Moradia 4 quartos, 197 m²

Loiri Porto San Paolo, Gallura Nordeste da Sardenha (província)

The images have been created using AI for illustrative purposes. The furnishings shown are not included in the sale.
In a panoramic location, a short distance from the centre of Porto San Paolo and the main services, we offer for sale a newly built villa featuring splendid views of the sea and the unmistakable profile of Tavolara Island.
The property has been designed with a focus on comfort, independence and the enjoyment of the outdoor spaces. It features an independent entrance, private garden, pool for exclusive use and parking space, characteristics that make it ideal both as a primary residence and as a holiday home.
Arranged over two levels, the villa offers bright and well-organised interiors, enhanced by large openings to the outdoors and covered and uncovered verandas. The ground floor features a spacious living area with an open-plan kitchen, directly connected to the outdoor spaces, as well as a guest bathroom.
The upper floor accommodates four bedrooms, including two double bedrooms with access to the sea-view terrace, and an additional bathroom.
As this is a new-build property, the interiors can be customised according to individual needs and aesthetic preferences.
Porto San Paolo is an elegant and well-served location, inhabited all year round and close to some of the most renowned beaches along the coast, including Porto Taverna, Cala Girgolu, Li Cuncheddi and Porto Istana. Connections to Tavolara and Molara also depart from the marina.

The villa is arranged as follows:
Ground Floor
• Spacious covered and uncovered verandas
• Bright living room
• Open-plan kitchen
• Guest bathroom

First Floor
• Two double bedrooms with terrace
• Two bedrooms
• Bathroom

Features:
• Hot/cold air conditioning
• Heat pump water heater
• Storage room
• Sea-view terraces
• 87 sqm private garden
• Private pool
• Uncovered parking space
• Electric gate
• 5,000-litre water reserve tank

A Maior Capital selection:
#1 Panoramic sea views
#2 Newly built and customisable
#3 Just a few minutes from the most beautiful beaches along the coast
Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

Die Bilder wurden mithilfe von KI zu Illustrationszwecken erstellt. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht im Verkauf enthalten.
In panoramischer Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Porto San Paolo und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine neu gebaute Villa mit einem herrlichen Blick auf das Meer und die unverwechselbare Silhouette der Insel Tavolara zum Verkauf an.
Die Immobilie wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Privatsphäre und die optimale Nutzung der Außenbereiche konzipiert. Sie verfügt über einen separaten Eingang, einen privaten Garten, einen Pool zur exklusiven Nutzung und einen Stellplatz. Diese Eigenschaften machen sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus ideal.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet helle und gut aufgeteilte Innenräume, die durch großzügige Öffnungen zu den Außenbereichen sowie überdachte und nicht überdachte Veranden aufgewertet werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zu den Außenbereichen sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter zwei Doppelzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Meerblick, sowie ein weiteres Badezimmer.
Da es sich um einen Neubau handelt, können die Innenräume entsprechend den individuellen Bedürfnissen und ästhetischen Vorlieben gestaltet werden.
Porto San Paolo ist ein eleganter und gut erschlossener Ort, der ganzjährig bewohnt ist und sich in der Nähe einiger der bekanntesten Strände der Küste befindet, darunter Porto Taverna, Cala Girgolu, Li Cuncheddi und Porto Istana. Vom Hafen aus bestehen außerdem Verbindungen nach Tavolara und Molara.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
• Großzügige überdachte und nicht überdachte Veranden
• Helles Wohnzimmer
• Offene Küche
• Gäste-WC

Obergeschoss
• Zwei Doppelzimmer mit Terrasse
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer

Ausstattung:
• Klimaanlage warm/kalt
• Warmwasserbereiter mit Wärmepumpe
• Abstellraum
• Terrassen mit Meerblick
• Privater Garten von 87 qm
• Privater Pool
• Nicht überdachter Stellplatz
• Elektrisches Tor
• Wasserreservetank von 5.000 Litern

Eine Auswahl von Maior Capital:
#1 Panoramischer Meerblick
#2 Neubau und individuell gestaltbar
#3 Nur wenige Minuten von den schönsten Stränden der Küste entfernt
Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.