Casa de campo 6 quartos, 300 m²

Aglientu, Gallura Nordeste da Sardenha (província)

No coração da Gallura, entre granitos modelados pelo vento e maquis mediterrânico, propomos uma propriedade independente inserida num terreno privado com mais de 20.000 m², a apenas 10 minutos das praias Bandeira Azul de Aglientu.

A zona é tranquila e reservada mas não isolada: a aldeia, com os serviços, está a poucos minutos. É a solução ideal para quem procura espaço, privacidade e natureza sem renunciar ao mar.

O conjunto

A propriedade compreende uma villa principal de aprox. 200 m² e dois edifícios independentes, para um total de cerca de 300 m² de área comercial.

Villa principal

Ampla zona de estar luminosa com vista para o verde
3 quartos de casal, um com espaço comunicante adequado para beliche
3 casas de banho
Armários embutidos
Varandas cobertas para almoços e jantares ao ar livre
Distribuída num único nível, sem escadas
Ano de construção: 2012
Aquecimento autónomo

Dois edifícios independentes

Cada edifício tem entrada independente, kitchenette e casa de banho. Atualmente estão registados como arrecadação de ferramentas. Após regularização, podem tornar-se unidades habitacionais independentes para hóspedes, familiares ou para arrendamento.

Terreno

Mais de 2 hectares de terreno privado garantem privacidade total e grande potencial: jardim, horta, pomar, área de relaxamento ou área de jogos.

Distâncias

Vignola Mare (praia Bandeira Azul 2026, torre espanhola de 1606): aprox. 7 km, 10 min
Lu Litarroni e Monti Russu: aprox. 10–12 km, 15 min
Rena Majore (Bandeira Azul 2026): aprox. 15 km, 20 min
Isola Rossa e Costa Paradiso: aprox. 20–25 km, 25–30 min
Santa Teresa Gallura (ferries para a Córsega): aprox. 25 km, 30 min
Tempio Pausania: aprox. 30 km, 35 min
Palau (ferries para a Maddalena): aprox. 45 km, 45 min
Aeroporto de Olbia Costa Smeralda: aprox. 65 km, 1 hora

Situação técnica: máxima transparência

A propriedade apresenta não conformidades urbanístico-cadastrais que podem ser regularizadas. Disponível mediante solicitação, um relatório técnico com a lista de não conformidades, o procedimento de regularização e os custos estimados.

A propriedade é adequada tanto como residência principal ou segunda habitação, quanto como investimento: uma vez regularizada, pode ser valorizada com três unidades independentes no mesmo terreno.

Visitas mediante marcação. Documentação disponível mediante solicitação.