Preço sob consulta

Moradia 4 quartos, 280 m²
Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (província)
Lago Maior

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Características

jardim
piscina
garagem
adega

Descrição

Bela vila, localizada a 5 minutos do centro de Verbania, com jardim de relevância, maravilhosa vista para o lago e piscina.
A propriedade foi completamente renovada em 2006, em 2010 e finalmente em 2021, e é composto da seguinte forma:
no rés-do-chão, entrada, cozinha com vista maravilhosa para o lago e acesso ao grande alpendre com possibilidade de refeições ao ar livre. A poucos passos encontramos a piscina para um tufo refrescante. Grande sala de estar com lareira central, dois quartos duplos e dois banheiros. No andar de cima, sótão, encontramos o quarto principal com uma grande casa de banho privativa, composta por um chuveiro e uma bela banheira de hidromassagem Teuco; do quarto há acesso a um belo terraço com uma vista maravilhosa do lago semicopertada por uma bela pérgula de ferro forjado. Também no piso, adjacente ao quarto, encontramos um grande closet, um amplo escritório e outro quarto.
Na cave, cave, lavanderia, sala polivalente, despensa e adega de vinho.
Completa a propriedade 3 grandes garagens com secionais elétricos
Bela piscina recém-construída com água salgada de cor verde esmeralda e pavimento com churrasqueira para desfrutar do sol com o máximo relaxamento. Ombrellone e poltrone Unopiu completam o exterior.
A propriedade mede uma área habitável de cerca de 280 metros quadrados + 120 metros quadrados de cave e 70 metros quadrados de garagem. Terreno de cerca de 1.100 metros quadrados
Os acabamentos são de alto nível: pisos de madeira em todos os pisos habitáveis, incluindo as casas de banho, aquecimento com caldeira de condensação e painéis solares para água sanitária; grande sistema de painéis fotovoltaicos para abastecimento elétrico de 7 Kwh. Sistema de ar condicionado para ar frio e troca de calor durante os meses de inverno. Sanitários de design nas casas de banho.
A propriedade foi totalmente revestida por um revestimento de espessura de 14 cm em toda a sua superfície, para ter uma dispersão muito limitada, para poupança de energia econômica considerável. Telhado novo com pacote isolante em fibra de madeira de 40 cm de espessura. Pronto para ser habitado. Cerramentos de vidros triplos de espessura ultrafinal para isolamento acústico e energético total. Caldeira híbrida de nova geração a gás natural e bomba de calor.
Propriedade em perfeito estado de conservação, em uma posição invejável com vista para o lago 180 ° e total ensolarado.
APE classe A2 - Ipe 39,77 Kwh / m2

Este texto foi traduzido automaticamente.

Beautiful villa, located 5 minutes from the center of Verbania, with private garden, stunning lake view and swimming pool.
The property was completely renovated in 2006, 2010 and finally in 2021, and is composed as follows: on the ground floor, entrance, kitchen with wonderful lake view and access to the large porch with the possibility of dining outside. We can find also the swimming pool for a refreshing dip. Large living room with central fireplace, two double bedrooms and two bathrooms. On the upper attic floor, we find the master bedroom with large private bathroom, consisting of shower and beautiful Teuco hydromassage tub; the room leads to a beautiful terrace with a wonderful lake view, half covered by a beautiful wrought iron pergola. Also on the floor, adjacent to the bedroom, we find a large walk-in closet, a large study and another bedroom. In the basement, tavern, laundry room, multipurpose room, storage room and wine cellar.
The property includes 3 large garages with electric sectionals. Beautiful recently built swimming pool with emerald green salt water and slatted flooring to enjoy the sun with maximum relaxation. Umbrella and Unopiu' armchairs complete the exterior.
The property measures a living area of approximately 280 m2 + 120 m2 of basement and 70 m2 of garage. Land of approximately 1,100 m2.
The finishes are of a high standard: wooden floors on all habitable floors, including the bathrooms, heating with condensing boiler and solar panels for domestic water; large photovoltaic panel system for the electrical supply of 7 kWh. Air conditioning system for cold air and heat exchange for the winter months. Designer sanitary in the bathrooms. The property has been completely covered with a 14 cm thick coat over its entire surface, so as to have very limited dispersion, for significant energy and economic savings. New roof with 40 cm thick wood fiber insulation package.
Ready to be inhabited. Metra triple-glazed windows with ultra-thin thickness for total acoustic and energy insulation. Brand new generation hybrid boiler with methane and heat pump.
Property in perfect maintenance conditions, in an enviable position with 180° lake view and total sunshine.

