Located in Ghiffa, in an elevated and panoramic position with breathtaking open views over Lake Maggiore, and just a short distance from Verbania, Cannero Riviera and the Sacro Monte di Ghiffa, this refined property extends over three levels with a total surface of approximately 300 sqm, in addition to an independent guest house of about 70 sqm.
The villa has been carefully maintained over time and further enhanced by a renovation completed in 2018, which introduced a modern kitchen and air conditioning in the bedrooms. The property is complemented by a private garden of approximately 1,600 sqm, electric gate access, a covered parking area, and multiple outdoor parking spaces.
The main residence welcomes guests on the ground floor with a bright and generously proportioned living area, featuring a dining room, a spacious living room, a large eat-in kitchen, and two bathrooms with showers. These spaces seamlessly open onto the outdoor areas, where a pleasant dining space with barbecue creates the perfect setting for entertaining and relaxation.
The sleeping area is arranged across the upper floors and comprises four bedrooms, one of which includes a kitchenette, along with two full bathrooms. Most of the rooms enjoy enchanting lake views, while the first floor also features a panoramic terrace overlooking the surrounding landscape.
The independent guest house offers a private and versatile space, ideal for accommodating guests or staff, and includes a living room with open kitchen, a double bedroom, and a bathroom with shower.
The beautifully maintained garden is thoughtfully arranged with relaxation areas, shaded corners, and outdoor dining spaces, enhanced by a sun terrace. Additional features include a laundry room with external access, a cellar, and a technical room, as well as an automatic irrigation system, wooden window frames with double glazing, and mosquito screens.
This elegant residence represents a rare opportunity for those seeking privacy, generous living spaces, and stunning lake views, all within easy reach of the main amenities and the most charming destinations of the area.
Disclaimer: The information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise.
Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.
- For further information, please contact the BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate office at +39.345. 4639511or via email at maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.
Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
Situata a Ghiffa, in posizione dominante e panoramica con straordinaria vista aperta sul Lago Maggiore, a breve distanza da Verbania, Cannero Riviera e dal Sacro Monte di Ghiffa, la proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq, oltre a una dependance indipendente di circa 70 mq.
La villa, oggetto di costante manutenzione, è stata ulteriormente valorizzata da un intervento nel 2018 che ha introdotto una cucina contemporanea e impianti di climatizzazione nelle camere da letto. Completano la proprietà un giardino privato di circa 1.600 mq, accesso carraio con cancello elettrico, tettoia e numerosi posti auto.
L’abitazione principale accoglie al piano terreno un’ampia e luminosa zona giorno, articolata in spazi armoniosamente collegati tra loro, con area pranzo, soggiorno, cucina abitabile di generose dimensioni e due bagni con doccia. Gli ambienti si aprono verso l’esterno, dove trovano naturale continuità una piacevole zona pranzo all’aperto e un’area barbecue, ideali per momenti conviviali immersi nella quiete del paesaggio.
La zona notte si sviluppa ai piani superiori e offre quattro camere da letto, di cui una dotata di angolo cottura, oltre a due bagni completi. La maggior parte degli ambienti gode di una suggestiva vista sul lago, mentre al primo piano un terrazzo panoramico consente di apprezzare appieno la bellezza del contesto circostante.
La dependance, completamente indipendente, rappresenta uno spazio versatile e riservato, perfetto per accogliere ospiti o personale di servizio, con soggiorno e cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno con doccia.
Il giardino, curato e ben organizzato, alterna aree relax, zone d’ombra e spazi dedicati alla convivialità all’aperto, arricchiti da una terrazza solarium. La proprietà è inoltre dotata di locali accessori quali lavanderia con accesso esterno, cantina e locale tecnico, oltre a impianto di irrigazione automatica, serramenti in legno con doppio vetro e zanzariere.
Questa residenza rappresenta una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e naturale, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza delle principali località del lago.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato al contratto.
- Per maggiori informazioni contatta l’ufficio BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate al numero +39.345. 4639511 o all'indirizzo email maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.
In Ghiffa gelegen, in erhöhter und panoramischer Lage mit einem außergewöhnlichen Blick auf den Lago Maggiore, nur wenige Minuten von Verbania, Cannero Riviera sowie dem Sacro Monte di Ghiffa entfernt, erstreckt sich diese gepflegte Immobilie über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m², ergänzt durch eine unabhängige Dependance von etwa 70 m².
Die Villa wurde laufend instand gehalten und zuletzt im Jahr 2018 modernisiert, wobei eine neue Küche sowie Klimaanlagen in den Schlafzimmern installiert wurden. Zum Anwesen gehören außerdem ein privater Garten von ca. 1.600 m², ein elektrisches Zufahrtstor, eine überdachte Stellfläche sowie weitere Parkmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss empfängt das Haupthaus mit einem hellen und großzügigen Wohnbereich, bestehend aus Esszimmer, Wohnzimmer, großer Wohnküche und zwei Badezimmern mit Dusche. Die Räume öffnen sich harmonisch zum Außenbereich, wo ein einladender Essplatz mit Grillmöglichkeit ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden bietet.
Der Schlafbereich erstreckt sich über die oberen Etagen und umfasst insgesamt vier Schlafzimmer, eines davon mit Kochnische, sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer. Die meisten Räume genießen einen herrlichen Blick auf den See, während im ersten Obergeschoss zudem eine Panoramaterrasse vorhanden ist.
