1.350.000 €

Moradia 4 quartos, 205 m²
Arzachena, Gallura Nordeste da Sardenha (província)

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Características

jardim
terraço
adega

Descrição

No prestigiado empreendimento Rocce del Pevero, num dos cantos mais reservados e sugestivos da Costa Esmeralda™, a poucos minutos do centro de Porto Cervo e das suas praias de renome, propomos para venda uma elegante moradia disposta em dois níveis, inserida num contexto de grande privacidade e embelezada por uma esplêndida vista para o mar.
A propriedade oferece ambientes amplos e luminosos, concebidos para criar uma continuidade natural entre espaços internos e externos e permitir viver plenamente a paisagem circundante durante cada momento do dia.
No primeiro andar desenvolve-se a zona de estar espetacular, composta por uma acolhedora sala com amplas janelas, varanda e terraço habitável com vista para o mar. No mesmo nível encontram espaço a cozinha e um quarto com casa de banho privativa e terraço privado. Do exterior, uma escada conduz ao sugestivo solário panorâmico, um espaço privilegiado de onde admirar a vista e desfrutar da atmosfera exclusiva que caracteriza este troço de costa.
O andar inferior acolhe outras duas espaçosas quartos, uma das quais com terraço, casa de banho privativa e arrecadação dedicada. Completam o nível outras casas de banho e um escritório, atualmente destinado a quarto de crianças, além do acesso direto ao jardim privado, que circunda a moradia contribuindo para criar uma atmosfera recolhida e reservada.
A propriedade dispõe finalmente de um cómodo lugar de estacionamento descoberto, completando uma residência pensada para viver o Golfo Pevero em plena independência, entre privacidade, espaços ao ar livre e uma relação privilegiada com o mar.

Em resumo:
Primeiro Andar:
• Ampla varanda com vista para o mar
• Sala de estar com vista para o mar
• Cozinha
• Quarto com casa de banho privativa e acesso a segundo terraço

Andar Inferior:
• Quarto principal com casa de banho privativa e acesso ao terraço
• Segundo quarto de cama de casal
• Três casas de banho adicionais
• Escritório atualmente destinado a quarto de crianças
• Hall

Equipamentos:
• Completa de mobiliário
• Bombas de calor quente/frio em cada compartimento
• Terraços e varanda
• Solário panorâmico
• Jardim privado
• Cave
• Sala técnica
• Arrecadação
• Duche exterior
• Videovigilância
• Portão automático
• Alarme
• Dois lugares de estacionamento descobertos

Porquê comprá-la?
#1 Moradia com vista para o mar
#2 Amplos espaços internos e externos privados
#3 Quartos com casa de banho privativa
#4 Jardim privado e grandes terraços
#5 Pronta a viver
#6 Localização estratégica na Costa Esmeralda™
#7 Excelente oportunidade de investimento
Maior Capital é o grupo imobiliário de referência na Sardenha, escolhido como membro exclusivo para toda a ilha por Forbes Global Properties. Com uma equipa de especialistas e um profundo conhecimento do território, oferecemos um serviço personalizado através de uma coleção única de propriedades de luxo e charme. Esta prestigiosa filiação, juntamente com a presença em redes de elite como Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garante aos nossos clientes uma visibilidade global sem igual e padrões de intermediação absolutos.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Set within the prestigious Rocce del Pevero residential complex, in one of the most private and captivating settings of the Costa Smeralda™, just a few minutes from the centre of Porto Cervo and its renowned beaches, we offer for sale an elegant villa arranged over two levels, enjoying exceptional privacy and enhanced by beautiful sea views.
The property offers spacious and bright interiors, designed to create a natural continuity between indoor and outdoor spaces and to allow you to fully enjoy the surrounding landscape at every moment of the day.
The first floor features the impressive living area, comprising a welcoming living room with large windows, a covered veranda and a spacious terrace overlooking the sea. On the same level are the kitchen and a bedroom with en-suite bathroom and private terrace. An external staircase leads to the charming panoramic sun terrace, a privileged space from which to admire the view and enjoy the exclusive atmosphere that characterises this stretch of coastline.
The ground floor accommodates two further spacious bedrooms, one of which features a terrace, en-suite bathroom and dedicated storage room. Additional bathrooms and a study, currently used as a small bedroom, complete this level, together with direct access to the private garden, which surrounds the villa and contributes to creating an intimate and secluded atmosphere.
The property also includes a convenient uncovered parking space, completing a residence designed for experiencing the Gulf of Pevero in complete independence, surrounded by privacy, outdoor spaces and a privileged connection with the sea.

At a glance:
First Floor:
• Large sea-view terrace
• Sea-view living room
• Kitchen
• Bedroom with en-suite bathroom and access to a second terrace

Ground Floor:
• Master bedroom with en-suite bathroom and access to the terrace
• Second double bedroom
• Three additional bathrooms
• Study currently used as a small bedroom
• Hallway

Features:
• Fully furnished
• Hot/cold heat pumps in every room
• Terraces and covered veranda
• Panoramic sun terrace
• Private garden
• Cellar
• Technical room
• Storage room
• Outdoor shower
• Video surveillance system
• Automatic driveway gate
• Alarm system
• Two outdoor parking spaces

