435.000 €

Apartamento 2 quartos, 70 m²
Arzachena, Gallura Nordeste da Sardenha (província)

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Descrição

Proponemos para venda um apartamento requintado inserido num contexto residencial reservado e imerso na maquis mediterrânica, a breve distância do mar e conveniente aos principais serviços.
O imóvel situa-se ao nível do primeiro andar e é livre em três lados, característica que garante excelente luminosidade, privacidade e um agradável contacto com o verde circundante.

A zona de estar é composta por sala de estar com cozinha open space, com acesso direto a uma ampla varanda coberta habitável. Este espaço exterior representa um prolongamento natural da casa, virado para o verde da vegetação e com vista para o mar.

A zona noturna inclui um quarto de casal com casa de banho privativa, uma segunda divisão destinada a quarto de crianças e um mezzanine com cama de casal. Existe também uma segunda casa de banho. O mezzanine dispõe de autorização para a realização de uma janela Velux, com possibilidade de maior valorização dos espaços.
O apartamento é vendido mobiliado e dispõe de lugar de estacionamento privado.

O complexo residencial é rodeado por um cuidado jardim condominial e oferece aos residentes acesso a praia equipada e cais privado de carrinho de golfe que acompanha os residentes diretamente da habitação à praia.

Solução ideal tanto como casa de férias como habitação principal, graças à posição tranquila mas estratégica, a poucos minutos do mar e dos serviços.

Composto da seguinte forma:
• Sala de estar com cozinha open space
• Varanda coberta com zona de refeições e vista para o mar
• Quarto de casal com casa de banho privativa
• Segunda divisão destinada a quarto de crianças
• Mezzanine com cama de casal e predisposição para janela Velux
• Segunda casa de banho
• Nível do primeiro andar, livre em três lados

Equipamentos:
• Mobiliário incluído
• Lugar de estacionamento privado
• Jardim condominial
• Sensores antifurto
• Sensores anti-incêndio
• Varanda coberta habitável
• Acesso à praia equipada do condomínio e serviço de carrinho de golfe
• Cais condominial
• Proximidade aos principais serviços

Porquê comprá-lo:
#1 Varanda panorâmica imersa no verde com vista para o mar.
#2 Praia equipada e cais reservados aos residentes.
#3 Ambientes luminosos, elegantes e prontos a viver.
#4 Ideal tanto como casa de férias como residência anual.
#5 Posição exclusiva, entre tranquilidade, mar e serviços.

Maior Capital é o grupo imobiliário de referência na Sardenha, escolhido como membro exclusivo para toda a ilha por Forbes Global Properties. Com uma equipa de especialistas e um profundo conhecimento do território, oferecemos um serviço personalizado através de uma coleção única de propriedades de luxo e de charme. Esta prestigiosa filiação, juntamente com a presença em redes de elite como Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garante aos nossos clientes uma visibilidade global sem igual e padrões de intermediação absolutos.

Este texto foi traduzido automaticamente.

We are pleased to present this refined apartment, set within an exclusive residential estate surrounded by the fragrant Mediterranean maquis, just a short distance from the sea and conveniently close to all essential amenities.

Located on an elevated ground floor and free on three sides, the property enjoys abundant natural light, enhanced privacy, and a seamless connection with the surrounding greenery.
The living area features a bright open-plan lounge and kitchen, opening directly onto a spacious covered veranda designed for outdoor living. Overlooking lush Mediterranean vegetation with a charming glimpse of the sea, this inviting space naturally extends the home's interiors and is ideal for relaxing or entertaining.

The sleeping quarters comprise a master bedroom with en-suite bathroom, a second room currently used as a children's bedroom, and a mezzanine level with a double bed. A second bathroom completes the layout. The mezzanine has planning approval for the installation of a Velux skylight, offering the opportunity to further enhance the space and natural light.
The apartment is offered fully furnished and includes a private parking space.

The residential estate is surrounded by beautifully maintained communal gardens and offers residents exclusive access to two fully serviced beaches, one of which features a private pier. Condominium amenities include reserved sun loungers and umbrellas, together with a convenient golf cart service providing direct transportation from the residence to the beach.

An ideal property both as a holiday home and as a year-round residence, thanks to its peaceful yet strategic location just minutes from the coastline and the area's main services.

Layout:
• Open-plan living room with kitchen
• Covered veranda with dining area and sea glimpse
• Master bedroom with en-suite bathroom
• Second room currently used as a children's bedroom
• Mezzanine with double bed and provision for a Velux skylight
• Second bathroom
• Elevated ground-floor position, free on three sides

Features:
• Fully furnished
• Private parking space
• Landscaped communal gardens
• Burglar alarm sensors
• Fire detection system
• Spacious covered veranda
• Exclusive access to the residence's fully serviced beaches and golf cart service
• Private condominium pier
• Close to shops, restaurants, and essential amenities

Why choose this property:
#1 Panoramic veranda surrounded by Mediterranean greenery with a charming sea glimpse.
#2 Exclusive access to two fully serviced beaches and a private pier reserved for residents.
#3 Bright, elegant interiors ready to enjoy from day one.
#4 Perfect both as a holiday retreat and as a permanent residence.
#5 A prestigious location combining privacy, the sea, and everyday convenience.

Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Proponiamo in vendita un raffinato appartamento inserito in un contesto residenziale riservato e immerso nella macchia mediterranea, a breve distanza dal mare e comodo ai principali servizi.
L’immobile si trova al piano terra rialzato ed è libero su tre lati, caratteristica che garantisce ottima luminosità, privacy e un piacevole contatto con il verde circostante.