Die unabhängige Dependance bietet einen vielseitig nutzbaren und privaten Bereich, ideal für Gäste oder Personal, und verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Doppelzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Der gepflegte Garten ist geschmackvoll angelegt und bietet sowohl sonnige als auch schattige Bereiche sowie verschiedene Aufenthaltszonen im Freien, ergänzt durch eine Sonnenterrasse. Zur weiteren Ausstattung zählen eine Waschküche mit Außenzugang, ein Keller, ein Technikraum, eine automatische Bewässerungsanlage sowie Holzfenster mit Doppelverglasung und Insektenschutz.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar für alle, die eine exklusive Residenz mit Seeblick, großzügigen Räumen und hoher Privatsphäre in einer der reizvollsten Lagen am See suchen.
Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben.
- Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte das Büro BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate unter der Nummer +39.345. 4639511 oder per E-Mail an maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.
Située à Ghiffa, dans une position dominante et panoramique offrant une vue ouverte exceptionnelle sur le lac Majeur, à proximité de Verbania, de Cannero Riviera et du Sacro Monte di Ghiffa, cette propriété se développe sur trois niveaux pour une superficie totale d’environ 300 m², auxquels s’ajoute une dépendance indépendante d’environ 70 m².
La villa, régulièrement entretenue au fil des années, a été encore valorisée par une rénovation réalisée en 2018, comprenant notamment l’installation d’une cuisine contemporaine et de systèmes de climatisation dans les chambres. La propriété est complétée par un jardin privé d’environ 1 600 m², un accès carrossable avec portail électrique, un auvent et de nombreuses places de stationnement.
Au rez-de-chaussée, la résidence principale offre un vaste espace de vie lumineux, organisé en espaces harmonieusement reliés entre eux, comprenant une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante de belles dimensions et deux salles de bains avec douche. Les pièces s’ouvrent naturellement vers l’extérieur, où une agréable salle à manger en plein air et un espace barbecue prolongent les espaces intérieurs, créant un cadre idéal pour partager des moments conviviaux dans la tranquillité du paysage.
L’espace nuit se développe aux étages supérieurs et comprend quatre chambres, dont une équipée d’une kitchenette, ainsi que deux salles de bains complètes. La plupart des pièces bénéficient d’une vue évocatrice sur le lac, tandis qu’au premier étage, une terrasse panoramique permet de profiter pleinement de la beauté du cadre environnant.
Entièrement indépendante, la dépendance constitue un espace polyvalent et privé, idéal pour accueillir des invités ou du personnel de maison. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre double et une salle de bains avec douche.
Le jardin, soigneusement entretenu et parfaitement organisé, alterne espaces de détente, zones ombragées et espaces dédiés à la convivialité en plein air, agrémentés d’une terrasse solarium. La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes, notamment une buanderie avec accès extérieur, une cave et un local technique, ainsi que d’un système d’irrigation automatique, de menuiseries en bois à double vitrage et de moustiquaires.
Cette résidence représente une propriété de grand charme, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement privé et naturel, tout en bénéficiant de la commodité des services et de la proximité des principales localités du lac Majeur.
Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement.
Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39.345. 4639511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.
Расположенная в Гиффе, на возвышенной панорамной позиции с великолепным открытым видом на озеро Маджоре, в непосредственной близости от Вербании, Каннеро-Ривьеры и Сакро-Монте-ди-Гиффа, эта резиденция занимает три уровня общей площадью около 300 м². Дополняет основную виллу полностью независимый гостевой дом площадью около 70 м².
Вилла находится в отличном состоянии благодаря постоянному уходу и техническому обслуживанию. В 2018 году она была дополнительно усовершенствована: была установлена современная кухня, а в спальнях — системы кондиционирования воздуха. В состав собственности также входят частный сад площадью около 1 600 м², подъездная дорога с электрическими воротами, навес и многочисленные парковочные места.
На первом этаже главного дома расположена просторная и светлая дневная зона, состоящая из гармонично соединённых между собой помещений: столовой, гостиной, вместительной отдельной кухни и двух ванных комнат с душем. Интерьеры естественным образом продолжаются во внешнем пространстве, где расположены уютная зона для обедов на свежем воздухе и зона барбекю — идеальное место для приятных встреч в окружении тишины и красоты окружающего пейзажа.
Спальная зона расположена на верхних этажах и включает четыре спальни, одна из которых оборудована небольшой кухней, а также две полноценные ванные комнаты. Большинство помещений располагают впечатляющим видом на озеро. На втором уровне находится панорамная терраса, позволяющая в полной мере наслаждаться красотой окружающего ландшафта.
Полностью независимый гостевой дом представляет собой универсальное и уединённое пространство, идеально подходящее для размещения гостей или обслуживающего персонала. В нём предусмотрены гостиная с открытой кухней, спальня с двуспальной кроватью и ванная комната с душем.
Ухоженный и грамотно организованный сад сочетает зоны отдыха, тенистые уголки и пространства для отдыха на свежем воздухе, дополненные террасой-солярий. В собственности также имеются дополнительные помещения, включая прачечную с отдельным выходом наружу, погреб и техническое помещение. Среди оснащения — автоматическая система полива, деревянные оконные рамы с двойным остеклением и москитные сетки.
Эта резиденция представляет собой недвижимость исключительного очарования для тех, кто стремится жить в уединённой природной обстановке, не отказываясь при этом от удобства всех необходимых услуг и близости к основным курортным городам и достопримечательностям озера Маджоре.
Отказ от ответственности: Информация носит исключительно информационный характер и не может быть расценена как обязательство по контракту. Все данные подлежат проверке перед заключением любой формы сделки.
Сертификат энергетической эффективности (APE) недоступен, предоставляется при заключении сделки.
- Для получения дополнительной информации свяжитесь с офисом BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate по телефону +39.345. 4639511 или по электронной почте maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.
