1.250.000 €

Moradia 4 quartos, 330 m²
Stresa, Verbano-Cusio-Ossola (província)
Lago Maior

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Características

jardim

Descrição

Situada perto do renomado Campo de Golfe Alpino em Gignese, esta esplêndida moradia representa uma excelente solução residencial, imersa no verde e na tranquilidade. O imóvel, completamente renovado há dois anos, distingue-se por um design moderno e funcional, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida.
A propriedade desenvolve-se em cerca de 330 m² de área habitável, distribuídos num ambiente espaçoso e luminoso. A estrutura é classificada na classe energética “B”, com predisposição para o fotovoltaico que, uma vez ativado, a levaria para a classe A3, garantindo assim uma notável poupança energética. O aquecimento por piso radiante, os caixilhos em madeira com triplo vidro e uma caldeira a condensação a metano contribuem para tornar a habitação eficiente e confortável.
O terreno circundante de cerca de 2800 m² oferece amplos espaços verdes, com a possibilidade de criar uma piscina e outras garagens, aproveitando as potencialidades do terreno. No primeiro andar encontram-se a zona diurna com cozinha, três quartos com duas casas de banho. Atualmente, a propriedade compreende uma grande taverna, um apartamento T2 e uma garagem no andar térreo.
O preço pedido é de € 1.250.000,00. A propriedade oferece ainda a possibilidade de aumentar o volume até 20%, permitindo futuros desenvolvimentos ou personalizações.

Disclaimer: as informações reportadas são puramente indicativas e não são de forma alguma atribuíveis a obrigações contratuais. Todos os dados estão sujeitos a verificação antes de qualquer forma de compromisso. APE indisponível, entregue no contrato.

- Para mais informações contacte o escritório BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate pelo número +39.345. 4639511 ou para o endereço de email maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Located near the renowned Golf Alpino in Gignese, this splendid villa represents an excellent residential solution immersed in greenery and tranquility. The property, fully renovated two years ago, features a modern and functional design, ideal for those seeking comfort and a high quality of life.
The estate spans approximately 330 sqm of living space, arranged in a spacious and bright environment. The building is classified in energy class “B,” with a photovoltaic system pre-installed that, once activated, would bring it to class A3, ensuring significant energy savings. The house benefits from underfloor heating, wooden double-glazed windows, and a condensing gas boiler, all contributing to its efficiency and comfort.
The surrounding land of about 2800 sqm offers ample green space, with potential to create a swimming pool and additional garages, leveraging the property's land capacity. On the first floor, you'll find the living area with a kitchen, three bedrooms and two bathrooms. Currently, the property includes a large tavern, a one-bedroom apartment, and a garage on the ground floor.
The asking price is € 1,250,000.00. The property also offers the possibility to increase the volume by up to 20%, allowing for further development or customization in the future.

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Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Situata nelle vicinanze del rinomato Golf Alpino a Gignese, questa splendida villa rappresenta un'eccellente soluzione residenziale immersa nel verde e nella tranquillità. L'immobile, completamente ristrutturato due anni fa, si distingue per un design moderno e funzionale, ideale per chi cerca comfort e qualità di vita.
La proprietà si sviluppa su circa 330 mq di superficie abitativa, distribuiti su un ambiente spazioso e luminoso. La struttura è classificata in classe energetica “B”, con predisposizione al fotovoltaico che, una volta attivata, la porterebbe in classe A3, garantendo così un notevole risparmio energetico. Il riscaldamento a pavimento, gli infissi in legno con triplo vetro e una caldaia a condensazione a metano contribuiscono a rendere l'abitazione efficiente e confortevole.
Il terreno circostante di circa 2800 mq offre ampi spazi verdi, con la possibilità di creare una piscina e ulteriori autorimesse attingendo alle potenzialità del terreno. Al primo piano si trovano la zona giorno con cucina, tre camere da letto con due bagni. Attualmente, la proprietà comprende una grande taverna, un appartamento bilocale e un’autorimessa al piano terreno.
Il prezzo richiesto è di € 1.250.000,00. La proprietà offre inoltre la possibilità di aumentare la volumetria fino al 20%, permettendo ulteriori sviluppi o personalizzazioni future.

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In unmittelbarer Nähe des renommierten Golf Alpino di Gignese gelegen, bietet diese exklusive Villa ein ruhiges Wohnambiente, umgeben von viel Grün und einer reizvollen Naturlandschaft. Die Immobilie wurde vor zwei Jahren vollständig renoviert und überzeugt durch modernes Design, großzügige Räume und höchsten Wohnkomfort.

Mit einer Wohnfläche von ca. 330 m² verfügt die Villa über die Energieeffizienzklasse B und ist für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet, wodurch die Klasse A3 erreicht werden kann. Fußbodenheizung, Holzfenster mit Dreifachverglasung sowie eine moderne Gas-Brennwertheizung sorgen für ausgezeichnete Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.

Das rund 2.800 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools sowie weiterer Garagen. Im Obergeschoss befinden sich der helle Wohnbereich mit Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Erdgeschoss umfasst derzeit eine großzügige Taverne, eine separate Zweizimmerwohnung sowie eine Garage.

Der Kaufpreis beträgt 1.250.000 €. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die bebaubare Fläche um bis zu 20 % zu erweitern und die Immobilie individuell an zukünftige Bedürfnisse anzupassen.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben.

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À proximité du prestigieux Golf Alpino de Gignese, cette magnifique villa offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure et de nature. Entièrement rénovée il y a deux ans, elle séduit par son design contemporain, ses volumes généreux et son excellent niveau de confort.

Développant environ 330 m² habitables, la propriété est classée en classe énergétique B et est pré-équipée pour l'installation de panneaux photovoltaïques, permettant d'atteindre la classe A3. Le chauffage au sol, les fenêtres en bois à triple vitrage et la chaudière à condensation au gaz garantissent une efficacité énergétique optimale.

Édifiée sur un terrain d'environ 2 800 m², la villa offre la possibilité de réaliser une piscine ainsi que des garages supplémentaires. Le premier étage accueille un vaste espace de vie avec cuisine, trois chambres et deux salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend actuellement une grande taverne, un appartement deux-pièces indépendant et un garage.

Proposée au prix de 1 250 000 €, la propriété offre également un potentiel d'agrandissement pouvant atteindre 20 % de la surface existante, permettant de futures extensions ou personnalisations.

Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement.
Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39.345. 4639511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 330 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 3
Jardim: 2.800 m²
Classe energética: B
Referência: IPI1815

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 32.0 km - Milano MXP - Malpensa
75.0 km - Milano LIN - Linate
94.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
103.0 km - Torino TRN - Caselle
Transporte público: 610 m - Estação ferroviária - Stresa
Hospital: 4.5 km - Presidio ospedalieri G. Castelli
Costa: 163.4 km
Estância de esqui: 280 m

Informação de Stresa

Altitude: 200 m s.n.m.
Área total: 35.3594 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 4634

Mapa

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