APE class A2 - Ipe 39.77 Kwh/m2

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Bellissima villa, ubicata a 5 minuti dal centro di Verbania, con giardino di pertinenza, stupenda Vista Lago e piscina .
L'immobile e' stato completamente ristrutturato nel 2006, nel 2010 e infine nel 2021, ed e' cosi' composto:
al piano terra, ingresso, cucina abitabile con stupenda vista lago e accesso all'ampio porticato con possibilita' di pranzo all’esterno. A due passi troviamo la piscina per un tuffo rinfrescante. Grande soggiorno con camino centrale, due camere da letto matrimoniali e due bagni. Al piano superiore, mansardato, troviamo la camera da letto padronale con grande bagno privato, composto da doccia e bellissima vasca idromassaggio Teuco; dalla camera si accede ad una bellissima terrazza con meravigliosa vista lago semicoperta da un bel pergolato in ferro battuto. Sempre sul piano, adiacente alla camera da letto, troviamo una grande cabina armadio, ampio studio e altra camera da letto.
Al piano interrato, taverna, locale lavanderia, stanza pluriuso, locale ripostiglio e cantina per vino.
Completa la proprieta' 3 grandi garage con sezionali elettrici
Bellissima piscina di recente costruzione con acqua salata di colore verde smeraldo e pavimentazione a doghe per godere del sole con il massimo relax. Ombrellone e poltrone Unopiu’ completano l’esterno.
L'immobile misura una superficie abitabile di circa 280 mq + 120 mq di piano interrato e 70 mq di garage. Terreno di circa 1.100 mq
Le finiture sono di alto livello: pavimenti in legno su tutti i piani abitabili, compresi i bagni, riscaldamento con caldaia a condensazione e pannelli solari per acqua sanitaria; grande impianto di pannelli fotovoltaici per la fornitura elettrica di 7 Kwh. Impianto di climatizzazione per aria fredda e scambio di calore per i mesi invernali. Sanitari di design nei bagni.
L'immobile e' stato completamente rivestito da cappotto di spessore 14 cm su tutta la sua superficie, cosi' da avere una dispersione molto limitata, per un notevole risparmio energetico ed economico. Tetto nuovo con pacchetto isolante in fibra di legno di spessore 40 cm. Pronto per essere abitato. Serramenti a triplo vetro Metra a spessore ultrafine per un totale isolamento acustico ed energetico. Caldaia ibrida di nuovissima generazione a metano e con pompa di calore.
Immobile in perfette condizioni di manutenzione, in posizione invidiabile con Vista Lago a 180° e totale soleggiamento.
APE classe A2 - Ipe 39,77 Kwh/m2

Wunderschöne Villa, 5 Minuten vom Zentrum von Verbania entfernt, mit privatem Garten, herrlichem Seeblick und Swimmingpool.
Die Immobilie wurde 2006, 2010 und schließlich 2021 komplett renoviert und setzt sich wie folgt zusammen: im Erdgeschoss, Eingang, Küche mit herrlichem Seeblick und Zugang zur großen Veranda mit der Möglichkeit draußen zu essen. Nur einen Steinwurf entfernt finden wir das Schwimmbad für ein erfrischendes Bad. Großes Wohnzimmer mit zentralem Kamin, zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer. Im oberen Dachgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit großem eigenem Bad, bestehend aus Dusche und schöner Teuco-Hydromassage-Badewanne; Das Zimmer führt zu einer schönen Terrasse mit herrlichem Seeblick, die zur Hälfte von einer wunderschönen schmiedeeisernen Pergola überdacht ist. Ebenfalls auf der Etage, neben dem Schlafzimmer, finden wir einen großen begehbaren Kleiderschrank, ein großes Arbeitszimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Im Keller befinden sich Taverne, Waschküche, Mehrzweckraum, Abstellraum und Weinkeller. Das Anwesen umfasst 3 große Garagen mit elektrischen Stellplätzen Wunderschöner, kürzlich erbauter Swimmingpool mit smaragdgrünem Salzwasser und Lattenrost, um die Sonne bei maximaler Entspannung zu genießen. Umbrella und die Sessel Unopiu' vervollständigen das Äußere.
Das Anwesen misst eine Wohnfläche von ca. 280 m2 + 120 m2 Keller und 70 m2 Garage. Grundstück von ca. 1.100 m2.
Die Ausstattung ist von hohem Standard: Holzböden auf allen Wohnetagen, auch in den Badezimmern, Heizung mit Brennwertkessel und Sonnenkollektoren für Brauchwasser; Große Photovoltaikanlage zur Stromversorgung von 7 kWh. Klimaanlage für Kaltluft- und Wärmeaustausch für die Wintermonate. Designer-Sanitärartikel in den Badezimmern. Das Grundstück wurde auf seiner gesamten Oberfläche vollständig mit einer 14 cm dicken Schicht bedeckt, um eine sehr geringe Streuung zu gewährleisten und so erhebliche Energie- und Wirtschaftseinsparungen zu erzielen. Neues Dach mit 40 cm dickem Holzfaserdämmpaket. Bereit zum Bewohnen. Dreifachverglaste Metra-Fenster mit ultradünner Dicke für vollständige Schall- und Energiedämmung. Hybridkessel der neuen Generation mit Methan und Wärmepumpe.
Anwesen in perfektem Wartungszustand, in einer beneidenswerten Lage mit 180°-Seeblick und totaler Sonneneinstrahlung.

APE-Klasse A2 – Ipe 39,77 kWh/m2

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 280 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 3
Jardim: 1.100 m²
Classe energética: A239,77
Referência: Verbania collina, splendida Villa con giardino, piscina e bellissima Vista Lago - Rif.120

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

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Aeroportos: 35.0 km - Milano MXP - Malpensa
76.0 km - Milano LIN - Linate
93.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
108.0 km - Torino TRN - Caselle
Transporte público: 4.6 km - Estação ferroviária - Baveno
Hospital: 590 m - Presidio ospedalieri G. Castelli
Costa: 167.6 km
Estância de esqui: 4.8 km

Informação de Verbania

Altitude: 197 m s.n.m.
Área total: 37.49 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 29954

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Via San Vittore, 49, Verbania, Verbano-Cusio-Ossola

+39 0323 581010 +39 346 1821606

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