Moradia 5 quartos, 150 m²

Maracalagonis, Cagliari (província)

Villa Tramonto: its name already captures the essence of this beautiful property. If you dream of a home where you can watch the sun set over the sea every evening, painting the sky with breathtaking colours and creating unforgettable atmospheres, this could be the property you have been looking for.
Located in the renowned seaside resort of Torre delle Stelle, approximately 40 km from Cagliari Airport and just a short distance from some of the most beautiful beaches in southern Sardinia, Villa Tramonto is an ideal choice both as a holiday home and as an investment opportunity in one of the most sought-after areas of the island's southern coast.
This detached single-family villa, surrounded by typical Mediterranean vegetation, is arranged over two levels: a ground floor and a basement, offering generous spaces and excellent potential for further customization.
One of the property's main highlights is undoubtedly the covered veranda, ideally positioned to make the most of the spectacular surroundings. It is the perfect setting for outdoor lunches and dinners, for spending relaxing evenings with family and friends and, above all, for enjoying the breathtaking views over the Gulf of Angels and Cagliari.
Upon entering the villa, you are welcomed by a bright living room with a kitchenette and fireplace. This warm and inviting space is perfect for enjoying the house throughout the year. The fireplace can become the heart of cosy winter evenings, whether for creating a welcoming atmosphere or preparing delicious roasts in the company of family and friends.
A convenient hallway leads to the sleeping area, which comprises four bedrooms and two bathrooms, providing plenty of space to comfortably accommodate family and guests.
From the living room, an internal staircase leads down to the basement level, where there are two additional bedrooms. These spaces offer considerable flexibility and can be adapted to suit the needs of the future owner, further enhancing the property's potential.
Outside, the villa is surrounded by Mediterranean vegetation, creating a peaceful and private environment with an authentic Sardinian character. At the rear of the house, there is a traditional Sardinian wood-fired oven and a barbecue, perfect for enjoying outdoor living and sharing memorable meals during the warmer months. The garden also features an outdoor shower, particularly convenient after a day spent at the beach.
Another important feature of Villa Tramonto is its excellent potential for further enhancement. The terraces below the house could potentially accommodate a beautiful swimming pool and sun terrace, subject to feasibility studies and the necessary planning permissions. Such an addition could transform the outdoor areas into a private oasis where you can relax, enjoy the sunshine and spend unforgettable summer days overlooking the sea.
Villa Tramonto is a property with enormous potential, combining a privileged panoramic location, generous indoor and outdoor spaces and the opportunity to create a truly personalized Sardinian retreat.
Torre delle Stelle Servizi Immobiliari, with two offices in the area and extensive local knowledge, is available to introduce you to this beautiful villa and explain all the opportunities this property has to offer.
Come and discover Villa Tramonto your own corner of Sardinia, where unforgettable sunsets over the sea could become part of everyday life.

Villa Tramonto: Schon der Name verrät viel über die besondere Lage dieses wunderschönen Hauses. Wenn Sie davon träumen, jeden Abend einen spektakulären Sonnenuntergang über dem Meer zu genießen, umgeben von den faszinierenden Farben des sardischen Himmels, dann könnte diese Villa genau das Richtige für Sie sein.
Die freistehende Villa befindet sich im beliebten Ferienort Torre delle Stelle, etwa 40 km vom Flughafen Cagliari entfernt und nur wenige Kilometer von einigen der schönsten Strände Südsardiniens. Sie eignet sich hervorragend sowohl als privates Ferienhaus als auch als interessante Immobilieninvestition in einer der begehrtesten Regionen der Südküste Sardiniens.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen Erdgeschoss und Untergeschoss und bietet großzügige Innen- und Außenbereiche sowie ein interessantes Potenzial für eine individuelle Gestaltung.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist zweifellos die überdachte Veranda, die sich in einer privilegierten Position befindet. Hier können Sie im Freien essen, entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen und gleichzeitig den herrlichen Panoramablick auf den Golf von Cagliari und den Golf der Engel genießen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein helles und einladendes Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin. Der Kamin verleiht dem Raum eine besonders gemütliche Atmosphäre und macht ihn auch in den Wintermonaten zu einem angenehmen Treffpunkt. Hier lassen sich gesellige Abende verbringen oder traditionelle sardische Braten zubereiten.
Über einen Flur gelangt man in den Schlafbereich, der über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer verfügt. Damit bietet die Villa ausreichend Platz für eine Familie und für Gäste.
Vom Wohnzimmer führt eine komfortable interne Treppe in das Untergeschoss, in dem sich zwei weitere Schlafzimmer befinden. Diese zusätzlichen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und können ganz nach den persönlichen Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer gestaltet werden.
Die Villa ist von einer üppigen mediterranen Vegetation umgeben, die für Privatsphäre sorgt und dem Anwesen seinen typisch sardischen Charakter verleiht.
Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich ein traditioneller sardischer Holzofen sowie ein Grill, die ideale Voraussetzungen für gesellige Mahlzeiten und unvergessliche Abende im Freien bieten. Im Garten steht außerdem eine Außendusche zur Verfügung besonders praktisch nach einem Tag am Meer.
Ein weiterer wichtiger Pluspunkt der Villa ist ihr großes Entwicklungspotenzial. Auf den unterhalb des Hauses gelegenen Terrassen könnte möglicherweise ein wunderschöner Swimmingpool mit Sonnenterrasse entstehen. Dies müsste selbstverständlich im Rahmen einer Machbarkeitsprüfung sowie vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen geprüft werden.
Eine solche Erweiterung würde die Außenbereiche in eine private Wohlfühloase verwandeln ideal, um sich zu entspannen, die sardische Sonne zu genießen und unvergessliche Sommertage mit Blick auf das Meer zu verbringen.
Villa Tramonto ist eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial: eine privilegierte Panoramalage, großzügige Innen- und Außenbereiche und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung machen dieses Haus zu einem besonderen Ort auf Sardinien.
Die Agentur Torre delle Stelle Servizi Immobiliari, mit zwei Büros vor Ort und umfassender Kenntnis der Region, steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen diese wunderschöne Villa persönlich vorzustellen und Ihnen alle Möglichkeiten dieser Immobilie näherzubringen.
Entdecken Sie Villa Tramonto Ihren ganz persönlichen Ort auf Sardinien, an dem traumhafte Sonnenuntergänge über dem Meer zum täglichen Erlebnis werden können.

