edificio sarà esclusivamente residenziale.
Questa è l'occasione perfetta per realizzare un progetto che sfrutti appieno le potenzialità del lago e della zona circostante, un investimento che saprà attrarre turisti e visitatori in ogni stagione dell'anno.

CLASSE ENERGETICA:

In der Ortschaft Intarì di Cannero Riviera bieten wir ein Bauland in direkter Seelage an.

Das Gebiet ist für den Bau von Hotel-, Tourismus-, Sport- und Freizeiteinrichtungen vorgesehen, mit der Möglichkeit, auch alle Nebeneinrichtungen wie Restaurants, Schwimmbäder und Nebenanlagen einzubeziehen. Die Lage am See und der direkte Zugang garantieren eine hohe Attraktivität für Touristen, so dass sich dieses Grundstück ideal für langfristige Investitionen eignet.

Gesamtfläche des Grundstücks: 3.670 m²
Maximal bebaubare Fläche: 1.393,24 m²
Maximal zulässiges Bauvolumen: 1.953,94 m³

Bei den geplanten Bauten handelt es sich um abgestufte Gebäude mit begrenzter Höhe, die sich harmonisch in die umgebende Naturlandschaft einfügen sollen. Diese Bauweise ermöglicht den Erhalt der Aussicht und die Harmonie mit dem Land.
Es besteht die Möglichkeit, ein bestehendes rustikales Gebäude abzureißen und neu zu errichten, wobei eine Erweiterung von bis zu 10 % möglich ist (maximales Volumen von ca. 490,149 m³ ). Dieser Eingriff vergrößert zwar das Volumen, beeinträchtigt aber nicht das für das Gebiet vorgesehene Gesamtvolumen, und die vorgesehene Nutzung des Gebäudes ist ausschließlich zu Wohnzwecken.
Dies ist die perfekte Gelegenheit, ein Projekt zu realisieren, das das Potenzial des Sees und der Umgebung voll ausschöpft, eine Investition, die das ganze Jahr über Touristen und Besucher anziehen wird.

Detalhes

Tipo de imóvel: Terreno para construção
Condição: N/A
Área útil: 3600 m²
Classe energética: NA
Referência: T-100-LM

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 43.0 km - Milano MXP - Malpensa
78.0 km - Milano LIN - Linate
89.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
121.0 km - Torino TRN - Caselle
Transporte público: 5.6 km - Estação ferroviária - Luino
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 18.0 km
Hospital: 3.3 km - Istituto Auxologico Piancavallo
Costa: 176.9 km
Estância de esqui: 6.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 810 m - Supermercado - Il mercatino
1.1 km - Loja de conveniência - Carrefour Express
4.9 km - Açougue - Macelleria Salvini
4.9 km - Padaria - Martinelli
Comer fora: 570 m - Bar
680 m - Restaurante - Lido
800 m - Gelataria - Gelateria
1.0 km - Café - Aranciomaro
Atividades esportivas: 2.2 km - Centro esportivo - Palestra di arrampicata del morissolo - escalada esportiva
6.1 km - Clube de Golfe - Golf Club Piandisole
6.2 km - Ginásio
12.3 km - Centro hípico
Escolas: 5.0 km - Escola - Scuola materna
25.4 km - Universidade - DICOM - Università degli Studi dell'Insubria
30.5 km - Instituição de ensino superior - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"
Farmácia: 1.2 km - Farmácia - Farmacia Dott. Moro
Veterinário: 5.3 km - Veterinário

Informação de Cannero Riviera

Altitude: 225 m s.n.m.
Área total: 14.42 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 897

Mapa

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Piazza Garibaldi, 20 a/ b, Pallanza, Verbano-Cusio-Ossola

+39 0323 1981000

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Terreno para construção , 3600 m² Cannero Riviera, Verbano-Cusio-Ossola (província) Lago Maior