La zona giorno è composta da soggiorno con cucina open space, con accesso diretto a una ampia veranda coperta abitabile. Questo spazio esterno rappresenta un naturale prolungamento della casa, affacciato sul verde della vegetazione e con scorcio sul mare.

La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda stanza adibita a cameretta e un soppalco con letto matrimoniale. È presente inoltre un secondo bagno. Il soppalco dispone di autorizzazione per la realizzazione di una finestra Velux, con possibilità di ulteriore valorizzazione degli spazi.
L’appartamento viene venduto arredato e dispone di posto auto privato.

Il complesso residenziale è circondato da un curato giardino condominiale e offre ai residenti accesso a spiaggia attrezzata e pontile privato di golf cart che accompagna i residenti direttamente dall'abitazione alla spiaggia.

Soluzione ideale sia come casa vacanze sia come abitazione principale, grazie alla posizione tranquilla ma strategica, a pochi minuti dal mare e dai servizi.

Così composta:
• Soggiorno con cucina open space
• Veranda coperta con zona pranzo e scorcio sul mare
• Camera matrimoniale con bagno en suite
• Seconda stanza adibita a cameretta
• Soppalco con letto matrimoniale e predisposizione per finestra Velux
• Secondo bagno
• Piano terra rialzato, libero su tre lati

Dotazioni:
• Arredo incluso
• Posto auto privato
• Giardino condominiale
• Sensori antifurto
• Sensori antincendio
• Veranda coperta vivibile
• Accesso alla spiaggia attrezzata del residence e servizio di golf cart
• Pontile condominiale
• Vicinanza ai principali servizi

Perché acquistarla:
#1 Veranda panoramica immersa nel verde con scorcio sul mare.
#2 Spiaggia attrezzata e pontile riservati ai residenti.
#3 Ambienti luminosi, eleganti e pronti da vivere.
#4 Ideale sia come casa vacanze che come residenza annuale.
#5 Posizione esclusiva, tra tranquillità, mare e servizi.

Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

Zum Verkauf steht eine elegante Wohnung in einer exklusiven Wohnanlage, eingebettet in die mediterrane Macchia und nur wenige Gehminuten vom Meer sowie den wichtigsten Einrichtungen entfernt.
Die Immobilie befindet sich im erhöhten Erdgeschoss und ist auf drei Seiten freistehend. Diese Ausrichtung sorgt für helle Räume, ein hohes Maß an Privatsphäre und eine harmonische Verbindung mit der umliegenden Natur.

Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zu einer großzügigen, überdachten Veranda. Dieser einladende Außenbereich erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise und bietet einen schönen Blick auf die mediterrane Vegetation sowie einen reizvollen Meerblick.

Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, einem zweiten Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird, sowie einer Galerie mit Doppelbett. Ein weiteres Badezimmer ergänzt die Raumaufteilung. Für die Galerie liegt bereits eine Genehmigung für den Einbau eines Velux-Dachfensters vor, wodurch der Raum zusätzlich aufgewertet werden kann.
Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und verfügt über einen privaten Stellplatz.

Die gepflegte Wohnanlage ist von einer großzügigen Gemeinschaftsgrünanlage umgeben und bietet ihren Bewohnern exklusiven Zugang zu zwei vollständig ausgestatteten Privatstränden, von denen einer über einen privaten Bootssteg verfügt. Zu den Gemeinschaftsleistungen gehören reservierte Sonnenliegen und Sonnenschirme sowie ein komfortabler Golfcart-Service, der die Bewohner direkt von der Wohnung zum Strand bringt.

Dank der ruhigen und zugleich strategischen Lage – nur wenige Minuten vom Meer und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt – eignet sich diese Immobilie sowohl als stilvoller Feriensitz als auch als ganzjähriger Wohnsitz.
Die Immobilie besteht aus:
• Wohnbereich mit offener Küche
• Überdachte Veranda mit Essbereich und Meerblick
• Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer
• Zweites Zimmer, derzeit als Kinderzimmer genutzt
• Galerie mit Doppelbett und Vorbereitung für ein Velux-Dachfenster
• Zweites Badezimmer
• Erhöhtes Erdgeschoss, auf drei Seiten freistehend

Ausstattung:
• Vollständig möbliert
• Privater Stellplatz
• Gepflegte Gemeinschaftsgartenanlage
• Einbruchmelder
• Brandmeldesystem
• Großzügige, überdachte Veranda
• Exklusiver Zugang zu den ausgestatteten Privatstränden der Wohnanlage inklusive Golfcart-Service
• Privater Bootssteg der Wohnanlage
• Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen
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Warum diese Immobilie wählen:
#1 Großzügige Panorama-Veranda, eingebettet in mediterranes Grün, mit reizvollem Meerblick.
#2 Exklusiver Zugang zu zwei ausgestatteten Privatstränden und einem privaten Bootssteg.
#3 Helle, elegante Räume – sofort bezugsfertig.
#4 Ideal sowohl als Ferienimmobilie als auch als Erstwohnsitz.
#5 Exklusive Lage, die Ruhe, Meer und erstklassige Infrastruktur perfekt vereint.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 70 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Classe energética: G
Referência: ARV-10-26

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 22.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
104.0 km - Alghero AHO - Fertilia
200.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Transporte público: 1.5 km - Estação ferroviária - Arzachena
Hospital: 15.6 km - Pronto Soccorso Ospedale "Paolo Merlo"
Costa: 5.1 km
Estância de esqui: 117.8 km

Informação de Arzachena

Altitude: 85 m s.n.m.
Área total: 230.9678 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 13435

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