Moradia 5 quartos, 200 m²

Olbia, Gallura Nordeste da Sardenha (província)

Property 1: Modern House with Pool and Sea View from the terrace

Immersed in the tranquility of the hills of the Costa Smeralda, this 50 sqm property offers a luxurious living experience. The house consists of two bedrooms, a dressing room, a bathroom with a view of the pool. Outside, a 15 sqm covered veranda offers an ideal place to relax and enjoy the sea view.

Additional details:

140 sqm outdoor terrace,
Air conditioning, thermal coat class A 4+,
9 kW photovoltaic system with 20 kW battery,
Private 80 sqm garden,
10x5 m pool and 10x1 m infinity compensation tank,
Year of construction: 2010 for the main structure, 2022 for the thermal coat.

Property 2: Charming Villa with Olive Grove and Panoramic View

A splendid 120 sqm villa with a 45 sqm veranda, finely furnished and surrounded by an olive grove with 200 plants and 50 fruit trees. The villa has three bedrooms, two with private bathrooms, an external bathroom for the third bedroom, and a guest bathroom. The living area includes a separate dining room with a separate kitchen with a peninsula.

Additional details:

Underfloor heating and air conditioning,
Decorative fireplace,
Gas kitchen with 1000-liter underground cylinder,
Agricultural water treated and made potable through a purifier,
Parking for 4 cars with photovoltaic roof,
Year of construction: 2018

Location and Services:

Distance from Olbia: 5 km,
Distance from Porto Rotondo: 5 km,
Olbia Airport: 15 minutes,
Port of Golfo Aranci: 12 minutes,
Costa Smeralda: 25 km

Investment and Return:

Rental income: 100,000 euros from April to October.

Eigenschaft 1: Moderne Haus mit Pool und Meerblick von der Terrasse

Eingebettet in die Ruhe der Hügel der Costa Smeralda, bietet dieses 50 qm große Anwesen ein luxuriöses Wohnerlebnis. Das Haus besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer mit Blick auf den Pool. Draußen bietet eine überdachte Veranda von 15 qm einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen des Meerblicks.

Zusätzliche Details:

Außenterrasse von 140 qm,
Klimaanlage, Wärmedämmung Klasse A 4+,
9 kW Photovoltaikanlage mit 20 kW Batterie,
80 qm privater Garten,
10x5 m Pool und 10x1 m Überlaufbecken,
Baujahr: 2010 für die Hauptstruktur, 2022 für die Wärmedämmung

Eigenschaft 2: Charmante Villa mit Olivenhain und Panoramablick

Eine wunderschöne 120 qm große Villa mit einer 45 qm großen Veranda, elegant eingerichtet und umgeben von einem Olivenhain mit 200 Bäumen und 50 Obstbäumen. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, ein externes Bad für das dritte Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Der Wohnbereich umfasst ein separates Esszimmer mit einer Küche mit Kochinsel.

Zusätzliche Details:

Fußbodenheizung und Klimaanlage,
Ästhetischer Kamin,
Gasküche mit einem unterirdischen 1000-Liter-Zylinder,
Behandeltes landwirtschaftliches Wasser, trinkbar gemacht durch einen Klärer,
Parkplatz für 4 Autos mit Photovoltaikdach,
Baujahr: 2018

Lage und Dienstleistungen:

Entfernung von Olbia: 5 km,
Entfernung von Porto Rotondo: 5 km,
Flughafen Olbia: 15 Minuten,
Hafen von Golfo Aranci: 12 Minuten,
Costa Smeralda: 25 km

Investition und Rendite:

Mieteinnahmen: 100.000 Euro von April bis Oktober.

Propriété 1: Maison Moderne avec Piscine et Vue Mer

Nichée dans la tranquillité des collines de la Costa Smeralda, cette propriété de 50 mètres carrés offre une expérience de vie de luxe. La maison dispose de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bain, d'une salle à manger avec coin cuisine donnant directement sur la piscine. À l'extérieur, une véranda couverte de 15 mètres carrés offre un endroit idéal pour se détendre et profiter de la vue sur la mer.

Détails supplémentaires:
- Terrasse extérieure de 140 mètres carrés, convertible en entrepôt C2
- Appartement en sous-sol de 70 mètres carrés avec une chambre, une salle de bain et un espace de vie avec coin cuisine
- Climatisation, isolation thermique de classe A 4+
- Installation photovoltaïque de 9 kW avec batterie de 20 kW
- Jardin privé de 80 mètres carrés
- Piscine de 10x5 m et bassin de compensation à débordement de 10x1 m
- Année de construction: 2010 pour la structure principale, 2022 pour l'isolation thermique

Propriété 2: Villa de Charme avec Oliviers et Vue Panoramique

Une magnifique villa de 120 mètres carrés avec une véranda de 45 mètres carrés, finement meublée et entourée d'un oliveraie de 200 arbres et de 50 arbres fruitiers. La villa comprend trois chambres, dont deux avec salle de bain privée, une salle de bain extérieure pour la troisième chambre et une salle de bain de service. La zone de vie comprend une salle à manger séparée avec une cuisine séparée équipée d'un îlot.

Détails supplémentaires:
- Chauffage au sol et climatisation
- Cheminée décorative
- Cuisine à gaz avec une bonbonne de 1000 litres enterrée
- Eau agricole traitée et rendue potable par un système de purification
- Parking pour 4 voitures avec toit photovoltaïque
- Année de construction: 2018

Localisation et Services:
- Distance d'Olbia: 5 km
- Distance de Porto Rotondo: 5 km
- Aéroport d'Olbia: 15 minutes
- Port de Golfo Aranci: 12 minutes
- Costa Smeralda: 25 km

Investissement et Rendement:
- Revenu locatif: 100 000 euros d'avril à octobre

Объект 1: Современный дом с бассейном и видом на море

Расположенный в тихой зоне холмов Коста Смеральда, этот объект площадью 50 кв.м предлагает роскошное проживание. Дом имеет две спальни, гардеробную и ванную комнату, столовую с мини-кухней, выходящей на бассейн. На улице крытая веранда площадью 15 кв.м - идеальное место для отдыха и наслаждения видом на море.

