330.000 €

Moradia 4 quartos, 170 m²
Castiadas, Cagliari (província)

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Características

piscina

Descrição

Elegante moradia de construção recente com jardim e piscina privada em Olia Speciosa.
No coração de Olia Speciosa, uma fração residencial de Castiadas, propomos uma moradia geminada de construção recente projetada para quem deseja viver a Sardenha de forma autêntica, com confortos modernos e materiais de qualidade.
A propriedade está atualmente em fase de conclusão, com entrega prevista para aproximadamente 45 meses, oferecendo ao comprador a preciosa possibilidade de personalizar os acabamentos interiores, para criar uma casa que reflita plenamente o seu estilo.
A moradia desenvolve-se em dois níveis com uma área comercial de aproximadamente 170 m² e é rodeada por um jardim privado que acolhe uma piscina reservada, ideal para momentos de relaxamento nos quentes dias de verão.
O rés-do-chão abre-se para um amplo alpendre coberto, embelezado por colunas de granito e por uma cobertura de madeira, um espaço que convida a viver o exterior em todas as estações.
No interior, os tetos em madeira exposta dão calor aos ambientes, onde encontramos uma luminosa sala de estar com cozinha aberta, uma casa de banho de serviço e um quarto independente com casa de banho privativa, perfeita para hóspedes ou para uma utilização flexível dos espaços.
Uma escada interior conduz ao andar superior, também caracterizado por soleiras de madeira, onde estão presentes três amplos quartos, cada um com casa de banho privativa, pensados para garantir privacidade e conforto a família e hóspedes.
A moradia é projetada de acordo com modernos padrões de eficiência energética, com isolamento térmico, sistema de bombas de calor, sistema fotovoltaico e acabamentos interiores personalizáveis.
Inserida num contexto residencial tranquilo e bem cuidado, a propriedade encontra-se a breve distância dos serviços principais e das praias mais sugestivas da costa sudeste da Sardenha, um território que une natureza, mar e qualidade de vida.
Uma proposta Sardegna Exclusive, ideal para quem procura uma casa elegante, funcional e atemporal.
CLASSE ENERGÉTICA: A

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Elegant newly built villa with garden and private pool Olia Speciosa.
In the heart of Olia Speciosa, a residential hamlet of Castiadas, we offer a newly built semi-detached villa designed for those who want to experience Sardinia in an authentic way, with modern comforts and quality materials.
The property is currently being completed, with delivery expected in approximately 45 months, offering the buyer the valuable opportunity to customise the interior finishes to create a home that fully reflects their style.
The villa is spread over two levels with a commercial area of approximately 170 square metres and is surrounded by a private garden with a private swimming pool, ideal for relaxing on hot summer days.
The ground floor opens onto a large covered loggia, embellished with granite columns and a wooden roof, a space that invites you to enjoy the outdoors in every season.
Inside, the exposed wooden ceilings lend warmth to the rooms, where we find a bright living room with an open-plan kitchen, a guest bathroom and a separate bedroom with en-suite bathroom, perfect for guests or for flexible use of the space.
An internal staircase leads to the upper floor, also featuring wooden ceilings, where there are three large bedrooms, each with en-suite bathrooms, designed to ensure privacy and comfort for family and guests.
The villa is designed according to modern energy efficiency standards, with thermal insulation, heat pump system, photovoltaic system and customisable interior finishes.
Set in a quiet and well-maintained residential area, the property is located a short distance from the main amenities and the most picturesque beaches of the south-eastern coast of Sardinia, an area that combines nature, sea and quality of life.
A Sardinia Exclusive proposal, ideal for those looking for an elegant, functional and timeless home.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Elegante villa di nuova costruzione con giardino e piscina privata Olia Speciosa.
Nel cuore di Olia Speciosa, frazione residenziale di Castiadas, proponiamo una villa bifamiliare di nuova costruzione pensata per chi desidera vivere la Sardegna in modo autentico, con comfort moderni e materiali di qualità.
La proprietà è attualmente in fase di completamento, con consegna prevista entro circa 45 mesi, offrendo all'acquirente la preziosa possibilità di personalizzare le finiture interne, per creare una casa che rispecchi appieno il proprio stile.
La villa si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di circa 170 mq ed è circondata da un giardino privato che accoglie una piscina riservata, ideale per momenti di relax nelle calde giornate estive.
Il piano terra si apre su un ampio loggiato coperto, impreziosito da colonne in granito e da una copertura in legno, uno spazio che invita a vivere l'esterno in ogni stagione.
All'interno, i soffitti in legno a vista donano calore agli ambienti, dove troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista, un bagno di servizio e una camera indipendente con bagno privato, perfetta per ospiti o per un utilizzo flessibile degli spazi.
Una scala interna conduce al piano superiore, anch'esso caratterizzato da solai in legno, dove sono presenti tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, pensate per garantire privacy e comfort a famiglia e ospiti.
La villa è progettata secondo moderni standard di efficienza energetica, con cappotto termico, impianto a pompe di calore, impianto fotovoltaico e finiture interne personalizzabili.
Inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, la proprietà si trova a breve distanza dai servizi principali e dalle spiagge più suggestive della costa sud-orientale della Sardegna, un territorio che unisce natura, mare e qualità della vita.
Una proposta Sardegna Exclusive, ideale per chi cerca una casa elegante, funzionale e senza tempo.
CLASSE ENERGETICA: A

