Moradia em banda 3 quartos, 210 m²

Budoni, Gallura Nordeste da Sardenha (província)

Em posição tranquila e bem conectada, na fração de Agrustos, a poucos minutos das praias de Budoni, propomos à venda elegantes casas geminadas atualmente em construção.

Cada unidade é equipada com jardim privado, varandas panorâmicas e uma splendida vista para o mar e para a macchia mediterrânea.
As habitações inspiram-se no estilo tradicional sardo, com fachadas em pedra local e acabamentos cuidados, perfeitamente integradas no contexto natural circundante.
Os interiores desenvolvem-se em dois níveis e oferecem ambientes amplos, luminosos e funcionais, ideais tanto para quem procura uma primeira casa, quanto para quem deseja uma residência para as férias.

No andar térreo, uma loggia coberta introduz à zona de estar, composta por uma sala espaçosa com cozinha americana, um quarto de casal e uma casa de banho completa, perfeita também para os hóspedes. No andar superior desenvolve-se a zona noturna, com um quarto principal com casa de banho privativa e acesso direto a uma varanda com vista, um segundo quarto de casal e uma casa de banho adicional. Grandes aberturas garantem luz natural em cada ambiente e uma agradável continuidade entre interiores e exteriores.

O contexto residencial onde surgem as casas geminadas está bem servido durante todo o ano e permite viver num ambiente reservado mas ao mesmo tempo prático. A localidade de Agrustos encontra-se em posição estratégica: é facilmente acessível de Olbia, que dista cerca de 25 minutos de carro e oferece ligações nacionais e internacionais através de porto e aeroporto, e está ligada aos centros de Budoni e San Teodoro. Nas imediações encontram-se supermercados, restaurantes, farmácias, escolas e todos os principais serviços. A zona é também a breve distância de algumas das praias mais bonitas da costa nord-oriental da Sardenha, como Sant’Anna, La Cinta, Capo Coda Cavallo, Porto Taverna.

Estas soluções representam uma ótima oportunidade para quem deseja viver o mar em todas as estações, numa casa cuidada nos detalhes, imersa na quietude, sem renunciar à comodidade dos serviços e às ligações com as principais localidades da costa.

As casas geminadas são assim pensadas:
Andar Térreo:
- Ampla zona living com cozinha americana
- Quarto de casal
- Casa de banho
- Loggia coberta

Andar Primeiro:
- Quarto principal com casa de banho privativa e varanda vista mar
- Segundo quarto de casal
- Casa de banho

Equipamentos:
- Jardim privado
- Reserva hídrica
- Box de carro de cerca de 35 mq

Predisposição para:
- Instalações de climatização
- Painéis solares
- Instalação fotovoltaica
- Aquecimento autónomo
- Lareira mediante solicitação
- Instalação de alarme
- Domótica
- Sistema de vigilância por vídeo
- Cancelão elétrico

Particularidades mediante solicitação em base à posição da casa geminada:
- Possibilidade de realização de piscina a partir de um preço de € 30.000,00
- Realização de acomodações exteriores a partir de um preço de: € 20.000,00
- Possibilidade de realização de ligação interna com garagem a partir de um preço de: € 18.000,00

Preços a partir de € 575.000 em base à metragem e exposição

Cinco bons motivos para adquirir estas casas geminadas:
Ampla possibilidade de personalização
Splendida vista mar
Nova construção em harmonia com o contexto
Contexto residencial tranquilo e bem servido
A apenas 30 minutos de carro do porto e do aeroporto Olbia Costa Smeralda
Ginásios,Centros de Bem-Estar,Campos de Futebol,Complexos Desportivos,Campos de Ténis,Pistas Cicláveis,Parques Infantis,Transportes Públicos,Creches,Escolas Elementares,Escolas Secundárias,Bares,Escritórios de correios,Escritórios municipais