Дополнительные детали:

Открытая терраса площадью 140 кв.м, возможность превращения в склад C2
Подвальная квартира площадью 70 кв.м с одной спальней, ванной и гостиной зоной с мини-кухней
Кондиционер, энергоэффективная изоляция класса A4+
Фотоэлектрическая система мощностью 9 кВт с аккумулятором на 20 кВт
Частный сад площадью 80 кв.м
Бассейн размером 10x5 м и компенсационный бассейн 10x1 м
Год постройки: 2010 для основной структуры, 2022 для изоляции
Объект 2: Завораживающая вилла с оливковой рощей и панорамным видом

Великолепная вилла площадью 120 кв.м с верандой 45 кв.м, изысканно меблированная и окруженная оливковой рощей с 200 деревьями и 50 фруктовыми деревьями. Вилла имеет три спальни, две из которых с собственными ванными комнатами, внешний санузел для третьей спальни и гостевой туалет. Гостиная включает в себя отдельную столовую с кухней и полуостровом.

Дополнительные детали:

Теплые полы и кондиционер
Декоративный камин
Кухня на газу с подземным резервуаром на 1000 литров
Обработанная и очищенная сельскохозяйственная вода
Парковка на 4 автомобиля с фотоэлектрической крышей
Год постройки: 2018
Расположение и услуги:

Расстояние до Ольбии: 5 км
Расстояние до Порто Ротондо: 5 км
Аэропорт Ольбии: 15 минут
Порт Гольфо Аранчи: 12 минут
Коста Смеральда: 25 км
Инвестиции и доход:

Арендный доход: 100 000 евро с апреля по октябрь

Propiedad 1: Casa Moderna con Piscina y Vista al Mar

Ubicada en la tranquilidad de las colinas de la Costa Esmeralda, esta propiedad de 50 metros cuadrados ofrece una experiencia de vida de lujo. La casa cuenta con dos dormitorios, un tocador y un baño, una sala de estar con cocina que da directamente a la piscina. En el exterior, una terraza cubierta de 15 metros cuadrados ofrece un lugar ideal para relajarse y disfrutar de la vista al mar.

Detalles adicionales:

- Terraza exterior de 140 metros cuadrados, convertible en almacén C2
- Apartamento subterráneo de 70 metros cuadrados con un dormitorio, baño y zona de estar con cocina
- Aire acondicionado, aislamiento térmico de clase A 4+
- Sistema fotovoltaico de 9 kW con batería de 20 kW
- Jardín privado de 80 metros cuadrados
- Piscina de 10x5 metros y piscina compensatoria de 10x1 metros
- Año de construcciòn: 2010 para la estructura principal, 2022 para el aislamiento térmico

Propiedad 2: Villa con Encanto con Olivar y Vista Panorámica

Una hermosa villa de 120 metros cuadrados con una terraza de 45 metros cuadrados, elegantemente decorada y rodeada de un olivar con 200 árboles y 50 árboles frutales. La villa cuenta con tres dormitorios, dos de ellos con baño privado, un baño exterior para el tercer dormitorio y un baño de cortesía. La zona de estar incluye un comedor separado con una cocina independiente y una península.

Detalles adicionales:

- Calefacciòn por suelo radiante y aire acondicionado
- Chimenea decorativa
- Cocina de gas con tanque enterrado de 1000 litros
- Agua agrícola tratada y potable mediante purificador
- Estacionamiento para 4 autos con techo fotovoltaico
- Año de construcciòn: 2018

Ubicaciòn y Servicios:

- Distancia a Olbia: 5 km
- Distancia a Porto Rotondo: 5 km
- Aeropuerto de Olbia: 15 minutos
- Puerto de Golfo Aranci: 12 minutos
- Costa Esmeralda: 25 km

Inversiòn y Rendimiento:

- Renta de alquiler: 100.000 euros de abril a octubre

物业 1: 带游泳池和海景的现代房屋

位于斯梅拉尔达海岸的丘陵之中，这个50平方米的物业提供豪华的居住体验。房屋拥有两间卧室、一个化妆室和一个浴室，还有一个餐厅与开放式厨房，直接面对游泳池。外面，一个15平方米的有盖阳台是放松和欣赏海景的理想之地。

额外详情:

140平方米的室外露台，可转换为C2仓库
70平方米的地下公寓，有一间卧室、浴室和带厨房的起居区
空调，A 4+级的隔热
9 kW的光伏系统和20 kW的电池
80平方米的私人花园
10x5米的游泳池和10x1米的补充池
建造年份：主体2010年，隔热层2022年
物业 2: 带橄榄园和全景的魅力别墅

一个美丽的120平方米别墅，带有45平方米的阳台，精心装饰，周围有200棵橄榄树和50棵果树。别墅有三间卧室，两间带有私人浴室，第三间有外部浴室和服务浴室。生活区包括独立的餐厅和带有半岛的厨房。

额外详情:

地暖和空调
仿真壁炉
带1000升地下气罐的煤气厨房
经过处理的农业水通过净化器变为饮用水
4车位停车场带有太阳能屋顶
建造年份：2018年
位置和服务:

到奥尔比亚的距离：5公里
到波尔托·罗托尔多：5公里
奥尔比亚机场：15分钟
高尔夫奥兰齐港口：12分钟
斯梅拉尔达海岸：25公里
投资和收益:

租金收入：4月至10月10万欧元