Elegante, neu gebaute Villa mit Garten und privatem Pool Olia Speciosa.
Im Herzen von Olia Speciosa, einem Wohnortsteil von Castiadas, bieten wir eine neu gebaute Doppelhaushälfte für diejenigen, die Sardinien auf authentische Weise erleben möchten, mit modernem Komfort und hochwertigen Materialien.
Die Immobilie befindet sich derzeit in der Fertigstellungsphase und wird voraussichtlich in etwa 45 Monaten übergeben. Der Käufer hat die wertvolle Möglichkeit, die Innenausstattung individuell zu gestalten, um ein Haus zu schaffen, das ganz seinem Stil entspricht.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Nutzfläche von ca. 170 m² und ist von einem privaten Garten mit einem eigenen Swimmingpool umgeben, der sich ideal zum Entspannen an heißen Sommertagen eignet.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer großen überdachten Loggia, die mit Granitsäulen und einem Holzdach verziert ist und zu jeder Jahreszeit zum Verweilen im Freien einlädt.
Im Inneren verleihen die sichtbaren Holzdecken den Räumen Wärme. Hier finden wir ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein Gästebad und ein separates Schlafzimmer mit eigenem Bad, das sich perfekt für Gäste oder eine flexible Raumnutzung eignet.
Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, das ebenfalls durch Holzdecken gekennzeichnet ist und drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad bietet, die Familie und Gästen Privatsphäre und Komfort garantieren.
Die Villa wurde nach modernen Energieeffizienzstandards entworfen und verfügt über eine Wärmedämmung, eine Wärmepumpenanlage, eine Photovoltaikanlage und individuell gestaltbare Innenausstattungen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, nicht weit entfernt von den wichtigsten Dienstleistungen und den schönsten Stränden der Südostküste Sardiniens, einer Region, die Natur, Meer und Lebensqualität vereint.
Ein Angebot von Sardegna Exclusive, ideal für diejenigen, die ein elegantes, funktionales und zeitloses Haus suchen.

Élégante villa neuve avec jardin et piscine privée Olia Speciosa.
Au cur d'Olia Speciosa, hameau résidentiel de Castiadas, nous proposons une villa jumelée neuve conçue pour ceux qui souhaitent vivre la Sardaigne de manière authentique, avec tout le confort moderne et des matériaux de qualité.
La propriété est actuellement en cours d'achèvement, avec une livraison prévue dans environ 4 à 5 mois, offrant à l'acheteur la précieuse possibilité de personnaliser les finitions intérieures, afin de créer une maison qui reflète pleinement son style.
La villa s'étend sur deux niveaux pour une surface commerciale d'environ 170 m² et est entourée d'un jardin privé qui abrite une piscine privée, idéale pour se détendre pendant les chaudes journées d'été.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande loggia couverte, embellie par des colonnes en granit et une couverture en bois, un espace qui invite à profiter de l'extérieur en toute saison.
À l'intérieur, les plafonds en bois apparent confèrent de la chaleur aux pièces, où l'on trouve un salon lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bains de service et une chambre indépendante avec salle de bains privée, parfaite pour les invités ou pour une utilisation flexible des espaces.
Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, également caractérisé par des plafonds en bois, où se trouvent trois grandes chambres, chacune avec salle de bains privée, conçues pour garantir l'intimité et le confort de la famille et des invités.
La villa est conçue selon les normes modernes d'efficacité énergétique, avec une isolation thermique, un système de pompes à chaleur, un système photovoltaïque et des finitions intérieures personnalisables.
Située dans un cadre résidentiel calme et bien entretenu, la propriété se trouve à proximité des principaux services et des plus belles plages de la côte sud-est de la Sardaigne, une région qui allie nature, mer et qualité de vie.
Une proposition Sardaigne Exclusive, idéale pour ceux qui recherchent une maison élégante, fonctionnelle et intemporelle.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Novo/a
Área útil: 170 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 5
Classe energética: A
Referência: V001277

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 40.0 km - Cagliari CAG - Elmas
180.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
183.0 km - Alghero AHO - Fertilia
Transporte público: 29.7 km - Estação ferroviária - Settimo San Pietro
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 299.4 km
Hospital: 15.7 km - Dott.ssa Andreina Mureddu
Costa: 5.4 km
Estância de esqui: 84.1 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 520 m - Supermercado - Frutta & Verdura di Raffaele
730 m - Padaria - Pasticceria
1.9 km - Loja de queijo - Caseificio Fratelli Codonesu
5.4 km - Peixaria - Pescheria Muraverese
Comer fora: 1.1 km - Restaurante - Pizzeria Gastronomia Il Pilastrus
1.8 km - Bar
5.4 km - Gelataria - Gelateria Yogurteria Mille Meraviglie
6.8 km - Café
Atividades esportivas: 3.0 km - Centro esportivo
9.0 km - Centro hípico - Centro Ippico Agrituristico del Sarrabus
15.3 km - Ginásio - No Pain No Gain
16.5 km - Clube de Golfe - Tanka Golf Club
Escolas: 15.6 km - Escola
34.0 km - Universidade - Istituto di Zoologia
35.0 km - Instituição de ensino superior - Conservatorio di Musica Giovanni Pierluigi da Palestrina
Farmácia: 15.5 km - Farmácia
Veterinário: 33.0 km - Veterinário - Clinica San Giuseppe

Informação de Castiadas

Altitude: 60 m s.n.m.
Área total: 103.9298 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 1724

Mapa

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SARDEGNAEXCLUSIVE

Via Paoli 42, Cagliari, Cagliari

00390707598635 / 00393939308680

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