Why buy it?
#1 Villa with sea view
#2 Spacious private indoor and outdoor areas
#3 Bedrooms with en-suite bathrooms
#4 Private garden and large terraces
#5 Ready to move into
#6 Strategic location in Costa Smeralda™
#7 Excellent investment opportunity
Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nel prestigioso residence Rocce del Pevero, in uno degli angoli più riservati e suggestivi della Costa Smeralda™, a pochi minuti dal centro di Porto Cervo e dalle sue rinomate spiagge, proponiamo in vendita un’elegante villa disposta su due livelli, inserita in un contesto di grande privacy e impreziosita da una splendida vista sul mare.
La proprietà offre ambienti ampi e luminosi, concepiti per creare una naturale continuità tra spazi interni ed esterni e permettere di vivere pienamente il paesaggio circostante durante ogni momento della giornata.
Al primo piano si sviluppa la scenografica zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con ampie vetrate, porticato e terrazza abitabile affacciata sul mare. Sullo stesso livello trovano spazio la cucina e una camera da letto con bagno en suite e terrazzo privato. Dall’esterno, una scala conduce al suggestivo solarium panoramico, uno spazio privilegiato da cui ammirare la vista e godere dell’atmosfera esclusiva che caratterizza questo tratto di costa.
Il piano terra ospita altre due spaziose camere da letto, una delle quali dotata di terrazzo, bagno en suite e ripostiglio dedicato. Completano il livello ulteriori bagni e uno studio, attualmente adibito a cameretta, oltre all’accesso diretto al giardino privato, che circonda la villa contribuendo a creare un’atmosfera raccolta e riservata.
La proprietà dispone infine di un comodo posto auto scoperto, completando una residenza pensata per vivere il Golfo Pevero in piena indipendenza, tra privacy, spazi all’aperto e una privilegiata relazione con il mare.

In breve:
Primo Piano:
• Ampia terrazza vista mare
• Living vista mare
• Cucina
• Camera con bagno en suite e accesso a secondo terrazzo

Piano Terra:
• Camera padronale con bagno en suite e accesso al terrazzo
• Seconda camera da letto matrimoniale
• Tre ulteriori bagni
• Studio attualmente adibito a cameretta
• Disimpegno

Dotazioni:
• Completa di arredi
• Pompe di calore caldo/freddo in ogni vano
• Terrazze e porticato
• Solarium panoramico
• Giardino privato
• Cantina
• Locale tecnico
• Ripostiglio
• Doccia esterna
• Videosorveglianza
• Cancello carrabile automatico
• Allarme
• Due posti auto scoperti

Perché acquistarla?
#1 Villa vista mare
#2 Ampi spazi interni ed esterni privati
#3 Camere da letto con bagno en suite
#4 Giardino privato e grandi terrazze
#5 Pronta da vivere
#6 Posizione strategica in Costa Smeralda™
#7 Ottima opportunità di investimento
Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

In der prestigeträchtigen Wohnanlage Rocce del Pevero, in einer der exklusivsten und reizvollsten Lagen der Costa Smeralda™, nur wenige Minuten vom Zentrum von Porto Cervo und seinen renommierten Stränden entfernt, bieten wir eine elegante Villa zum Verkauf an. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen, bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und besticht durch einen wunderschönen Meerblick.
Die Villa bietet großzügige und helle Innenräume, die so konzipiert wurden, dass ein natürlicher Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen entsteht und die umliegende Landschaft zu jeder Tageszeit in vollen Zügen genossen werden kann.
Im ersten Stock befindet sich der eindrucksvolle Wohnbereich mit einem einladenden Wohnzimmer, großen Fensterfronten, einer überdachten Veranda und einer großzügigen Terrasse mit Blick auf das Meer. Auf derselben Ebene befinden sich die Küche sowie ein Schlafzimmer mit Bad en suite und privater Terrasse. Eine Außentreppe führt zur reizvollen Panoramaterrasse, einem besonderen Ort, von dem aus sich die Aussicht und die exklusive Atmosphäre dieses Küstenabschnitts genießen lassen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Schlafzimmer, von denen eines über eine Terrasse, ein Bad en suite und einen eigenen Abstellraum verfügt. Weitere Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer, das derzeit als kleines Schlafzimmer genutzt wird, vervollständigen diese Ebene. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zum privaten Garten, der die Villa umgibt und zu einer intimen und abgeschiedenen Atmosphäre beiträgt.
Zur Immobilie gehört außerdem ein komfortabler Außenstellplatz. Damit bietet die Villa ideale Voraussetzungen, um den Golf von Pevero in völliger Unabhängigkeit zu genießen, mit viel Privatsphäre, großzügigen Außenbereichen und einer privilegierten Nähe zum Meer.

Auf einen Blick
Erster Stock
• Große Terrasse mit Meerblick
• Wohnbereich mit Meerblick
• Küche
• Schlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zu einer zweiten Terrasse

Erdgeschoss
• Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zur Terrasse
• Zweites Doppelzimmer
• Drei weitere Badezimmer
• Arbeitszimmer, derzeit als kleines Schlafzimmer genutzt
• Flur

Ausstattung:
• Vollständig möbliert
• Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen in jedem Raum
• Terrassen und überdachte Veranda
• Panoramaterrasse
• Privater Garten
• Keller
• Technikraum
• Abstellraum
• Außendusche
• Videoüberwachungssystem
• Automatisches Einfahrtstor
• Alarmanlage
• Zwei Außenstellplätze

Warum diese Immobilie kaufen?
#1 Villa mit Meerblick
#2 Großzügige private Innen- und Außenbereiche
#3 Schlafzimmer mit Bad en suite
#4 Privater Garten und große Terrassen
#5 Sofort bezugsfertig
#6 Strategische Lage an der Costa Smeralda™
#7 Hervorragende Investitionsmöglichkeit
Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 205 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 5
Classe energética: G
Referência: ARV-15-26

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 22.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
104.0 km - Alghero AHO - Fertilia
200.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Transporte público: 1.5 km - Estação ferroviária - Arzachena
Hospital: 15.6 km - Pronto Soccorso Ospedale "Paolo Merlo"
Costa: 5.1 km
Estância de esqui: 117.8 km

Informação de Arzachena

Altitude: 85 m s.n.m.
Área total: 230.9678 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 13435

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