520.000 €

Apartamento
Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (província)
Lago Maior

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Características

adega

Descrição

À beira de uma pitoresca aldeia piemontesa, propomos a venda de uma antiga residência renovada, composta por 6 apartamentos independentes com lugares de estacionamento e caves, jardim e terreno agrícola.

A propriedade está localizada no município de Unchio, uma localidade pitoresca numa zona de colinas, soalheira e rodeada de verde, numa posição estratégica tanto pela proximidade aos serviços das localidades típicas do Lago Maggiore como pelas ligações ferroviárias e rodoviárias às fronteiras suíças e ao aeroporto de Malpensa-Milão.

Os edifícios foram completamente renovados em 2000. A propriedade principal desenvolve-se em 3 níveis com 2 apartamentos de aproximadamente 90 mq ao nível do chão e ao primeiro andar e outros 2 apartamentos de aproximadamente 50 mq ao segundo andar com ampla varanda. Outros 2 apartamentos com entrada independente desenvolvem-se em 2 níveis com sala de estar e cozinha no nível do chão e os quartos com casa de banho no primeiro andar. Todos os apartamentos estão equipados com sistema autónomo de aquecimento e lugar de estacionamento. Completa a propriedade um amplo terreno agrícola com acesso direto ao sugestivo riacho San Bernardino.

Atualmente, todos os apartamentos estão arrendados com contratos de arrendamento a canon livre com vencimentos nos anos 2026 e 2028, garantindo uma rendita atual de aproximadamente 6%. Alterando a tipologia dos contratos de arrendamento existentes com arrendamentos de curto prazo, haveria a possibilidade de aumentar consideravelmente os rendimentos provenientes deste imóvel.

Disclaimer: as informações reportadas são puramente indicativas e não são de forma alguma atribuíveis a obrigações contratuais. Todos os dados estão sujeitos a verificação antes de qualquer forma de compromisso. APE indisponível, entregue ao contrato.

- Para mais informações contacte o agente nos seguintes contactos: +39.349. 3628384 / +41.76. 6124436/ franco.vella@bhhspalazzoestate.com.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

On the edge of a characteristic italian village we offer for sale an old renovated residence consisting of 6 independent apartments with parking and cellars, garden and agricultural land.

The property is located in the municipality of Unchio, a picturesque place in a hilly area, sunny and surrounded by greenery. It is located in a strategic position both for the proximity to village services on the lake and for rail and road connections to the swiss borders and the airport of Malpensa Milano.

The buildings were completely renovated in 2000. The main property is spreed over 3 levels: with two apartments of about 90 spm on the ground floor and on the first floor and another two apartments of about 50 spm on the second floor with large balcony. Other two apartments with separate entrance are on 2 levels with living room and kitchen on the ground floor and bedrooms with bathroom on the first floor. All apartments are equipped with independent heating and parking. The property is completed by a large agricultural land with direct access to the picturesque San Bernardino stream.

Currently all apartments are rented with long term contracts expiring in the years 2026 and 2028, guaranteeing a current income of about 6%. By changing the type of existing leases with short term rentals there would be a possibility to increase considerably the revenues from investing in this property.

Disclaimer: The information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise.
Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.

- For further information, please contact the agent at the following details: +39.349. 3628384 / +41.76. 6124436/ franco.vella@bhhspalazzoestate.com.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Ai margini di un caratteristico borgo piemontese proponiamo la vendita di un’antica dimora ristrutturata, composta di 6 appartamenti autonomi con posti auto e cantine, giardino e terreno agricolo.

La proprietà è nel comune di Unchio, pittoresca località in zona collinare, soleggiata e circondata dal verde, situata in posizione strategica sia per la vicinanza ai servizi delle località tipiche del lago Maggiore sia per i collegamenti ferroviari e stradali ai confini svizzeri e all’aeroporto di Malpensa-Milano.

Gli edifici sono stati ristrutturati completamente nel 2000. La proprietà principale si sviluppa su 3 livelli con 2 appartamenti di circa 90 mq al piano terra e al primo piano e altri 2 appartamenti di circa 50 mq al secondo piano con ampio balcone. Altri 2 appartamenti con ingresso autonomo si sviluppano su 2 livelli con soggiorno e cucina al piano terra e le camere con bagno al primo piano. Tutti gli appartamenti sono dotati di autonomo impianto di riscaldamento e posto auto. Completa la proprietà un ampio terreno agricolo con accesso diretto al suggestivo torrente San Bernardino.

Attualmente tutti gli appartamenti sono locati con contratti di affitto a canone libero con scadenze negli anni 2026 e 2028, garantendo una rendita attuale di circa il 6%. Cambiando la tipologia dei contratti di affitto esistenti con affitti a breve termine ci sarebbe la possibilità di incrementare considerevolmente i ricavi provenienti da questo immobile.

DDisclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato al contratto.

- Per maggiori informazioni contatta l’agente ai seguenti recapiti: +39.349. 3628384 / +41.76. 6124436/ franco.vella@bhhspalazzoestate.com.

