Moradia 6 quartos, 460 m²

Arzachena, Gallura Nordeste da Sardenha (província)

EXCLUSIVA VILLA COM VISTA PARA O MAR COM DOIS APARTAMENTOS INDEPENDENTES
Cala Bitta, Baia Sardinia | Costa Esmeralda

Uma residência privada com vista para o Golfo de Cannigione, imersa na vegetação mediterrânea e a poucos minutos de Porto Cervo.
Em posição panorâmica sobre Cala Bitta, esta villa de aproximadamente 460 m² no total ergue-se dentro de um jardim privado de cerca de 2.500 m², embelezado com zimbros e vegetação mediterrânea.
A posição elevada oferece uma vista espetacular para o mar e pores do sol sugestivos, num contexto reservado e autêntico.
A praia de Cala Bitta fica a cerca de 400 metros e nas imediações um porto equipado para embarcações de médio e grande porte.

Arquitetura e espaços
Construída por volta de 1970, a propriedade conserva o caráter da arquitetura tradicional da Costa Esmeralda. A villa desenvolve-se em três níveis escalonados, seguindo o andamento natural do terreno.
A zona de estar acolhe uma ampla sala com lareira e uma janela panorâmica com vista para o mar, uma cozinha habitável com despensa e uma casa de banho de hóspedes. O pórtico coberto, protegido do Maestrale, amplia naturalmente os espaços interiores e é ideal para almoços ao ar livre e momentos de relaxamento.
A zona de dormir compreende dois quartos duplos com casa de banho privativa e dois quartos individuais, cada um com casa de banho dedicada, além de uma lavandaria.

Dois apartamentos independentes
No nível do jardim inferior encontram-se dois apartamentos totalmente independentes da residência principal: um estúdio num único nível e um segundo estúdio disposto em dois níveis, com zona de dormir e casa de banho no andar superior.
Uma configuração versátil, ideal para receber familiares e convidados em total autonomia, com eventuais possibilidades adicionais de utilização a verificar de acordo com as normas aplicáveis.

Uma residência para viver durante todo o ano
A presença do sistema de aquecimento permite viver a propriedade mesmo fora da época estival, descobrindo uma Costa Esmeralda mais tranquila e reservada.
O jardim oferece também a possibilidade de avaliar a realização de uma piscina privada com vista para o mar. Os espaços interiores podem ser reinterpretados de acordo com o gosto do futuro proprietário, preservando o caráter arquitetônico da villa e a sua relação privilegiada com a paisagem.

Uma posição estratégica
Porto Cervo fica a cerca de 7,9 km, acessível em cerca de 11 minutos de carro. Boutiques, restaurantes de excelência, clube de iates e as localidades mais icônicas da Costa Esmeralda são facilmente acessíveis, enquanto Cala Bitta conserva uma atmosfera mais íntima e discreta.

Uma propriedade de dimensões importantes, caracterizada por vista para o mar, privacidade, amplos espaços exteriores e duas unidades habitacionais independentes: uma oportunidade rara para quem deseja uma residência privada numa das destinacões mais procuradas do Mediterrâneo.

Cala Bitta, Baia Sardinia – Costa Esmeralda
Informações, plantas e documentação disponíveis mediante solicitação, mediante contato qualificado.