Apartamento 1 quarto, 45 m²

Budoni, Gallura Nordeste da Sardenha (província)

Approximately 250 metres from the beach, in the sought-after seaside destination of Porto Ottiolu, we offer for sale a ground-floor apartment with a private garden, ideal for those wishing to enjoy coastal living with simplicity, comfort and complete freedom.

The property enjoys a particularly convenient location: the marina is just one kilometre away, while the centre of Budoni, lively throughout the year and offering all essential services, can be reached in less than ten minutes.

The entrance opens onto a pleasant outdoor area for exclusive use, partly laid to lawn and partly paved. This versatile space can be personalised to suit individual tastes and is perfect for relaxing after a day at the beach, entertaining friends or enjoying summer evenings in a private and peaceful setting.

From the garden, a covered veranda with a wooden structure provides a natural extension of the home, ideal for al fresco dining, leisurely breakfasts and social gatherings.

The interiors are thoughtfully arranged to offer functionality and comfort. The main living area currently features a bunk bed and a sofa bed, providing flexible accommodation options and a practical sleeping capacity. The open-plan kitchenette blends seamlessly into the space, while a bathroom with shower completes the property.

A practical, well-located property designed for those seeking an easy-to-maintain seaside retreat, whether for personal use during spring and summer or as an investment in the holiday rental market.

The property comprises:
• Living area with open-plan kitchenette
• Multi-purpose living space currently furnished with a bunk bed and sofa bed
• Bathroom

Features:
• Covered veranda
• Private garden

Why choose this property?
#1 Approximately 250 metres from the beach
#2 Just 1 km from Porto Ottiolu Marina
#3 Less than 10 minutes from Budoni and its amenities

Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

Nur etwa 250 Meter vom Strand entfernt, im beliebten Küstenort Porto Ottiolu, bieten wir eine Erdgeschosswohnung mit privatem Garten zum Verkauf an. Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die das Leben am Meer unkompliziert, komfortabel und mit größtmöglicher Freiheit genießen möchten.

Die Wohnung befindet sich in einer besonders günstigen Lage: Der Yachthafen ist nur einen Kilometer entfernt, während das Zentrum von Budoni, das ganzjährig belebt ist und sämtliche wichtigen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet, in weniger als zehn Minuten erreichbar ist.

Der Eingangsbereich führt in einen einladenden Außenbereich zur alleinigen Nutzung, der teilweise als Rasenfläche angelegt und teilweise gepflastert ist. Dieser vielseitig nutzbare Bereich lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten und bietet den perfekten Rahmen, um nach einem Strandtag zu entspannen, Freunde zu empfangen oder die Sommerabende in privater und ruhiger Atmosphäre zu verbringen.

Vom Garten aus gelangt man auf die überdachte Veranda mit Holzkonstruktion, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert.

Sie eignet sich ideal für Mahlzeiten unter freiem Himmel, ein gemütliches Frühstück und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die Innenräume sind funktional und gemütlich gestaltet.

Der zentrale Wohnbereich ist derzeit mit einem Etagenbett und einem Schlafsofa ausgestattet und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie mehrere Schlafplätze.

Die offene Kochnische fügt sich harmonisch in den Raum ein. Ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt die Immobilie.

Eine praktische und gut gelegene Immobilie für alle, die ein pflegeleichtes Feriendomizil am Meer suchen. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung im Frühling und Sommer als auch als Investition für die touristische Ferienvermietung.

Raumaufteilung:
• Wohnbereich mit offener Kochnische
• Multifunktionaler Wohnraum, derzeit mit Etagenbett und Schlafsofa ausgestattet
• Badezimmer

Ausstattung:
• Überdachte Veranda
• Privater Garten

Warum diese Immobilie wählen?
#1 Nur etwa 250 Meter vom Strand entfernt
#2 Nur 1 km vom Yachthafen Porto Ottiolu entfernt
#3 Weniger als 10 Minuten von Budoni und seinen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen entfernt

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.