Moradia 3 quartos, 300 m²

Olbia, Gallura Nordeste da Sardenha (província)

Numa localização colinara deslumbrante, imersa na tranquilidade e nos aromas da vegetação mediterrânica, esta moradia isolada está localizada na localidade de Osseddu, a poucos minutos do centro de Olbia. A posição dominante oferece uma magnífica vista panorâmica que abrange a cidade e se abre para o Golfo de Olbia, criando uma atmosfera única e reservada, perfeita para quem procura tranquilidade sem renunciar à conveniência dos serviços.

A propriedade desenvolve-se numa área de aproximadamente 150 m² e está atualmente dividida em duas unidades habitacionais independentes, cada uma com entrada separada. Uma configuração ideal para famílias numerosas, hóspedes ou para ser facilmente transformada numa única residência elegante e espaçosa, pensada para desfrutar ao máximo todas as estações.

A habitação principal abre-se para um alpendre, do qual se acede a uma ampla sala de estar com zona de estar com lareira e área de jantar, da qual se desfruta de uma magnífica vista para o mar, que acompanha cada momento do dia com luz e cores sempre diferentes. A cozinha habitável, parcialmente separada por uma parede, garante privacidade e funcionalidade. A área de dormir, bem distribuída, inclui dois quartos de casal e duas casas de banho, oferecendo conforto e privacidade.

No andar inferior encontra-se a segunda unidade, composta por uma grande sala de estar com cozinha americana e lareira, um quarto de casal, uma segunda sala atualmente utilizada como quarto de hóspedes e uma casa de banho. Um ambiente acolhedor e bem estruturado, ideal para receber amigos ou familiares.

No exterior, a moradia é rodeada por um amplo jardim privado de aproximadamente 1.500 m², onde a natureza e o relaxamento encontram-se em perfeita harmonia. Os espaços verdes convidam a viver ao ar livre: existem duas áreas de churrasco, uma na parte traseira e outra na frente da casa, perfeitas para almoços e jantares ao ar livre.

O centro de Olbia fica a apenas 5-7 minutos de carro, assim como os principais serviços da cidade, incluindo supermercados, escolas, farmácias e centros desportivos. Em poucos minutos, também se alcançam as praias mais amadas da costa nordeste, de Pittulongu a Bados, de Lo Squalo a Sos Aranzos, todas facilmente acessíveis com um curto percurso.

Osseddu está também localizada perto dos principais nós de comunicação: a entrada para a SS125 em direção à Costa Smeralda, bem como a direção para Nuoro e Cagliari, são facilmente acessíveis.
Esta propriedade representa uma solução ideal para quem deseja uma casa independente, imersa na natureza, com amplos espaços internos e externos, vista panorâmica e uma localização estratégica a poucos passos da cidade, do mar e das principais vias de comunicação.

A propriedade é composta da seguinte forma:
Moradia principal (andar superior)
- Ampla sala de estar com zona de estar e área de jantar
- Cozinha habitável
- Dois quartos de casal
- Duas casas de banho completas

Segunda unidade (andar inferior)
- Grande sala de estar com cozinha americana e lareira
- Quarto de casal
- Segunda sala atualmente utilizada como quarto de hóspedes
- Uma casa de banho

Equipamentos:
- Vendida completa com mobiliário
- Amplo jardim de 1500m²
- Dupla área de churrasco
- Terraço equipado com vista para o mar
- Sistema de aquecimento a gás
- Lareira
- Ar condicionado
- Portão elétrico
- Possibilidade de construção de piscina

5 bons motivos para comprar esta moradia:
Vista panorâmica para o mar sobre o Golfo de Olbia
A apenas 10 minutos de carro das praias de Pittulongu e Baros
Duas unidades habitacionais independentes com possibilidade de conversão numa única e ampla residência
Contexto reservado mas conveniente aos serviços e ao mar
A poucos minutos dos principais nós de comunicação e a apenas 16 km do aeroporto de Olbia