Moradia 3 quartos, 190 m²

Domus de Maria, Cagliari (província)

Chia Where the sea meets tranquillity. Where a villa becomes a refuge.
There is a place in Chia where the morning light gently settles on the hills, where the air smells of myrtle and juniper, and where the gaze runs freely to the sea, to the tower that has watched over the bay for centuries. This is where this semi-detached villa stands, a panoramic retreat surrounded by nature, a place that welcomes, protects and inspires.
After conveniently parking your cars, a stone staircase climbs through the greenery, slowly leading to the panoramic terrace. With every step, the landscape opens up: the lagoon, the golden dunes, the hill with the tower and, beyond, the immense blue of the sea.
It is here that you immediately perceive the soul of the house: peace, nature, horizon.
Crossing the threshold, you breathe in the solidity and authenticity of houses built with care in the 1990s. The bright and welcoming double living room tells of lived-in spaces, soft carpets, wooden and glass doors that open onto different rooms, like pages of a story. The separate kitchen, three bedrooms and bathroom complete the main floor, rooms that invite you to relax, share, enjoy the slow pace of summer holidays or the serenity of everyday life surrounded by greenery.
On the ground floor, a separate room can be used as a tavern, creative studio or small guest annex. A kitchenette, bathroom and terrace overlooking the greenery provide the perfect setting for informal dinners, evenings with friends or moments of total privacy.
The large, well-kept courtyard alternates between paved areas and glimpses of Mediterranean greenery.
A space to be enjoyed, from morning coffee to the golden light of sunset, when the day slowly draws to a close and the villa is filled with tranquillity.
This villa is for those who love to wake up to an authentic and unspoilt view, feel enveloped by nature without sacrificing comfort, share the house with family and friends, with independent and versatile spaces, or simply experience Chia not only as a tourist destination but as an everyday experience.
Chia is not just a destination. It is a privilege, and this villa is its most sincere setting.

Sehr gepflegtes Anwesen nir 1,5Km von den berühmten Stränden von Chia. Panoramalage auf einer Anhöhe mit atemraubenden Blick auf die Küste mit dem Turm von Chia. Hier steht diese Villa, einseitig angebaut auf einem 1.400qm, großen, wunderschön eingewachsenen Garten mit bequemer Auffahrt zum Haus .Nachdem man bequem geparkt hat, führt eine Steintreppe durch das Grün hinauf zur Panoramaterrasse, von der aus wir das Haus betreten. Uns empfängt der helle Flur, der den Wohnbereich mit geräumigen Wohn- und Esszimmer und der Wohnküche mit dem Schlafbereich (Ostflügel) mit den drei Schlafzimmern und dem Bad verbindet. Im Souterrain bietet sich ein separater Raum als Hobbyraum, Arbeitsstudio oder kleine Gästedependance an. Eine Kochnische, ein Badezimmer und eine Terrasse mit Blick ins Grüne ergänzen ideal diese Etage.
Der große, gepflegte Innenhof wechselt zwischen gepflasterten Bereichen und Grünflächen mit mediterraner Vegetation und altem Baumbestand. Eine Villa für diejenigen, die Natur und das Meer lieben ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Flughafen und Cagliari sind bequem über die tlw. vierspurig ausgebaute Strasse zu erreichen. Domus de Maria bietet ansonsten alles was man braucht. Eine Oase der Ruhe, sonnendurchflutet und mit Weitblick....

Chia Là où la mer rencontre le calme. Là où une villa devient un refuge.Il existe un endroit, à Chia, où la lumière du matin se pose doucement sur les collines, où l'air sent le myrte et le genévrier, et où le regard se porte librement jusqu'à la mer, vers la tour qui veille sur la baie depuis des siècles. C'est là que se trouve cette villa jumelée, un refuge panoramique immergé dans la nature, un lieu qui sait accueillir, protéger, inspirer.Après avoir garé confortablement les voitures, un escalier en pierre grimpe à travers la verdure, menant lentement à la terrasse panoramique. À chaque pas, le paysage s'ouvre : la lagune, les dunes dorées, la colline avec la tour et, au-delà, le bleu immense de la mer.C'est là que l'on perçoit immédiatement l'âme de la maison : paix, nature, horizon.En franchissant le seuil, on respire la solidité et l'authenticité des maisons construites avec soin dans les années 90. Le double salon, lumineux et accueillant, raconte des espaces vécus, des tapis moelleux, des portes en bois et en verre qui s'ouvrent sur différents espaces, comme les pages d'une histoire. La cuisine séparée, les trois chambres et la salle de bains complètent l'étage principal, des pièces qui invitent au repos, au partage, aux rythmes lents des vacances d'été ou à la sérénité d'une vie quotidienne immergée dans la verdure.
Au rez-de-chaussée, un espace indépendant peut servir de taverne, de studio créatif ou de petite dépendance pour les invités. Une kitchenette, une salle de bains et une terrasse donnant sur la verdure constituent le cadre idéal pour des dîners informels, des soirées entre amis ou des moments d'intimité totale.
La cour, spacieuse et bien entretenue, alterne des zones pavées et des touches de verdure méditerranéenne.
Un espace à vivre, du café du matin à la lumière dorée du coucher de soleil, lorsque la journée s'achève lentement et que la villa se remplit de calme.
Cette villa est destinée à ceux qui aiment se réveiller devant un panorama authentique et préservé, se sentir entourés par la nature sans renoncer au confort, partager la maison avec leur famille et leurs amis, avec des espaces indépendants et polyvalents, ou simplement vivre Chia non seulement comme une destination touristique, mais comme une expérience quotidienne.
Chia n'est pas seulement une destination. C'est un privilège, et cette villa en est le cadre le plus sincère.