Casa independente 3 quartos, 117 m²

Bianzè, Vercelli (província)

Ofereço para venda uma esplêndida casa independente situada no animado município de Bianzè (Vercelli), em Piemonte, dentro de um contexto que garante total autonomia, privacidade e serviços essenciais a curta distância. Na vila encontram-se um supermercado Despar Express, a Farmácia Costanzo, uma estação de correios, serviços bancari e escolas locais com cantina. Para a gestão de futuras obras de renovação ou para organizar visitas, a zona oferece um excelente apoio logístico e de restauração, incluindo o Hotel Restaurante "La Torretta" (equipado com quartos e esplanada exterior) e a trattoria tradicional "La Rotonda".

A localização caracteriza-se pelas suas excelentes ligações logísticas: a saída da autoestrada A4 (Turim-Milão) pode ser alcançada em cerca de 7 minutos de carro através de uma cómoda estrada provincial, permitindo uma ligação rápida ao centro de Turim (alcançável em 40 minutos) e ao centro de Milão (alcançável em 50 minutos), enquanto a estação de comboios da vila fica a menos de um quilómetro de distância. Os aeroportos internacionais de Turim Caselle e Milão Malpensa são facilmente acessíveis. A localização é também um ponto de partida ideal para chegar às zonas alpinas de Valsesia e do Vale de Aosta, ao Lago Maggiore e ao Lago de Orta.

A propriedade desenvolve-se sobre uma superfície comercial di 131 m² (117 m² de espaço habitável interior líquido, excluindo as áreas descobertas) para um total de 5,5 divisões, com generosas alturas de teto internas de 2,78 m no rés-do-chão e 2,92 m no primeiro andar.

A distribuição interna atual prevê no rés-do-chão a cozinha, um quarto e um corredor na parte posterior que conduz diretamente ao banheiro, flanqueada pelo volume de construção adjacente que já faz parte da estrutura da propriedade (antiga pocilga, altura interna de 2,23 m). O primeiro andar abriga os outros dois quartos, caracterizados por um acesso direto ao típico varandim exterior de estilo tradicional.

A estrutura não apresenta qualquer vínculo restritivo ou de bloqueio na sua configuração original: por ser uma única unidade e um corpo de edifício totalmente integrado, existe plena possibilidade de personalizar e redesenhar a distribuição interna ao nível do solo, fundindo os volumes adjacentes existentes com uma fachada livre. Estes potenciais de recuperação e redistribuição volumétrica devem ser investigados e confirmados através de un estudo de viabilidade específico elaborado por um profissional qualificado. A propriedade está completamente fechada dentro de um lote independente e totalmente vedado de 280 m² no total, utilizado como pátio privado e jardim, livre nos quatro lados para garantir a máxima independência.