Am Rande eines charakteristischen italienischen Dorfes bieten wir eine charmante, renovierte Wohnanlage mit sechs unabhängigen Wohnungen, privaten Stellplätzen, Kellerräumen, Garten sowie großzügigem landwirtschaftlichem Grundstück zum Verkauf an.

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Unchio, einer malerischen Hügellandschaft mit hervorragender Sonnenlage, umgeben von viel Grün und Natur. Die Lage ist besonders strategisch, sowohl aufgrund der Nähe zu den Dienstleistungen am See als auch dank der guten Straßen- und Bahnverbindungen zur Schweizer Grenze und zum Flughafen Mailand Malpensa.
Die Gebäude wurden im Jahr 2000 vollständig renoviert. Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst zwei Wohnungen mit jeweils ca. 90 qm im Erd- und Obergeschoss sowie zwei weitere Wohnungen mit jeweils ca. 50 qm im zweiten Obergeschoss mit großzügigen Balkonen. Zwei zusätzliche Wohnungen mit separatem Eingang verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten Wohnbereich und Küche im Erdgeschoss sowie Schlafzimmer und Badezimmer im Obergeschoss. Alle Einheiten verfügen über unabhängige Heizungsanlagen und private Stellplätze.
Ergänzt wird die Immobilie durch ein großes landwirtschaftliches Grundstück mit direktem Zugang zum malerischen Bach San Bernardino, wodurch eine besonders ruhige und naturnahe Atmosphäre entsteht.
Derzeit sind sämtliche Wohnungen mit langfristigen Mietverträgen bis 2026 bzw. 2028 vermietet und gewährleisten eine aktuelle Rendite von etwa 6 %. Durch eine Umwandlung der bestehenden Mietverträge in Kurzzeitvermietungen besteht erhebliches Potenzial zur weiteren Steigerung der Investitionsrendite.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben.

- Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte den zuständigen Immobilienmakler unter folgenden Kontaktdaten: +39.349. 3628384 / +41.76. 6124436/ franco.vella@bhhspalazzoestate.com.

À la périphérie d’un charmant village piémontais, nous proposons à la vente une ancienne demeure entièrement rénovée, composée de 6 appartements indépendants avec places de parking et caves, ainsi que d’un jardin et d’un terrain agricole.

La propriété se situe dans la commune d’Unchio, un pittoresque hameau vallonné, ensoleillé et entouré de verdure, bénéficiant d’une situation stratégique tant pour sa proximité avec les services des villages typiques du Lac Majeur que pour ses liaisons ferroviaires et routières avec la frontière suisse et l’aéroport de Milan-Malpensa.

Les bâtiments ont été entièrement rénovés en 2000. Le bâtiment principal s’étend sur 3 niveaux et comprend 2 appartements d’environ 90 m² au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que 2 autres appartements d’environ 50 m² au deuxième étage, avec un grand balcon. Deux appartements supplémentaires, chacun doté de son propre accès indépendant, se développent sur deux niveaux, avec séjour et cuisine au rez-de-chaussée et chambres avec salle de bains au premier étage.

Tous les appartements disposent d’un système de chauffage autonome et d’une place de parking. La propriété est complétée par un vaste terrain agricole bénéficiant d’un accès direct au pittoresque torrent San Bernardino.

Actuellement, tous les appartements sont loués dans le cadre de contrats de location à loyer libre, arrivant à échéance en 2026 et 2028, garantissant un rendement locatif actuel d’environ 6 %. En modifiant la typologie des contrats de location existants au profit de locations de courte durée, il serait possible d’augmenter considérablement les revenus générés par cette propriété.

Avertissement : Les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et ne sauraient en aucun cas constituer un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant toute conclusion d'un accord.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) n'est pas disponible à ce jour et sera remis lors de la signature de l'acte.
Pour de plus amples informations, veuillez contacter l'agent aux coordonnées suivantes : +39.349. 362 8384 / +41.76. 612 4436 / franco.vella@bhhspalazzoestate.com

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 0 m²
Classe energética: NA
Referência: IPI1871

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 35.0 km - Milano MXP - Malpensa
76.0 km - Milano LIN - Linate
93.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
108.0 km - Torino TRN - Caselle
Transporte público: 4.6 km - Estação ferroviária - Baveno
Hospital: 590 m - Presidio ospedalieri G. Castelli
Costa: 167.6 km
Estância de esqui: 4.8 km

Informação de Verbania

Altitude: 197 m s.n.m.
Área total: 37.4932 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 29953

Mapa

O imóvel está localizado no município em destaque.

O anunciante optou por não mostrar a localização exata desse imóvel.

Clique para mover o mapa

Contactar anunciante

Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate

Via Domenico Fontana, 1 , Como, COMO

+39 031 263191 / +39 02 84929202

Ver todos os imóveis da agência

O que você acha da qualidade deste anúncio?

Ajude-nos a melhorar a sua experiência no Gate-away, dando um feedback sobre este anúncio.
Por favor, não considere o imóvel em si, mas apenas a qualidade de como é apresentado.

Apartamento Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (província) Lago Maior