Moradia 4 quartos, 178 m²

Pula, Cagliari (província)

Santa Margherita di Pula is one of the most popular resorts on the south coast of Sardinia. Here the reasons: crystal-clear sea, white, sandy beaches but also the fact that within a short distance we can reach the city of Cagliari with its airport and its amazing shopping and restaurant districts.
We are located at 'La Saia' in the most renowned and serviced condominium in the area, with its own private beach, and we are pleased to offer for sale this elegant and cozy villa, build on one level.
The villa is set within a plot of land of over 2000 square metres and is surrounded by a garden shaded by large pine trees, which provide shelter from the great summer heat.
Access to the villa is through a large loggia, a comfortable and functional space to be used for summer lunches and dinners, in which there is also a huge fireplace, also for barbecues.
Upon entering the property we are immediately impressed by the size and brightness of all the spaces which, together with the attention to detail, make us immediately appreciate this splendid property. The large room consists of the living yone with a spectacular, central fireplace and the spacious dining area, adjacent to the modern kitchen from which there is access to the garden and a convenient storage/laundry room. The sleeping area consists of a first double bedroom with en-suite bathroom and a second disengaged sleeping area in which there is a double bedroom with en-suite bathroom, another double bedroom, a single bedroom and a third bathroom.
The villa is cared for in every detail and finished with first choice materials, equipped with an air conditioning system and predisposition for heating with radiators.
Within the condominium there is a sports club with tennis, basketball and five-a-side football courts and a playground for children, and in the immediate vicinity there is a very renowned golf course and a marina for mooring your boat.
Sea, relaxation, sport and nature will be the ingredients of your next holiday, so don't miss the opportunity to visit this wonderful property with us.

Santa Margherita di Pula ist einer der beliebtesten Badeorte an der Südküste Sardiniens. Die Gründe hierfür: kristallklares Meer, weite, feine Sandstränden, aber auch die Tatsache, dass man in kurzer Zeit die Hauptstadt Cagliari mit ihrem Flughafen erreichen kann.
Wir befinden uns in 'La Saia', in der renommiertesten und am besten betreuten Wohnanlage der Gegend mit eigenem Privatstrand. Bei der Immobilie, die zum Verkauf steht, handelt es sich un einen eleganten Bungalow mit hervorragender, stufenloser Grundrißlösung.
Die Villa befindet sich auf einem über 2000qm großen Grundstück und der Garten, der Haus umgibt, spendet mit seinem grossen Pinien - der Pinenhain "la Pineta" ist das Wahrzeichen dieses Küstenabschnittes - angenehmen Schutz vor der Sommerhitze.
Der Zugang zur Villa erfolgt über eine große Loggia, ein komfortabler und funktioneller Freisitz, der für sommerliche Mittag- und Abendessen genutzt werden kann und in dem sich auch ein grosser Aussenkamin mit Grillplatz befindet.
Beim Betreten des Anwesens sind wir sofort von der Größe und Helligkeit aller Räume beeindruckt. Das große Wohnzimmer besteht aus dem eigentlichen Wohnbereich mit einem prächtigen Kamin sowie dem praktischen Essbereich, der an die moderne Wohnküche angrenzt, von der aus man Zugang zum Garten und zu einem praktischen Abstell-/Waschraum hat. Der Schlafbereich besteht aus einem ersten Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und einem zweiten abgetrennten Schlafbereich, in dem sich ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Doppelschlafzimmer, ein Einzelzimmer und ein drittes Bad befinden.
Die Ausstattung der Villa besticht durch eine erstklassige Wahl der Materialien sowie moderner Haustechnik mit Klimatisierung und der baulichen Vorebereitung für eine Zentralheizung mit Radiatoren.
Innerhalb der Wohnanlage gibt es einen Sportclub mit Tennis-, Basketball- und Fußballplätzen sowie einen Kinderspielplatz, und nur einige Autominuten entfernt lädt einer der renommiertesten Golfplätze zum Spielen ein. Ein kleiner Yachthafen, in dem Sie Ihr Boot anlegen können, befindet sich unmittelbarer Nachbarschaft der Villa.
Meer & Pinien, Entspannung & Sport, Ruhe & Abwechslung (das lebendige Städtchen Pula ist um die Ecke), all das bietet Ihnen diese wunderbare Immobilie - wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese "Zutaten für einen perfekten Urlaub" persönlich präsentieren zu dürfen.

Santa Margherita di Pula est l'une des stations balnéaires les plus populaires de la côte sud de la Sardaigne. Les raisons en sont principalement la mer cristalline et les étendues de sable fin, mais aussi le fait que la ville de Cagliari, son port et son aéroport se trouvent à une courte distance.
Nous nous trouvons à "La Saia", dans la copropriété privée la plus renommée et la mieux desservie de la région, avec sa propre plage privée, et nous avons le plaisir d'offrir à la vente une élégante villa unifamiliale de plain-pied.
La villa est située sur un terrain de plus de 2000 mètres carrés et est entourée d'un jardin ombragé par de grands pins, qui permettent de s'abriter de la grande chaleur estivale.
L'accès à la villa se fait par une grande loggia, un espace confortable et fonctionnel à utiliser pour les déjeuners et les dîners d'été, dans laquelle se trouve également un coin barbecue.
En entrant dans la propriété, on est immédiatement frappé par la taille et la luminosité de tous les espaces qui, avec l'attention portée aux détails, nous font immédiatement apprécier cette splendide propriété. La grande zone de vie se compose d'un salon avec une cheminée spectaculaire et d'une salle à manger spacieuse, adjacente à la cuisine moderne avec accès au jardin et à une salle de stockage/buanderie pratique. L'espace nuit se compose d'une première chambre double avec salle de bain attenante et d'un deuxième espace nuit indépendant dans lequel se trouvent une chambre double avec salle de bain attenante, une autre chambre double, une chambre simple et une troisième salle de bain.
La villa est soignée dans les moindres détails et finie avec des matériaux de premier choix, équipée d'un système d'air conditionné et prédisposée au chauffage par radiateurs.
Dans la copropriété, il y a un club sportif avec des terrains de tennis, de basket-ball et de football à cinq et une aire de jeux pour les enfants, et dans les environs immédiats, il y a un terrain de golf renommé et un port de plaisance pour amarrer votre bateau.
Mer, détente, sport et nature seront les ingrédients de vos prochaines vacances, alors ne manquez pas l'occasion d'acheter cette merveilleuse propriété.