Moradia 3 quartos, 265 m²

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (província)

Lago Maior

Aqui está uma versão reescrita do anúncio, com todas as informações, sem listas, com as características técnicas no início e claro desde as primeiras linhas que se trata de um projeto com cronogramas definidos:
Projeto de Villa Moderna à Venda em Verbania Suna – Entrega Verão de 2027
Esta proposta representa uma oportunidade única para adquirir um projeto residencial de alta qualidade, com início das obras previsto para abril de 2026 e entrega de chave na mão programada para o verão de 2027.

A Villa B, localizada na parte mais alta da propriedade, oferecerá 150 m² de área habitável, juntamente com 20 m² de espaços acessórios, amplos terraços panorâmicos com vista para o lago de 60 e 80 m² cada, uma área de garagem subterrânea e cerca de 300 m² de jardim privado. A villa se erguerá em posição dominante, voltada para o sul, com uma vista deslumbrante para Stresa e as Ilhas Borromeu. O projeto prevê a demolição parcial, a ampliação e a completa reforma da villa existente, com o objetivo de criar duas residências completamente independentes e equipadas com as tecnologias de construção mais modernas para uma alta classe energética.

A partir do portão de entrada, acessa-se o pátio em frente às garagens e ao espaço de serviço; daqui, uma escada de duas rampas leva ao nível principal da villa, ao jardim e à piscina, enquanto uma entrada de automóveis leva à entrada da residência. Logo após a entrada, encontra-se a área de guarda-roupas, seguida por uma primeira sala de estar com biblioteca e uma segunda sala de estar mais ampla, com TV e lareira de frente dupla que separa elegantemente a área de jantar e cozinha da área de relaxamento. A cozinha, equipada com uma ilha equipada e uma grande mesa de jantar, integra-se perfeitamente com a sala de estar; em frente, desenvolvem-se grandes janelas com esquadrias minimalistas que, ao serem abertas, levam ao terraço principal de 60 m², equipado com área de jantar, churrasqueira e vários cantos lounge, todos protegidos por amplas toldos, com uma vista espetacular para o Lago de Stresa e o Golfo Borromeu.

A área noturna inclui a suíte principal com vista para o jardim e a piscina, um segundo quarto com banheiro privativo também com vista para a piscina e um terceiro quarto com vista para o jardim; um terceiro banheiro completa a área noturna. A villa é cercada por altas sebes que garantem privacidade e emolduram a piscina de borda infinita de 4 x 8 metros, adjacente a cerca de 80 m² de área de relaxamento equipada com espreguiçadeiras, chuveiro, guarda-sóis e área de bar, com uma segunda área de solário de 80 m² localizada em um nível inferior, em frente à cascata da piscina.

No nível do portão de acesso, além do pátio, existem uma garagem para dois carros, uma sala de caldeira e um espaço de serviço que poderá se tornar uma academia, vestiário de piscina ou sala de apoio, conectado a um banheiro com chuveiro. O jardim de cerca de 300 m² separa a villa da piscina e se estende também na parte de trás da residência. É prevista a possibilidade de recuperar o sótão e ampliar parcialmente a cobertura para criar mais 50 m² habitáveis, conectáveis internamente ao andar principal. A estrada de acesso é privada, com tráfego praticamente inexistente, e a orla do lago é acessível a pé em apenas dez minutos.

Esta villa, com design contemporâneo e distribuição interna racional, se destaca pela super área panorâmica de piscina-solário e pelos espaços externos cuidadosamente detalhados. Nesta fase do projeto, ainda é possível personalizar acabamentos e detalhes internos, enquanto na entrega estará completamente finalizada também a área externa da villa abaixo, garantindo um contexto harmonioso e pronto para morar.

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