170.000 €

Moradia 2 quartos, 90 m²
Budoni, Gallura Nordeste da Sardenha (província)

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Características

adega

Descrição

Na renomada e tranquila localidade de San Pietro, a apenas 5 minutos do centro e das praias de Budoni, propomos para venda uma versátil fração de edifício composta por dois apartamentos T2 completamente autónomos e independentes, dispostos um no rés-do-chão e um no andar inferior. A propriedade, vendida completamente mobilada e pronta a habitar, distingue-se pela excelente privacidade e a comodidade dos espaços, representando a escolha ideal tanto para núcleos familiares que desejam ambientes separados para hóspedes e parentes, quanto como investimento de alta rentabilidade para arrendamento turístico.

No rés-do-chão, a entrada é feita através de uma splendida varanda coberta e habitável, um espaço acolhedor perfeito para relaxar ou almoçar ao ar livre desfrutando de uma agradável vista sobre as colinas e a aldeia circundante. A partir daqui, um grande vão envidraçado dá acesso à zona de estar com cozinha aberta, tornando o ambiente interno extremamente luminoso. Completam o andar um confortável quarto de cama duplo e uma casa de banho.

O andar inferior alberga o segundo T2 totalmente autónomo com a sua própria entrada independente, composto por zona diurna com cozinha aberta, quarto de cama, casa de banho e uma prático armário: uma solução ideal para garantir a máxima privacidade a cada um ou para gerir as duas unidades separadamente. No exterior, a propriedade ostenta um gracioso pátio privado enriquecido por árvores de fruto e por uma zona de churrasco dedicada, perfeita para viver plenamente a bela estação.

San Pietro é uma aldeia colinar sugestiva e reservada que oferece a quietude da mata mediterrânea, embora se encontre a apenas 5 minutos do centro vibrante de Budoni, riquíssimo de serviços, passeios noturnos e maravilhosas praias de areia branca. A posição é também estratégica para alcançar em poucos minutos de carro a marina de Porto Ottiolu e a renomada localidade de San Teodoro.

Composto da seguinte forma:

Rés-do-Chão Elevado
• Varanda habitável
• Zona de estar com cozinha aberta
• Quarto de cama
• Casa de banho

Andar Inferior
• Zona acessória com cozinha aberta
• Quarto de cama
• Casa de banho
• Armário

Espaços Exteriores
• Pátio privado com árvores de fruto
• Zona de churrasco

Equipamentos:
• Ar condicionado
• Caixilhos em madeira com vidro duplo
• Estores
• Reserva hídrica

Porquê comprar?

#1 Localização estratégica e tranquila
#2 Espaços bem distribuídos e independentes
#3 Ótima luminosidade e splendida vista
#4 Pronta a habitar
#5 Pátio exterior habitável

Maior Capital é o grupo imobiliário de referência na Sardenha, escolhido como membro exclusivo para toda a ilha por Forbes Global Properties. Com uma equipa de especialistas e um profundo conhecimento do território, oferecemos um serviço personalizado através de uma coleção única de propriedades de luxo e de charme. Esta prestigiosa filiação, juntamente com a presença em network d’élite como Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garante aos nossos clientes uma visibilidade global sem igual e padrões de intermediação absolutos.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

In the renowned and peaceful location of San Pietro, just 5 minutes from the center and beaches of Budoni, we offer for sale a versatile portion of a building consisting of two completely autonomous and independent one-bedroom apartments, one located on the ground floor and one in the basement. Sold fully furnished and ready to move into, the property stands out for its excellent privacy and comfortable spaces. It represents an ideal choice both for families seeking separate areas for guests and relatives, and as a high-yield investment for holiday rentals.

On the ground floor, entry is via a splendid covered veranda—a welcoming space perfect for relaxing or outdoor dining while enjoying pleasant views of the hills and the surrounding village. From here, a large glass window leads into the open-plan living area with an open kitchen, making the interior extremely bright. A comfortable double bedroom and a bathroom complete this floor.

The basement houses the second fully autonomous apartment with its own independent entrance. It features a living area with an open kitchen, a bedroom, a bathroom, and a practical storage room: an ideal setup to ensure maximum privacy for everyone or to manage the two units separately. Outside, the property boasts a charming private courtyard enhanced by fruit trees and a dedicated barbecue area, perfect for fully enjoying the warm season.

San Pietro is a picturesque and secluded hillside village offering the tranquility of the Mediterranean scrub, while being just 5 minutes from the vibrant center of Budoni—rich in amenities, evening strolls, and stunning white sandy beaches. The location is also strategic for reaching the marina of Porto Ottiolu and the famous resort of San Teodoro within a few minutes' drive.

Layout:

Raised Ground Floor
• Covered veranda (living space)
• Living area with open kitchen
• Bedroom
• Bathroom

Basement Level
• Auxiliary space / Living area with open kitchen
• Bedroom
• Bathroom
• Storage room

Outdoor Spaces
• Private courtyard with fruit trees
• Barbecue area

Features:
• Air conditioning
• Double-glazed wooden window frames
• Shutters
• Water reserve tank

Why Buy It?

#1 Strategic and peaceful location
#2 Well-distributed and independent spaces
#3 Excellent natural light and splendid views
#4 Move-in ready
#5 Pleasant and usable outdoor courtyard

Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nella rinomata e tranquilla località di San Pietro, a soli 5 minuti dal centro e dalle spiagge di Budoni, proponiamo in vendita una versatile porzione di fabbricato composta da due appartamenti bilocali completamente autonomi e indipendenti, disposti uno al piano terra e uno al piano seminterrato. La proprietà, venduta completamente arredata e pronta da abitare, si distingue per l'eccellente privacy e la comodità degli spazi, rappresentando la scelta ideale sia per nuclei familiari che desiderano ambienti separati per ospiti e parenti, sia come investimento ad alta redditività per la locazione turistica.

