Casa independente 4 quartos, 327 m²

Sarroch, Cagliari (província)

Sogni una vita al rallentatore, a soli 5 minuti dalle spiagge dorate della Sardegna?
Questa proprietà è l'investimento che stavi cercando.
Situata nella suggestiva località di Perd'e Sali, a 300 metri dal porto turistico, l'immobile offre una combinazione unica di residenza e potenziale commerciale.

Con oltre 1800 mq di terreno, hai spazio illimitato per dare vita ai tuoi progetti. Immagina di creare un bed and breakfast di successo, un piccolo hotel, o un residence con palestra annessa.
Non solo potrai vivere in un posto da sogno, ma avrai anche un'attività pronta a generare profitto.
La proprietà, unica nel suo genere con destinazione d'uso commerciale C1, è perfetta per chi vuole avviare un business.

La parte commerciale è già locata come palestra fino al 2026, garantendoti un'entrata sicura da subito.

La parte residenziale, invece, può essere ristrutturata per diventare la tua casa vacanze o un appartamento da affittare.
A pochi minuti da Pula e dai campi da golf di Is Molas, a circa 30 minuti dall'aeroporto di Cagliari, questa proprietà non è solo un immobile: è un'opportunità di cambiare vita. Il grande giardino con spazio per una piscina e il cortile con posto auto coperto completano questo quadro perfetto.


Precisiamo che si tratta di vendita in blocco con parte residenziale A7 e una parte commerciale C1.

Parte commerciale è attualmente in locazione adibita come palestra (in precedenza era usata come bar/pizzeria/negozio alimentari/market). 

*Piano terra*
Palestra attiva (in affitto fino al 2026), zona residenziale da ristrutturare composta da una camera da letto, un bagno, un ampio ripostiglio e un open space con cucina e soggiorno.

*Piano superiore*
Accessibile tramite scala esterna, include due camere da letto, un ampio bagno, e una grande terrazza, ideale per la costruzione di un ulteriore appartamento o prefabbricato.

*Esterni*
 Ampio cortile con posto auto coperto e ampio giardino  adatto anche per la costruzione di una piscina
- proprietà contiene anche una piccola casetta utilizzata come ripostiglio.

*Potenziale d'uso:*
Ideale per un bed and breakfast, un piccolo hotel, un residence con palestra interna aperta al pubblico o un'attività commerciale come un discount. È l'unico immobile in zona con destinazione d'uso commerciale.