Villa Tramonto : son nom en dit déjà long sur la situation privilégiée de cette magnifique propriété. Si vous rêvez d'une maison où admirer chaque soir un coucher de soleil spectaculaire sur la mer, dans un cadre aux couleurs et aux atmosphères uniques, cette villa pourrait bien être celle que vous recherchez.
Située dans la célèbre station balnéaire de Torre delle Stelle, à environ 40 km de l'aéroport de Cagliari et à proximité de certaines des plus belles plages du sud de la Sardaigne, Villa Tramonto représente une excellente opportunité, aussi bien comme résidence de vacances que comme investissement immobilier dans l'une des régions les plus recherchées de la côte sud de l'île.
Cette villa individuelle, entourée par la végétation méditerranéenne typique de la Sardaigne, est répartie sur deux niveaux : un rez-de-chaussée et un sous-sol, offrant de beaux volumes intérieurs ainsi qu'un remarquable potentiel de personnalisation.
L'un des principaux atouts de la propriété est sans aucun doute sa véranda couverte, idéalement située pour profiter pleinement du panorama. C'est l'endroit parfait pour déjeuner ou dîner en plein air, passer d'agréables moments en famille ou entre amis et surtout admirer la magnifique vue sur le Golfe des Anges et la ville de Cagliari.
À l'intérieur, un séjour lumineux avec coin cuisine et cheminée vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cheminée apporte une touche particulière de charme et de confort, permettant de profiter de la maison également pendant les mois d'hiver, que ce soit pour créer une ambiance chaleureuse ou préparer de savoureux rôtis en famille ou entre amis.
Un dégagement mène à l'espace nuit, composé de quatre chambres et de deux salles de bains, offrant ainsi suffisamment d'espace pour accueillir confortablement une famille et ses invités.
Depuis le séjour, un escalier intérieur permet d'accéder au sous-sol, où se trouvent deux chambres supplémentaires. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'utilisation et peuvent être aménagés selon les besoins et les envies des futurs propriétaires.
La villa est entourée d'une belle végétation méditerranéenne, qui garantit intimité et tranquillité tout en donnant à la propriété son caractère authentiquement sarde.
À l'arrière de la maison se trouvent un traditionnel four sarde ainsi qu'un barbecue, parfaits pour profiter pleinement de la vie en extérieur et organiser de délicieux repas et moments conviviaux pendant la belle saison. Le jardin dispose également d'une douche extérieure, particulièrement pratique après une journée passée à la plage.
La propriété bénéficie également d'un important potentiel d'aménagement. Sur les terrasses situées en contrebas de la maison, il serait éventuellement possible de créer une magnifique piscine avec espace solarium, sous réserve d'une étude de faisabilité et de l'obtention des autorisations nécessaires.
Une telle réalisation permettrait de transformer les espaces extérieurs en une véritable oasis privée, idéale pour se détendre, profiter du soleil sarde et passer d'inoubliables journées d'été avec une vue imprenable sur la mer.
Villa Tramonto est une propriété au potentiel exceptionnel, réunissant une situation panoramique privilégiée, de généreux espaces intérieurs et extérieurs ainsi que de nombreuses possibilités de personnalisation.
L'agence Torre delle Stelle Servizi Immobiliari, présente sur le territoire avec deux agences et bénéficiant d'une excellente connaissance de la région, se tient à votre disposition pour vous faire découvrir cette magnifique villa et vous présenter toutes les opportunités qu'elle offre.
Venez découvrir Villa Tramonto votre petit coin de paradis en Sardaigne, où les couchers de soleil sur la mer pourraient devenir un spectacle quotidien.