Al piano terra, l'ingresso avviene tramite una splendida veranda coperta e abitabile, uno spazio accogliente perfetto per rilassarsi o pranzare all'aperto godendo di una piacevole vista sulle colline e sul borgo circostante. Da qui, una grande vetrata dà accesso alla zona living con cucina a vista, rendendo l'ambiente interno estremamente luminoso. Completano il piano una comoda camera da letto matrimoniale e un bagno.

Il piano seminterrato ospita il secondo bilocale del tutto autonomo con proprio ingresso indipendente, composto da zona giorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e un pratico ripostiglio: una soluzione ideale per garantire la massima privacy a ciascuno o per gestire le due unità separatamente. All'esterno, la proprietà vanta un grazioso cortile privato arricchito da alberi da frutto e da una zona barbecue dedicata, perfetta per vivere appieno la bella stagione.

San Pietro è un borgo collinare suggestivo e riservato che regala la quiete della macchia mediterranea pur trovandosi a soli 5 minuti dal centro vivace di Budoni, ricchissimo di servizi, passeggiate serali e meravigliose spiagge di sabbia bianca. La posizione è inoltre strategica per raggiungere in pochissimi minuti di auto la marina di Porto Ottiolu e la rinomata località di San Teodoro.

Così composto:

Piano Terra Rialzato
• Veranda abitabile
• Zona living con cucina a vista
• Camera da letto
• Bagno

Piano Seminterrato
• Zona accessoria con cucina a vista
• Camera da letto
• Bagno
• Ripostiglio

Spazi Esterni
• Cortile privato con alberi da frutto
• Zona barbecue

Dotazioni:
• Aria condizionata
• Infissi in legno con doppio vetro
• Persiane
• Riserva idrica

Perché acquistarlo?

#1 Posizione strategica e tranquilla
#2 Spazi ben distribuiti e indipendenti
#3 Ottima luminosità e splendida vista
#4 Pronta da vivere
#5 Corte esterna vivibile

Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

In dem renommierten und ruhigen Ort San Pietro, nur 5 Minuten vom Zentrum und den Stränden von Budoni entfernt, bieten wir einen vielseitigen Gebäudeteil zum Verkauf an. Die Immobilie besteht aus zwei vollkommen autonomen und unabhängigen Zweizimmerwohnungen, von denen sich eine im Erdgeschoss und eine im Souterrain befindet. Die Immobilie wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Sie zeichnet sich durch hervorragende Privatsphäre und komfortable Räumlichkeiten aus und ist sowohl für Familien ideal, die getrennte Bereiche für Gäste und Verwandte suchen, als auch als hochrentable Investition für die Ferienvermietung.

Im Erdgeschoss erfolgt der Zugang über eine herrliche, überdachte und bewohnbare Veranda – ein gemütlicher Ort, der sich perfekt zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien eignet, während man den angenehmen Blick auf die Hügel und das umliegende Dorf genießt. Von hier aus führt eine große Glasfront in den Wohnbereich mit offener Küche, was den Innenraum extrem hell macht. Eine komfortable Doppel-Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage.

Das Souterrain beherbergt die zweite, völlig autonome Zweizimmerwohnung mit eigenem separaten Eingang. Sie besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum: eine ideale Lösung, um jedem maximale Privatsphäre zu garantieren oder die beiden Einheiten getrennt zu verwalten. Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen hübschen privaten Innenhof mit Obstbäumen und einem eigenen Grillbereich – perfekt, um die warme Jahreszeit voll auszukosten.

San Pietro ist ein charmantes und ruhiges Hügeldorf, das die Stille der mediterranen Macchia bietet, obwohl es nur 5 Minuten vom lebhaften Zentrum von Budoni entfernt liegt, das reich an Dienstleistungen, Abendpromenaden und wunderschönen weißen Sandstränden ist. Die Lage ist zudem strategisch günstig, um in wenigen Autominuten den Yachthafen von Porto Ottiolu und den renommierten Ort San Teodoro zu erreichen.

Aufteilung:

Hochparterre
• Bewohnbare, überdachte Veranda
• Wohnbereich mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer

Souterrain
• Nebenzone / Wohnbereich mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Abstellraum

Außenbereiche
• Privater Innenhof mit Obstbäumen
• Grillbereich

Ausstattung:
• Klimaanlage
• Holzfenster mit Doppelverglasung
• Fensterläden
• Wassertank (Wasserreserve)

Warum kaufen?

#1 Strategische und ruhige Lage
#2 Gut aufgeteilte und unabhängige Räumlichkeiten
#3 Hervorragender Lichteinfall und herrliche Aussicht
#4 Bezugsfertig
#5 Nutzbarer privater Innenhof

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 90 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Classe energética: G
Referência: BUV-26-26

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 27.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
119.0 km - Alghero AHO - Fertilia
170.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transporte público: 28.7 km - Estação ferroviária - Enas
Hospital: 15.0 km - Ospedaletto
Costa: 1.0 km
Estância de esqui: 83.3 km

Informação de Budoni

Altitude: 16 m s.n.m.
Área total: 56.3266 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 5577

Mapa

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