Villa Tramonto: su nombre ya dice mucho sobre la privilegiada ubicaciòn de esta magnífica propiedad. Si sueña con una casa desde la que pueda contemplar cada tarde una espectacular puesta de sol sobre el mar, rodeado de colores y ambientes únicos, esta villa podría ser exactamente lo que está buscando.

Situada en la conocida localidad turística de Torre delle Stelle, a unos 40 km del aeropuerto de Cagliari y cerca de algunas de las playas más hermosas del sur de Cerdeña, Villa Tramonto representa una excelente oportunidad tanto como residencia vacacional como inversiòn inmobiliaria en una de las zonas más apreciadas de la costa sur de la isla.

Esta villa independiente, rodeada de la típica vegetaciòn mediterránea de Cerdeña, se distribuye en dos niveles: planta baja y sòtano, ofreciendo amplios espacios interiores y exteriores, así como un gran potencial de personalizaciòn.

Uno de los principales atractivos de la propiedad es, sin duda, su porche cubierto, situado en una posiciòn privilegiada para disfrutar plenamente del maravilloso entorno. Es el lugar perfecto para almorzar y cenar al aire libre, pasar agradables momentos en familia o con amigos y, sobre todo, contemplar las magníficas vistas sobre el Golfo de los &Acute;ngeles y la ciudad de Cagliari.

Al entrar en la vivienda nos recibe un luminoso salòn con zona de cocina y chimenea. Un espacio cálido y acogedor, perfecto para disfrutar de la casa durante todo el año. La chimenea aporta un toque especial de encanto y confort, ideal para crear un ambiente agradable durante los meses de invierno o para preparar deliciosos asados en compañía de familiares y amigos.

Un còmodo distribuidor conduce a la zona de noche, compuesta por cuatro dormitorios y dos cuartos de baño, ofreciendo espacio suficiente para alojar còmodamente a una familia y a sus invitados.

Desde el salòn, una còmoda escalera interior conduce al sòtano, donde encontramos otros dos dormitorios. Estos espacios ofrecen diferentes posibilidades de uso y pueden adaptarse a las necesidades y preferencias de los futuros propietarios, aumentando aún más la versatilidad de la propiedad.

La villa está rodeada de una hermosa vegetaciòn mediterránea, que garantiza tranquilidad y privacidad y, al mismo tiempo, aporta a la propiedad el auténtico carácter de Cerdeña.

En la parte trasera de la casa encontramos un tradicional horno sardo y una barbacoa, perfectos para disfrutar plenamente de la vida al aire libre y organizar agradables comidas y momentos de convivencia durante la temporada de verano. El jardín también dispone de una ducha exterior, especialmente práctica después de pasar un día en la playa.

Otro de los grandes atractivos de Villa Tramonto es su enorme potencial de mejora y valorizaciòn. En las terrazas situadas por debajo de la vivienda existe la posibilidad de crear una magnífica piscina con zona solárium, siempre sujeta a un estudio de viabilidad y a la obtenciòn de las correspondientes autorizaciones.

Una actuaciòn de este tipo permitiría transformar los espacios exteriores en un auténtico oasis privado, ideal para relajarse, disfrutar del sol de Cerdeña y pasar inolvidables días de verano con unas impresionantes vistas al mar.

Villa Tramonto es una propiedad con un potencial extraordinario, que combina una ubicaciòn panorámica privilegiada, amplios espacios interiores y exteriores y numerosas posibilidades de personalizaciòn.

La agencia Torre delle Stelle Servizi Immobiliari, presente en la zona con dos oficinas y con un profundo conocimiento del territorio, estará encantada de acompañarle para descubrir esta magnífica villa y mostrarle todas las oportunidades que esta propiedad puede ofrecer.

Venga a descubrir Villa Tramonto su propio rincòn de Cerdeña, donde las espectaculares puestas de sol sobre el mar pueden convertirse en parte de su vida cotidiana.